ДИЗАЙН-СТУДИЯ

ДИЗАЙН-СТУДИЯ
Адамов Виктор Александрович
Матосян Марина Тельмановна
Андреева Маргарита Анатольевна
Шегай Владислав Аркадьевич
ЦЕЛЬ
Создание многофункционального предприятия по
предоставлению услуг на рынке недвижимости.
ПРОДУКТ
Выполнение
дизайнерских,
строительных
и
ремонтных работ любой сложности на высоком
профессиональном уровне.
ПРОИЗВОДИМЫЕ УСЛУГИ
 Дизайн интерьеров
 Строительство
 Согласование проектов
 Ремонт помещений
 Отделочные работы
 Работы по устройству внутренних
инженерных систем
 Ремонт и реставрация фасадов зданий
ПОТРЕБИТЕЛИ
 Покупатели нового жилья
 Собственники квартир вторичного рынка
жилья
 Владельцы загородной недвижимости
 Арендаторы офисов и других помещений
 Строительные компании
РЫНОК
 2003 г. – в С-Петербурге
сдано 2 млн. кв.м. нового
жилья, объем сделок на
вторичном рынке 1,2 млн.
кв.м.
 2004 г. – сдано 2,8 млн.
кв.м., объем сделок на
вторичном рынке 1,5 млн.
кв.м.
 2005 г. – планируется
сдать свыше 3 млн. кв.м.,
прогнозируемый объем
продаж на вторичном
рынке – около 1,7 млн.
кв.м.
МАРКЕТИНГОВАЯ
СТРАТЕГИЯ
 Размещение рекламных статей в журналах “Идеи
Вашего дома”, “Бюллетень недвижимости”.
 Проведение адресной рассылки рекламы среди
новоселов.
 Создание интернет-сайта компании, на данном
сайте
будет
реализована
возможность
оформления заказов на услуги фирмы.
 Размещение рекламы в офисе инвестиционностроительной компании, банке (фирменные
каталоги, рекламные проспекты и буклеты, прайслисты).
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Проект рассчитан на два года.
Сумма инвестиций 770 тыс. рублей.
Срок окупаемости проекта при
мощности производства 600 кв. м в
квартал – 8 мес.
ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ
 Разработка дизайн-проектов
 Расчет стоимости проектов
 Аренда помещения под офис
 Покупка основных средств
 Найм персонала
 Реклама и продвижение
ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАЛЕНЧЕСКАЯ
СТРУКТУРА ФИРМЫ
Директор
Финансово –
Экономический
Отдел
Отдел
маркетинга
Бухгалтер
Секретарь
Производство
Дизайнер
Снабженец
Экспедитор
Прораб
ПОТРЕБНОСТЬ ФИНАНСИРОВАНИЯ.
Единовременные затраты на начальном
этапе 400 тыс. руб.
оборудование
120 тыс. руб.
оргтехника
80 тыс. руб.
ремонт и аренда офиса
40 тыс. руб.
разработка смет и проектов 80 тыс. руб.
реклама
80 тыс. руб.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ ЗА КВ.М
 Ремонт – 10000 рублей.
В том числе
 материалы – 4000 рублей
 работа – 2000 рублей
ПЛАН ПРОИЗВОДСТВА
 1-й квартал – 120 кв.м.
 2-й квартал – 480 кв.м.
 3-й квартал и далее – 600 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Ставка дисконтирования
20%
Период окупаемости
8 мес.
Дисконт. период окупаемости
8 мес.
Средняя норма рентабельности
167,76%
Чистый приведенный доход 1219 тыс.руб.
Внутренняя норма рентабельности 345,9%
Период расчетных интегральных
показателей
2 года.