Покупать первичку или вторичку

Покупать первичку или вторичку
Вопрос: Здравствуйте, "Деньги"! Посоветуйте, пожалуйста, как быть? Я
планирую купить квартиру, однако где покупать - на первичном или на
вторичном рынке - еще не решил. "Первичка", конечно, прельщает больше, но,
учитывая ситуацию в стране, вкладывать деньги в строительство как-то
страшно. На вторичном же рынке, говорят, цены будут падать. Поэтому особого
желания покупать квартиру в кредит сейчас, если есть вероятность снижения
цен, тоже не хочется.
Ответ: Опрошенные эксперты рынка недвижимости считают, что инфляционные
процессы уже приводят к росту себестоимости строительства и процентных
ставок по кредитам как для физлиц, так и для бизнеса. И это вызовет
сокращение объемов строительства. Президент строительной компании
"Мiськжитлобуд" Денис Костржевский отметил, что сейчас существуют
огромные
риски для строек на начальном этапе: "Жилье, которое находится на начальной
стадии строительства, может остаться недостроенным". Г-н Костржевский также
рассказал, что ради минимизации рисков покупатели изменили свои
предпочтения. Дескать, если раньше брали жилье на стадии котлована, то
сегодня - близкое к завершению строительства или полностью построенное,
пусть и более дорогое.
Что касается рынка вторичной недвижимости, то здесь, увы, предсказания
разнятся. Одни прогнозируют ощутимое падение цен, вторые - их рост. А
третьи предпочитают "разновекторные прогнозы". Борис Куценко, специалист по
недвижимости, оценщик АН "Паркер &Оболенский" считает, что качественное
жилье дешеветь вряд ли будет. "А вот квартиры в старых домах покупают все
хуже, поэтому в этом сегменте коррекция цен неизбежна", - сказал он. В АН
"Планета Оболонь" отметили, что в июне ситуация на вторичном рынке
стабилизируется. В компании не обещают снижения цен, однако не исключают,
что в отдельных сегментах рынка удешевление возможно.
http://www.dengi-ua.com/
Realt.ua 2008.06.19 15:06
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=23173