Проектная декларация 23

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
СТРОЯЩЕГОСЯ 7-ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА №23 (СТР.), с инженерными коммуникациями,
по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, Дзержинский район, микрорайон №12 (строение №23).
Информация о застройщике
1) Фирменное наименование, место нахождения
Закрытое акционерное общество фирма «Ярстрой»;
застройщика, режим работы
место нахождения – 150040, г.Ярославль, пр-т Ленина, д.25;
режим работы: понедельник-пятница с 8-00 до 17-00
2) Государственная регистрация застройщика
Свидетельство о государственной регистрации юридического
лица: серия 76 № 000762648 от 30.10.2002, гос.регистрац. номер
1027600844578 выдано ИМНС России по Ленинскому р-ну
г.Ярославля
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: серия
76 № 0091039 от 20.10.2000 выдано ИМНС России по
Ленинскому р-ну г.Ярославля ИНН 7606024250 КПП 760601001
3) Учредители застройщика, которые обладают пятью Семенов Е.В. – 26,3%; Артемьева Т.В. – 26,3%; Лапина Ю.М. –
и более процентами голосов в органе управления
26,3%; Неунылов А.В. – 7,3%; Воробьев М.Г. – 7,3%, Бусто В.С.
– 6,5%.
4) Проекты строительства многоквартирных домов и
Жилой дом по 2-ой Закоторосльной наб., 43/1 – ноябрь 2006 г.
(или)иных объектах недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет,
предшествующих опубликованию проектной
декларации
5) Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, Строительство зданий и сооружений I и II уровней
срок ее действия, орган выдавший лицензию
ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Регистрационный номер: ГС-1-76-02-27-0-7606024250-006257-2
от 25.04.2008г. Срок действия лицензии по 25.04.2013г. Выдана
Федеральным агентством по строительству и жилищнокоммунальному комплексу
6) Финансовый результат текущего года, размер
Финансовый результат текущего года: 5,029 млн. руб.
кредиторской задолженности на день опубликования
Размер кредиторской задолженности: 602,427 млн. руб.
проектной декларации
Информация о проекте строительства
1) Цель проекта, этапы и сроки его реализации,
Строительство 7-этажного жилого дома № 23 (стр.) с
результаты государственной экспертизы проектной
инженерными коммуникациями в 12 МКР Дзержинского р-на
документации
г.Ярославля.
Окончание строительства- не позднее 29 марта 2010г.
Результаты государственной экспертизы: заключение № 76-1-40218-08 выдано Государственным автономным учреждением
Ярославской области «Государственная экспертиза в
строительстве» 02.07.2008г.
2) Разрешение на строительство
№ RU 76301000-012-2009 от 28 января 2009 г. выдано
Департаментом архитектуры и развития территорий города
мэрии г.Ярославля
3) Права застройщика на земельный участок,
Застройщик является арендатором земельного участка
собственник земельного участка, границы и площадь
площадью 30146 кв.м. из общей площади 140965 кв.м. на
земельного участка, элементы благоустройства
основании договора № 20062-о аренды находящегося в
государственной собственности земельного участка от 12.07.07,
зарегистрированного в УФРС по Ярославской области 15.08.07
за № 76-76-01/135/2007-162, собственник участка – г.Ярославль.
Элементы благоустройства: асфальтирование проездов и
тротуаров; устройство спортивной и детской площадок,
открытой автостоянки; озеленение; малые архитектурные
формы.
4) Местоположение строящегося дома, его описание
Строящийся дом расположен в 12 МКР Дзержинского р-на
в соответствии с проектной документацией, на
г.Ярославля; 7-этажный, количество этажей -8 ( в том числе
основании которой выдано разрешение
техподполье),состоит из 3 секций. Общая площадь объекта –
5 722,33 кв.м. Высота жилых этажей от пола до пола – 3,00 м.
Фундамент – свайный с монолитным железобетонным
ростверком; перекрытия между этажами – сборные
железобетонные; наружные стены – из силикатного кирпича.
5) Количество в составе строящегося дома
Количество квартир – 83; общая площадь дома – 5 722,33 кв.м.
самостоятельных частей (квартир), передаваемых
1-комнатных квартир общей площадью 45,60 кв.м. – 34;
участникам долевого строительства застройщиком
2-комнатных квартир общей площадью 61,12 кв.м. – 7;
после получения разрешения на ввод в эксплуатацию 2-комнатных квартир общей площадью 63,6 кв.м. – 7;
дома, описание технических характеристик
2-комнатных квартир общей площадью 67,54 кв.м. – 20;
самостоятельных частей в соответствии с проектной
2-комнатных квартир общей площадью 69,17 кв.м. – 7;
документацией
6) Функциональное назначение нежилых помещений
в доме, не входящих в состав общего имущества
7) Состав общего имущества в доме, которое будет
находиться в общей долевой собственности
участников долевого строительства
8) Предполагаемый срок получения разрешения на
ввод в эксплуатацию дома, перечень органов
государственной власти, местного самоуправления и
организаций, представители которых участвуют в
приемке дома
9) Возможные финансовые и прочие риски при
осуществлении проекта строительства и меры по
добровольному страхованию застройщиком таких
рисков
9.1) Планируемая стоимость строительства дома
10) Перечень организаций, осуществляющих
основные строительно-монтажные и другие работы
(подрядчики)
11) Способ обеспечения исполнения обязательств
застройщика по договору
12) Иные договоры и сделки, на основании которых
привлекаются денежные средства для строительства
дома, за исключением привлечения денежных
средств на основании договоров
3-комнатных квартир общей площадью 82,26 кв.м. – 7;
3-комнатных квартир общей площадью 83,22 кв.м. – 1;
В техподполье размещены тепловой пункт и водомерный узел,
на первом этаже – электрощитовая.
Помещения общего пользования; инженерное оборудование и
коммуникации, находящиеся за пределами квартир; крыша;
ограждающие конструкции; земельный участок, на котором
расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома –
определяется сроком выдачи разрешения на строительство, но
не позднее 29 марта 2010г.
В приемке дома участвуют: уполномоченный представитель
комитета государственного строительного надзора Ярославской
области, представители иных государственных и
территориальных организаций, перечень которых будет
утвержден на момент ввода дома в эксплуатацию, а также
представитель застройщика.
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют. В связи
с их отсутствием страхование рисков не производится.
115 000 000 рублей
Филиал ССМУ-7 ЗАО Фирма «Ярстрой»,
ООО СК «Микрорайон-12»,
Филиал СУ-5 ЗАО Фирма «Ярстрой»
В обеспечение исполнения обязательств застройщика по
договору с момента государственной регистрации договора у
участников долевого строительства считаются находящимися в
залоге предоставленный для строительства многоквартирного
дома, в составе которого будут находиться объекты долевого
строительства, право аренды на земельный участок и
строящийся на нем многоквартирный дом.
Нет.
03.02.2009г.
Генеральный директор ЗАО фирма «Ярстрой»
Семенов Е.В.