Проектная декларация 2-ая очередь

443081 г.Самара, ул. Советской Армии, дом № 181
Тел./(846) 932-22-52
Факс (846) 331-23-78
ИНН 6376012671 БИК 043678713 КПП 631801001 р/сч 407 028 101 000 001 03042
Филиал «Поволжский» ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» г. Тольятти кор/сч 30101810400000000713
УТВЕРЖДАЮ:
Директор ООО «Офис-центр»
________________Фурман М.Ш.
« 09 » июля 2013 г.
ПРОЕКТНАЯ
ДЕКЛАРАЦИЯ
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Наименование застройщика
Местонахождение
Общество с ограниченной ответственностью ООО «Офис-центр»
Юридический и почтовый адрес:
443081, г.Самара, ул. Советской Армии, 181
Тел.(846) 932-22-52, факс(846) 331-23-78
Режим работы
Учредители ООО «Офис-центр»
Государственная регистрация
с 9-00 до 17- 00, понедельник, вторник, среда, четверг, пятница
Хенкин Александр Анатольевич
Фурман Михаил Шаламович
Сынков Михаил Васильевич
Лашманова Татьяна Дмитриевна
Свидетельство о государственной регистрации от
27.08.2002г. Серия 63 № RU 001037632
ОГРН 1026301505450 ИНН 6376012671
Директор
Фурман Михаил Шаламович
Допуск к работам, которые
оказывают влияние на безопасность
объектов капитального
строительства
Проект - ООО «Персональная творческая мастерская архитектора
Маврычева А.А.»,
Свидетельство №0406-2012-6316009152-П-85 от 29.08.2012 года
Полномочия технического заказчика переданы ООО «ДЕЛО»,
Свидетельство № 0292.6318184294-С-027-12082009-СВС-02-01077 от
01.11.2012г.
Проекты строительства объектов
недвижимости, в которых
принимал участие застройщик
в течение последних трех лет
Финансовый результат текущего года
Договора, на основе которых
привлекаются денежные
средства
Двухсекционный 17-этажный жилой дом по адресу: г. Самара
Советский район, ул. Советской Армии, дом 181, корпус 6 а
(проектный срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2012 года,
фактический срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2012 года)
Прибыль - 286 000 руб. на 30.06.2013 г.
Кредиторская задолженность - 11 756 000 руб.
Дебиторская задолженность - 17 371 000 руб.
Не заключались
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Наименование проекта
Сроки строительства первой очереди
в соответствии с Разрешением на
строительство
Заключение государственной
экспертизы проектной документации
Разрешение на строительство
Проектный срок получения разрешения
на ввод в эксплуатацию
Права застройщика
земельный участок
на
Комплексная жилая застройка в Советском районе
г. Самары в границах улиц Советской Армии, Стара-Загора
и пр. Карла Маркса, , 2-й этап 1 очереди
строительства секции 5 В, 5 Г
Начало - 08.07.2013 года
Окончание — 08.11.2015 года
Положительное заключение государственной экспертизы
№ 63-1-4-0171-13, выдано 19.04.2013 г. Государственным автономным
учреждением Самарской области «Государственная экспертиза
проектов в строительстве»
Разрешение на строительство №RU63301000-045 от 08.07.2013 года
выдано Главой городского округа Самара сроком до 08.11.2015 года.
08.11.2015 г.
Право собственности ООО «Офис-центр» на земельный участок
зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним 20.09.2011г. сделана запись
регистрации № 63-63-01/215/2011-324, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права 63-АК №163839
от 24.10.2012 г.
Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0903001:513.
Строительство ведется на земельном участке площадью 4 698 кв.м
(0,4698 Га), расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара,
Советский район, ул. Советской Армии, 181 А
Местонахождение
и
описание объекта
Площадь застройки — 1264,4 кв.м
Площадь озеленения — 1556,5 кв.м
Площадь покрытия площадок, дорог - 3218 кв.м
Жилой дом: двухподъездный 17-ти этажный
(в т.ч. технический этаж) дом с подвалом.
Каждый подъезд имеет самостоятельную входную группу с лестничной
площадкой и с лифтами грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг,
инженерным оборудованием с установкой приборов учета
Назначение нежилых помещений
Техническое (входят в состав общего имущества жилого дома)
Всего квартир — 174, в том числе:
Количество объектов недвижимости,
передаваемых участникам долевого
строительства
Секция 5 в – 95 квартир, из них:
Однокомнатных площадью 45,3 кв.м —31;
Двухкомнатных площадью 90,9 кв.м. – 1, площадью 68,6 кв.м – 2,
площадью 68,8 кв.м- 30;
Трехкомнатных площадью 96,6 кв.м - 31
Секция 5 г – 79 квартир, из них:
Однокомнатных площадью 56,1 кв.м —16; площадью 47,7 кв.м16;
Двухкомнатных площадью 97,3 кв.м. – 1, площадью 73,4 кв.м –
7, площадью 74,2 кв.м – 9, площадью 65,9 кв.м – 6, площадью 66,3
кв.м – 9, площадью 71,8 кв.м – 6, площадью 72,2 кв.м – 9.
Конструкции: фундаменты в виде свай, погружаемых при помощи
вдавливания, с монолитным ленточным ростверком
толщиной — 900 мм,
крыша - плоская с внутренним водостоком, стены - кирпичные,
толщина стены – 640мм, 510 мм,
отделка наружных стен здания - по системе штукатурного фасада
«Ceresit» с утеплителем толщиной 100 мм, окна – пластиковые
(ПВХ) с двухкамерным стеклопакетом,
остекление балконов и лоджий – однокамерный пластиковый
стеклопакет, двери наружные — металлические (строительные)
Состав общего имущества
в доме, которое будет находиться
в общей долевой собственности
участников долевого строительства
после ввода дома в эксплуатацию
Предполагаемая стоимость
строительства
Возможные финансовые и прочие
риски
Способ обеспечения обязательств
застройщика по договору
Лестничные клетки с лифтами, места общего пользования, технические
помещения первого этажа (комнаты вахтера, электрощитовая,
уборочная инвентаря), инженерное оборудование, подвал и технический
(теплый) этаж с плоской крышей с внутренним водостоком, земельный
участок с элементами благоустройства, на котором расположен
создаваемый жилой дом
399 300 000 руб.
В связи с устойчивым финансовым положением
застройщика риски не страховались
Обязательства застройщика обеспечиваются залогом земельного
участка, находящегося в собственности у застройщика
Перечень организаций,
участвующих в приёмке дома
Государственная инспекция строительного надзора Самарской области,
Ростехнадзор, Администрация городского округа Самара,
инженерные службы города Самары
Перечень организаций,
осуществляющих основные
строительно-монтажные
работы
ООО СК «Стройкачество»
ООО «Современные электрические технологии»
ООО «Новотех»,
ООО «ИНТ»