doc - Группа компаний Норского керамического завода

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о строительстве 3-4 этажного жилого дома с автостоянками и инженерными
коммуникациями в районе дома № 47 по ул. Республиканской в Кировском районе города
Ярославля
г. Ярославль
1. Информация о застройщике
1.1 Фирменное наименование
1.2 Местонахождение
1.3 Режим работы застройщика
«26» октября 2009 года
Открытое акционерное общество «Яроблстройзаказчик»
150014, г. Ярославль, ул. Лисицына, д. 56
Понедельник-четверг 8:30-17:30 Пятница 8:30-16:30
Суббота, воскресенье - выходные дни
1.4 Государственная регистрация застройщика Зарегистрировано Администрацией Кировского района г. Ярославля 30 октября
1992 года за № 1479.
Зарегистрировано Регистрационно-лицензионной палатой мэрии г. Ярославля
23 мая 2002 года за № 6542-539.
Зарегистрировано Инспекцией Министерства Российской Федерации по
налогам и сборам по Кировскому району г. Ярославля 20 августа 2002 г.
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1027600678192
Свидетельство 76 № 000408184 от 20 августа 2002 года.
1.5 Учредители (участники) застройщика
Закрытое акционерное общество «Норский керамический завод». Доля акций –
100 %.
1.6 Проекты строительства многоквартирных
5-этажный 2-х секционный 14-квартирный жилой дом с инженерными
домов и (или) иных объектов недвижимости, коммуникациями по ул. Володарского, д. 62, корп. 2, г. Ярославль, общей
в которых принимал участие застройщик в
площадью – 1802,7 кв.м. Фактический ввод – февраль 2006 г.
течение трех лет, предшествующих
10-этажный 4-х секционный 159-квартирный жилой дом с инженерными
опубликованию проектной декларации
коммуникациями по ул. Сосновая, д. 10, г. Ярославль, общей площадью –
10890,8 кв.м. Фактический ввод – март 2006 г.
3-5 этажный жилой дом с инженерными коммуникациями по ул. Бабича, в
районе дома № 11, корп. 2, г. Ярославль, общей площадью 5373,3 кв.м. Ввод в
эксплуатацию – третий квартал 2008 года.
1.7 Вид лицензируемой деятельности; номер
Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней
лицензии; срок действия лицензии; орган,
ответственности в соответствии с государственным стандартом № ГС-1-76-02выдавший лицензию
27-0-7604004145-0059054-3 от 27 ноября 2007 г. (бланк Д 957785) выдана
Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству (Срок действия лицензии по 27 ноября 2012 г.).
1.8 Финансовый результат текущего года
- 2 057 тыс. рублей – на 30.09.2009 года
1.9 Размер кредиторской задолженности на день 92 217 тыс. рублей.
опубликования проектной декларации
2. Информация о проекте строительства
2.1 Цель проекта строительства
Строительство нового объекта – 3-4 этажного жилого дома с автостоянками и
инженерными коммуникациями в районе дома № 47 по ул. Республиканской в
Кировском районе г. Ярославля
2.2 Этапы реализации проекта
Начало строительства – июнь 2008 г.
2.3 Сроки реализации проекта
Ввод в эксплуатацию – первый квартал 2010 г.
2.4 Результаты государственной экспертизы
Положительное заключение Государственной вневедомственной экспертизы в
проектной документации
строительстве № 76-1-4-0145-08 от 04 мая 2008 г.
2.5 Разрешение на строительство
Выдано «17» июня 2008 года Департаментом градостроительства и
архитектуры Ярославской области, № RU76301000-008-2008. Срок действия –
до «02» февраля 2010 года.
2.6 Права застройщика на земельный участок
Право аренды. Договор № 17582/1-о аренды находящегося в государственной
собственности земельного участка от 30 октября 2006 года, зарегистрирован
Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области
12.01.2007 года за № 76-76-01/284/2007-45 c Дополнительным соглашением №
1 от 03 октября 2007 года, зарегистрированным Управлением Федеральной
регистрационной службы по Ярославской области 23.10.2007 года за № 76-7601/167/2007-240.
Охранное обязательство на участок земли историко-культурного назначения.
Участок культурного слоя 11-17 вв., г. Ярославль, ул. Республиканская, в
районе д. 47; № 561-101 от 10 апреля 2006 года, регистрационный № 289 от
10.04.2006 г.
2.7 Собственник земельного участка
г. Ярославль
2.8 Границы и площадь земельного участка,
Земельный участок общей площадью 1264,00 кв.м. из земель поселений с
предусмотренные проектной документацией, кадастровым номером 76:23:03 05 13:0036; кадастровый квартал № 030513.
элементы благоустройства
Комплексное благоустройство участка застройки и прилегающей
территории, с организацией необходимых подходов и подъездов. Асфальтовое
покрытие тротуаров и площадок, мощение пешеходных дорожек плиткой
«Сиян», наружное освещение, установка малых форм архитектуры, озеленение
и организация газонов, организация гостевой автостоянки, игровой площадки и
площадки для отдыха. Для маломобильных групп населения в пределах
благоустройства предусмотрены пандусы.
2.9 Местоположение, описание строящихся
г. Ярославль, Кировский район, ул. Республиканская, в районе дома № 47
(создаваемых) многоквартирного дома и
Строительство 3-4 этажного жилого дома с автостоянками и инженерными
(или) иного объекта недвижимости (в
коммуникациями.
соответствии с проектной документацией, на Класс ответственности зданий - II, степень огнестойкости – II.
основании которой выдано разрешение на
Фундаменты – сборные железобетонные сваи по серии 1.011.1-10 с
строительство)
монолитным ростверком.
Стены подвального этажа приняты из монолитного бетона и кирпича
керамического с утеплением пеноплексом.
Наружные стены – из кирпича силикатного утолщенного пустотелого рядового
по ГОСТ 397-95 толщиной 380 мм с наружным утеплением из базальтовой
ваты толщиной 120 мм.
Внутренние стены – из силикатного утолщенного полнотелого рядового
кирпича.
Плиты перекрытия – многопустотные плиты по серии 1.141-1 вып. 60,61,63;
беспустотных плит по серии 1.243.1-5 вып. 3; пустотных плит по с. ИИ 04-4
вып. 17; ребристых плит по серии 1.090.1-1 вып. 5.
Лестницы – сборные железобетонные индивидуального изготовления на основе
серии 1.090.
Кровля – сторопильная, с организованным водоотведением, с покрытием
гибкой черепицей «ТЕГОЛА».
Оконные блоки – из ПВХ профиля с двойным стеклопакетом.
2.10 Количество в составе строящихся
Количество квартир строящегося 3-4 этажного жилого дома с автостоянками и
(создаваемых) многоквартирного дома и
инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская
(или) иного объекта недвижимости
область, г. Ярославль, ул. Республиканская, в районе д. № 47 – 13 квартир, в
самостоятельных частей (квартир в
том числе:
многоквартирном доме, гаражей и иных
однокомнатных квартир – 1;
объектов недвижимости), передаваемых
двухкомнатных квартир – 3;
участникам долевого строительства
трехкомнатных квартир – 6;
застройщиком после получения разрешения четырехкомнатных квартир – 3.
на ввод в эксплуатацию многоквартирного
Автостоянка:
дома и (или) иного объекта недвижимости
общая площадь – 260,26 кв.м.;
количество машиномест – 6
Подсобные помещения площадью по 4,17 кв.м., расположенные на 2,3,4 этажах
(общее количество -3), общей площадью 12,51 кв.м.
3 подсобных помещения, № 1 – площадью 2,97 кв.м., 2 – площадью 5,82 кв.м, 3
– площадью 2,97 кв.м, общей площадью 11,76 кв.м.
Дизайн-студия общей площадью 33,19 кв.м.
2.11 Описание технических характеристик
Площадь застройки – 490,54 кв.м.
указанных выше самостоятельных частей в Общая площадь объекта – 1 613,71 кв.м., из них:
соответствии с проектной документацией
- общая площадь квартир жилого дома – 1302,84 кв.м.
- общая площадь подсобных помещений площадью по 4,17 кв.м.,
расположенных на 2,3,4 этажах (общее количество -3) - 12,51 кв.м.
- общая площадь автостоянки – 260,26 кв.м
- общая площадь подсобных помещений № 1, 2, 3 – 11,76 кв.м.
- общая площадь дизайн-студии – 33,19 кв.м.
2.12 Функциональное назначение нежилых
Автостоянка; подсобные помещения № 1, 2, 3; подсобные помещения,
помещений в многоквартирном доме, или
расположенные на 2,3,4 этажах; дизайн-студия.
ином объекте недвижимости, не входящих в
состав общего имущества
2.13 Состав общего имущества в
Венткамера,
водомерный
узел,
электрощитовая,
тепловой
пункт,
многоквартирном доме и (или) ином объекте межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, чердак,
недвижимости, которое будет находиться в кровля.
общей долевой собственности участников
долевого строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию
указанных объектов недвижимости и
передачи объектов долевого строительства
участникам долевого строительства
2.14 Предполагаемый срок получения разрешения Первый квартал 2010 года.
на ввод в эксплуатацию строящихся
(создаваемых) многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости
2.15 Органы власти и организации, представители Государственный строительный надзор Департамента строительства
которых участвуют в приемке
администрации Ярославской области, Департамент архитектуры и развития
многоквартирного дома и (или) иного
территории города мэрии г. Ярославля, ОАО «Яроблстройзаказчик»,
объекта недвижимости
эксплуатирующая организация
2.16 Возможные финансовые и прочие риски при Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого
осуществлении проекта строительства и финансового положения застройщика и генподрядчика и стабильного
мерах по добровольному страхованию платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Ярославля, в связи с чем
застройщиком таких рисков
меры по добровольному страхованию не предпринимались.
2.17 Планируемая стоимость строительства
81 770 тыс.руб
(создания) многоквартирного дома и (или)
иного объекта недвижимости
2.18 Перечень организаций, осуществляющих
Генеральный проектировщик – ЗАО «Ярославгражданпроект».
основные строительно-монтажные и другие Генеральный подрядчик – ООО «Норскстройинвест», лицензия № ГС-1-76-02работы (подрядчиков)
27-0-7602045675-003422-1 от 28 февраля 2005 года.
2.19 Способ обеспечения исполнения
Залог в порядке п.1.ч.1 ст.12.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
обязательств застройщика по договору
2.20 Иные договоры и сделки, на основании
Иных договоров и сделок не имеется.
которых привлекаются денежные средства
для строительства (создания)
многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости, за исключением
привлечения денежных средств на основании
договоров.
Генеральный директор ОАО «Яроблстройзаказчик»
__________________ А.Л. Верещагин
Главный бухгалтер ОАО «Яроблстройзаказчик»
__________________ С.Н. Кругликов