Проектная декларация 38

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
СТРОЯЩЕГОСЯ 9-ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА №38 (СТР.), с инженерными коммуникациями,
по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, Дзержинский район, микрорайон №12 (строение №38).
г. Ярославль, 16 мая 2011г.
Информация о застройщике
1) Фирменное наименование, место нахождения
Закрытое акционерное общество фирма «Ярстрой»;
застройщика, режим работы
место нахождения – 150040, г.Ярославль, пр-т Ленина, д.25;
режим работы: понедельник-пятница с 8-00 до 17-00
2) Государственная регистрация застройщика
Свидетельство о государственной регистрации юридического
лица: серия 76 № 000762648 от 30.10.2002, гос.регистрац. номер
1027600844578 выдано ИМНС России по Ленинскому р-ну
г.Ярославля
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: серия
76 № 0091039 от 20.10.2000 выдано ИМНС России по
Ленинскому р-ну г.Ярославля ИНН 7606024250 КПП 760601001
3) Учредители застройщика, которые обладают пятью Семенов Е.В. – 26,3%; Артемьева Т.В. – 26,3%; Лапина Ю.М. –
и более процентами голосов в органе управления
26,3%; Неунылов А.В. – 7,3%; Воробьев М.Г. – 7,3%, Бусто В.С.
– 6,5%.
4) Проекты строительства многоквартирных домов и
2-х этажный Жилой дом с офисом (с цокольным этажом и
(или)иных объектах недвижимости, в которых
мансардой) с инженерными коммуникациями по ул. Флотская,
принимал участие застройщик в течение трех лет,
у дома №8 в Кировском районе г. Ярославля.
предшествующих опубликованию проектной
Планируемый срок ввода в эксплуатацию- декабрь 2009 г.
декларации
Фактический ввод дома в эксплуатацию – декабрь 2009 года.
Технический заказчик – ЗАО фирма «Ярстрой».
2-х этажное офисное здание (с кафе и косметическим салоном)
рядом с домом № 20 по ул.С.Орджоникидзе в г.Ярославле.
Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию- апрель
2009г.
Фактический ввод объекта а в эксплуатацию – август 2009года.
Технический заказчик – ЗАО фирма «Ярстрой».
5) Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии,
срок ее действия, орган выдавший лицензию
Строительство жилья, промышленных объектов, объектов
соцкультбыта
С-094-02122009-7606024250-191.1 от 30.03.2010 СРО НП
«ГВВС»
6) Финансовый результат текущего года, размер
Финансовый результат текущего года:
кредиторской задолженности на день опубликования
-2 871 542 руб.
проектной декларации
Размер кредиторской задолженности: 170 850 000 руб.
Размер дебиторской задолженности: 229 474 000 руб.
Информация о проекте строительства
1) Цель проекта, этапы и сроки его реализации,
Строительство 9-этажного жилого дома № 38 (стр.) с
результаты государственной экспертизы проектной
инженерными коммуникациями в 12 МКР Дзержинского р-на
документации
г.Ярославля.
Окончание строительства – не позднее 14 февраля 2013 г.
Результаты государственной экспертизы:
Положительное
заключение государственной экспертизы.
Заключение № 76-1-4-0111-11 выдано Государственным
автономным учреждением Ярославской области
«Государственная экспертиза в строительстве» 13.05.2011г.
2) Разрешение на строительство
№ RU 76301000-096-2011 от 13 мая 2011 г. выдано
Департаментом архитектуры и развития территорий города
мэрии г.Ярославля
3) Права застройщика на земельный участок,
Застройщик является арендатором земельного участка
собственник земельного участка, границы и площадь
площадью 24340 кв.м. из общей площади 140965 кв.м. ,
земельного участка, элементы благоустройства
кадастровый номер земельного участка: 76:23:000000:0130на
основании договора № 20062-о аренды находящегося в
государственной собственности земельного участка от 12.07.07,
зарегистрированного в УФРС по Ярославской области 15.08.07
за № 76-76-01/135/2007-162, собственник участка – г.Ярославль.
Элементы благоустройства: асфальтирование проездов и
тротуаров; устройство спортивной и детской площадок,
открытой автостоянки; озеленение.
4) Местоположение строящегося дома, его описание
Строящийся дом расположен в 12 МКР Дзержинского р-на
в соответствии с проектной документацией, на
г.Ярославля; количество этажей -10, состоит из 6 секций. Общая
основании которой выдано разрешение
5) Количество в составе строящегося дома
самостоятельных частей (квартир), передаваемых
участникам долевого строительства застройщиком
после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
дома, описание технических характеристик
самостоятельных частей в соответствии с проектной
документацией
6) Функциональное назначение нежилых помещений
в доме, не входящих в состав общего имущества
7) Состав общего имущества в доме, которое будет
находиться в общей долевой собственности
участников долевого строительства после получения
на ввод в эксплуатацию жилого дома и передачи
объекта строительства участникам долевого
строительства
8). Информация о предполагаемом сроке получения
разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося
многоквартирного дома.
Орган, уполномоченной в соответствии с
законодательством о градостроительной
деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого
дома в эксплуатацию
9) Возможные финансовые и прочие риски при
осуществлении проекта строительства и меры по
добровольному страхованию застройщиком таких
рисков
9.1) Планируемая стоимость строительства дома
10) Перечень организаций, осуществляющих
основные строительно-монтажные и другие работы
(подрядчики)
11) Способ обеспечения исполнения обязательств
застройщика по договору
12) Иные договоры и сделки, на основании которых
привлекаются денежные средства для строительства
дома, за исключением привлечения денежных
средств на основании договоров
площадь объекта –17596,35 кв.м, строительный объем 73091,03
м3, в т.ч. подземная часть 5067,95 м3. Высота жилых этажей от
пола до пола – 3,00 м.
Фундамент – свайный с монолитным железобетонным
ростверком; перекрытия между этажами – сборные
железобетонные; наружные стены – из силикатного кирпича.
Количество квартир – 210;
1-комнатных квартир общей площадью 45,47 кв.м. –16;
1-комнатных квартир общей площадью 45,18 кв.м. –68;
2-комнатных квартир общей площадью 60,04 кв.м. – 9;
2-комнатных квартир общей площадью 68,90 кв.м – 18.
2-комнатных квартир общей площадью 68,84 кв.м – 51.
2-комнатных квартир общей площадью 68,19 кв.м – 9.
2-комнатных квартир общей площадью 72,52 кв.м – 8.
2-комнатных квартир общей площадью 63,88 кв.м – 9.
3-комнатных квартир общей площадью 81,13 кв.м – 18.
3-комнатных квартир общей площадью 96,08 кв.м – 3.
3-комнатных квартир общей площадью 99,77 кв.м – 1.
В техподполье размещены тепловой пункт и водомерный узел,
а первом этаже – электрощитовая.
Помещения общего пользования; инженерное оборудование и
коммуникации, находящиеся за пределами квартир; крыша;
ограждающие конструкции; земельный участок, на котором
расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в
эксплуатацию жилого дома –не позднее 14 февраля 2013г.
Департамент архитектуры и развития территорий мэрии города
Ярославля
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют. В связи
с их отсутствием страхование рисков не производится.
403 515 000 рублей.
Генеральный подрядчик ООО «Агрострой».
В обеспечение исполнения обязательств застройщика по
договору с момента государственной регистрации договора у
участников долевого строительства считаются находящимися в
залоге предоставленный для строительства многоквартирного
дома, в составе которого будут находиться объекты долевого
строительства, право аренды на земельный участок и
строящийся на нем многоквартирный дом.
Нет.
Генеральный директор ЗАО фирма «Ярстрой»
Семенов Е.В.