Рынок земли

ТЕМА 16
РЫНОК ЗЕМЛИ
1.
2.
3.
4.
5.
Предложение земли
Спрос на землю
Земельная экономическая рента
Дифференциальная рента
Цена земли и арендная плата
Предложение земли
(SТ) абсолютно
неэластично.
Спрос на землю (DT)
является
единственным
фактором,
определяющим
земельную ренту.
R
ST
R4
D4
R3
D3
R2
0
D2
Равновесие
на рынке
D1
ST
земли: изменение уровня
Т
земельной ренты
Расширение спроса с D1 до D2 и сокращение
спроса с D3 до D2 приводит к значительным
изменениям величины ренты (с R2 до R1 и с R3
до R2).
Если спрос очень небольшой по отношению к
предложению (D1), то часть земельных участков
выступает как “бесплатный товар”.
Факторами, определяющими спрос на землю,
являются:
– численность населения;
– доходы населения;
– цена продукции, выращенной земле;
– продуктивность земельных участков,
подчиняющаяся закону убывающей отдачи;
– цены на другие ресурсы.
 Особенность ренты как дохода
Повышение размера ренты
не стимулирует роста предложения природных
ресурсов,
не стимулирует экономику.
Рента возникает из-за монополии частной
собственности на землю.
Такая рента называется абсолютной.
Различие участков по доходности является
дифференциальной рентой.
Дифференциальная рента I рода возникает из-за
различий по местоположению и плодородию
(эффективности использования месторождений).
Дифференциальная рента II рода возникает из-за
различий по степени внесения улучшений участка
земли – строительство дорог, внесению удобрений
и т.д.
Цена земельного участка есть сумма денег,
которая, будучи положена в банк, приносит доход,
равный ренте:
размер арендной платы
цена

 100 %
земли величина ссудного процента
Вопросы и задания для самоконтроля
1.
2.
3.
В чем причина устойчивости роста спроса на землю?
Как влияет дифференциальная рента на высоту строящихся
зданий?
Можно ли сказать, что в Томске нет такой ренты, поскольку
центр города представлен малоэтажными зданиями?