Привлечение частных инвестиций для проведения капитального

Привлечение частных инвестиций
для проведения капитального
ремонта общего имущества в МКД
советник генерального директора НП «НОУН»
М.С. Тельтевский
Екатеринбург,
18-19 октября 2012 г.
Существующие проблемы
капитального ремонта
- низкая активность собственников по принятию решений
о капитальном ремонте общего имущества в МКД;
- окончание действия Фонда по содействию реформирования
ЖКХ в части выделения денег на капитальные ремонты;
- отсутствие необходимых денежных средств в бюджетах
всех уровней;
- отсутствие заинтересованности у инвесторов о вложении денег
в отрасль ЖКХ;
Основные препятствия по
привлечению инвестиций
- риски в части потери инвестиций вследствие изменения законодательства;
- отсутствие льготного налогового режима для инвесторов;
- отсутствие рынка «доступных» денег;
- риски потери инвестиций вследствие инфляционных процессов;
- риски потери инвестиций вследствие изменения субъектного состава
правоотношений (смена способа управления, смена УК);
- отсутствие эффективных мер борьбы с неплательщиками;
- отсутствие гарантий со стороны государства и муниципалитетов.
КОНТАКТЫ: MAIL@ROSNOUN.RU
Страхование – как институт защиты
интересов инвестора
Страхование - отношения по защите интересов физических и
юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской
Федерации и муниципальных образований при наступлении
определенных страховых случаев за счет денежных фондов,
формируемых страховщиками из уплаченных страховых премий
(страховых взносов), а также за счет иных средств страховщиков.
КОНТАКТЫ: MAIL@ROSNOUN.RU
Схема страхования
ИНВЕСТОР
СТРАХОВЩИК
УК, ТСЖ,
ЖК
Собственники
МКД
СТРАХОВАТЕЛЬ
(бюджет)
Прогнозируемые последствия:
1. Снижение нагрузки на бюджеты всех уровней.
2. Выполнение государством обязательств по
капитальному ремонту многоквартирных домов.
3. Увеличение объема капитального ремонта.
4. Воспитание полноценного «Собственника».