земельного участка, на котором расположены

Государственная услуга: Продажа (приватизация) земельных
участков, на которых расположены объекты недвижимости
1. Как получить государственную услугу: Продажа
(приватизация) земельных участков, на которых расположены объекты
недвижимости:
1.1. Способы подачи заявки:
- Лично в канцелярию Территориального управления с 9-00ч. до 1300ч. в Пн., Вт., Ср., Чт., по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 63 (ост.
общественного транспорта «Технологический университет»);
- Через законного представителя, путем подачи в канцелярию
Территориального управления с 9-00ч. до 13-00ч. в Пн., Вт., Ср., Чт., по
адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 63 (ост. общественного транспорта
«Технологический
университет»),
через
поверенное
лицо
обращения
заинтересованного лица;
- Почтой, путем направления обращения и соответствующего пакета
документов на почтовый адрес Территориального управления: 660049,
Красноярский край, г. Красноярск, пр. Мира, д. 63, Территориальное
управление Федерального агентства по управлению государственным
имуществом в Красноярском крае;
-
Экспедитором
(курьером),
путем
подачи
в
канцелярию
Территориального управления с 9-00ч. до 13-00ч. в Пн., Вт., Ср., Чт., по
адресу: г. Красноярск, пр. Мира, д. 63 (ост. общественного транспорта
«Технологический
университет»),
обращения
заинтересованного
лица
представителем курьерской службы при наличии заключенного договора на
оказание услуг по транспортировке корреспонденции заказчика.
2. Документы, прилагаемые к заявлению о
продаже (приватизации) земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости:
2.1. Заявление о предоставлении (приватизации) земельного участка,
на
котором
расположены
2.2. Перечень
документов,
передаче (приватизации)
объекты
недвижимости,
объекты
прилагаемых
недвижимости;
к
заявлению
о
земельного участка, на котором расположены
утвержден
Приказом
Минэкономразвития
Российской Федерации от 13.09.2011 №475 «Об утверждении перечня
документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок».
В соответствии с указанным приказом к заявлению о передаче
(приватизации)
земельного участка, на котором расположены объекты
недвижимости, прилагаются следующие документы:
1.
Копия
документа,
удостоверяющего
личность
заявителя
(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя
физического или юридического лица.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического
лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных
предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации
юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных
реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе,
являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на
земельный участок.
3.
Копия
документа,
удостоверяющего
права
(полномочия)
представителя физического или юридического лица, если с заявлением
обращается представитель заявителя (заявителей).
4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом
земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание,
строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке,
или:
4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о
зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на
такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение,
сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации
признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок
или:
5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о
зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на
приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок
в соответствии с законодательством Российской Федерации признается
возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая
выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав
на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право
приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в
постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование,
в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным
законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов,
указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.
8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех
зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в
отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием
(при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и
адресных ориентиров.
3. Способы получения результата государственной услуги:
Продажа (приватизация) земельных участков, на которых расположены
объекты недвижимости:
3.1. Лично, путем личного присутствия гражданина на приеме у
специалистов
Территориального
управления
с
документами,
удостоверяющими личность.
3.2. Через законного представителя, путем личного присутствия
поверенного на приеме у специалистов Территориального управления с
документами, удостоверяющими личность, а также права (полномочия)
поверенного получать и подписывать соответствующие документы.
4. Стоимость и порядок оплаты государственной услуги:
Продажа (приватизация) земельных участков, на которых расположены
объекты недвижимости:
Государственная
услуга:
«Продажа
(приватизация)
земельных
участков, на которых расположены объекты недвижимости» предоставляется
гражданам и юридическим лицам без взимания государственной пошлины
или иной платы.
5. Сроки оказания государственной услуги: Продажа
(приватизация) земельных участков, на которых расположены объекты
недвижимости:
Государственная
услуга:
«Продажа
(приватизация)
земельных
участков, на которых расположены объекты недвижимости», при наличии
необходимых
документов,
а
также
соответствия
их
действующему
законодательству, предоставляется в течение 2 месяцев со дня регистрации
заявления в Росимуществе или Территориальном управлении.
6. Категории получателей государственной услуги: Продажа
(приватизация) земельных участков, на которых расположены объекты
недвижимости:
6.1. Физические лица, собственники зданий, строений, сооружений,
права
на
которые
зарегистрированы
в
порядке,
предусмотренном
Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
6.2. Юридические лица, собственники зданий, строений, сооружений,
права
на
которые
зарегистрированы
в
порядке,
предусмотренном
Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
7. Основания для отказа в предоставление государственной
услуги: «Продажа (приватизация) земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости»
7.1.
Земельный
участок
не
зарегистрирован
в
Российской
7.2.
собственность
Федерации;
Заявитель
не
уполномочен
обращаться
с
заявлением
о
предоставлении земельного участка, на котором расположены объекты
недвижимости;
7.3. Земельный участок зарезервирован для государственных нужд;
7.4.
Наличие
вступивших
ограничивающих
в
оборот
законную
силу
земельного
решений
суда,
участка;
7.5. Наличие законодательного запрета на предоставление земельного
участка, ограничение или изъятие участка из гражданского оборота;
7.6.
Отсутствие в государственном кадастре недвижимости в
отношении земельного участка кадастровых сведений о координатах
характерных
точек
границ
земельного
участка;
7.7. Представление неполного комплекта документов, необходимых
для принятия решения о предоставлении государственной услуги.
8. Результат оказания государственной услуги: «Продажа
(приватизация) земельных участков, на которых расположены объекты
недвижимости»
8.1. Распорядительный акт о приватизации собственником здания,
строения, сооружения, испрашиваемого земельного участка, принятый
Территориальным
поручения
управлением
Федерального
самостоятельно,
агентства по
либо
на
основании
управлению государственным
имуществом.
8.1.2. Акт расчета цены выкупа земельного участка, подлежащего
приватизации, с указанием оснований определения соответствующей
методики
расчета
и
применений
соответствующих
коэффициентов
(значений).
8.1.3. Договор купли-продажи земельного участка, подлежащего
приватизации, заключенный с собственником здания, строения, сооружения,
расположенном на испрашиваемом земельном участке.
8.2. Отказ в предоставлении (приватизации) земельного участка, на
котором расположены объекты недвижимости.
9. Порядок обжалования непредоставления государственной
услуги: Продажа (приватизация) земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости :
Заявитель вправе обжаловать в досудебном (внесудебном) порядке
действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе
предоставления
государственной
услуги:
«Продажа
(приватизация)
земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости».
Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут являться
действия
(бездействие)
и
решения,
принятые
(осуществляемые)
должностным лицом Росимущества или Территориального управления в ходе
предоставления государственной услуги на основании Административного
регламента,
в
том
числе
в
следующих
случаях:
- нарушение срока регистрации заявления (обращения, запроса)
заявителя
о
предоставлении
нарушение
-
требование
-
нормативными
у
срока
заявителя
правовыми
услуги;
предоставления
услуги;
документов,
актами
предоставления
государственной
не
Российской
предусмотренных
Федерации,
государственной
для
услуги;
- отказ в приеме документов у заявителя, предоставление которых
предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации,
для
предоставления
государственной
услуги;
- отказ в предоставлении государственной услуги, если основания
отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в
соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации;
- затребование с заявителя при предоставлении государственной
услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами
Российской
Федерации;
- отказ Росимущества или территориального органа Росимущества,
должностного лица Росимущества или территориального Управления в
исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате
предоставления государственной услуги документах либо нарушение
установленного
срока
таких
исправлений.
Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного)
обжалования является поступление в письменной форме на бумажном
носителе,
в
электронной
форме
жалобы
(претензии)
на
действия
(бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления
государственной
услуги.
Жалоба (претензия) может быть направлена по почте, через
многофункциональный
центр,
с
использованием
информационно-
телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта, Портала, а
также
может
быть
принята
Жалоба
при
(претензия)
личном
приеме
должна
заявителя.
содержать:
- наименование органа, предоставляющего государственную
услугу,
- должностного лица органа, осуществляющего государственную
услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие)
которого
обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о
месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения
о местонахождении заявителя - юридического лица, а также номер (номера)
контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и
почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Росимущества
или территориального органа Росимущества или их должностных лиц;
доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и
действием (бездействием) Росимущества или территориального органа
Росимущества
или
их
должностных
лиц.
Заинтересованным лицом могут быть представлены документы (при
наличии),
подтверждающие
доводы
заявителя,
либо
их
копии.
Основания для приостановления рассмотрения жалобы (претензии),
указанной в настоящем разделе, и случаи, в которых ответ на жалобу
(претензию)
не
дается,
отсутствуют.
Заявитель имеет право на получение информации и документов,
необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии), если
иное
не
предусмотрено
законом.
Жалоба (претензия) может быть направлена заявителем в случае
обжалования
действия
(бездействия)
и
решения:
должностных лиц территориального органа Росимущества – руководителю
территориального
органа
Росимущества
или
в
Росимущество;
руководителя территориального органа Росимущества, должностных лиц
Росимущества
–
руководителю
Росимущества.
Если заявитель не удовлетворен решением, принятым в ходе
рассмотрения жалобы (претензии) в Росимуществе, или решение не было
принято,
то
он
вправе
обратиться
с
жалобой
(претензией)
Минэкономразвития
в
России.
Жалоба (претензия), подлежит рассмотрению должностным лицом,
наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), в течение
пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования
отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных
опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного
срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее
регистрации, если иные сокращенные сроки не установлены Правительством
Российской
Федерации.
По результатам рассмотрения жалобы (претензии) принимается
решение:
- об удовлетворении жалобы (претензии), в том числе в форме
отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в
выданных в результате предоставления государственной услуги документах,
возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено,
а
также
об
-
отказе
в
в
удовлетворении
иных
жалобы
формах;
(претензии).
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в
письменной форме и, по желанию заявителя, в электронной форме
направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы
(претензии).
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения
жалобы (претензии) признаков состава административного правонарушения
или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по
рассмотрению жалоб (претензий), незамедлительно направляет имеющиеся
материалы в органы прокуратуры.
10. Документы, регламентирующие оказание государственной
услуги: Продажа (приватизация) земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости
10.1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001
№136-ФЗ;
10.2. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
10.3. Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации
государственного и муниципального имущества»;
10.4.
Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 №475 «Об
утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на
земельный участок»;
10.5.
Закон
Красноярского
края
от
04.12.2008
№7-2542
«О
регулировании земельных отношений в Красноярском крае»;
10.6. Административный регламент по предоставлению Федеральным
агентством по управлению государственным имуществом государственной
услуги по продаже (приватизации) земельных участков, на которых
расположены
объекты
недвижимости,
Минэкономразвития
РФ
от
Административного
регламента
07.11.2011
по
утвержден
№622
«Об
предоставлению
Приказом
утверждении
Федеральным
агентством по управлению государственным имуществом государственной
услуги по продаже (приватизации) земельных участков, на которых
расположены объекты недвижимости».