Вправе ли управляющая компания отключать электроэнергию в

Вправе ли управляющая компания отключать электроэнергию в
квартире, если имеется общая задолженность по квартплате?
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление
многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные
условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в
многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным
имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам,
проживающим в таком доме.
Согласно пп. «а» п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых
домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила),
исполнитель
ограничивает
или
приостанавливает
предоставление
коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае
неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после
письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается
наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в
размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную
услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги
независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего
(квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального
ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной
услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с
исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при
невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
При этом, в силу пункта 114 названных Правил, в случае когда
приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у
потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель
обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и
иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или
внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с
предоставлением ему коммунальных услуг.
Из правового содержания Правил следует, что ограничение
(прекращение) подачи коммунального ресурса в связи с задолженностью по
оплате за его использование может быть введено в отношении коммунального
ресурса, за который образовалась задолженность.
Таким образом, управляющая компания не вправе производить
самовольное отключение электроэнергии в квартире.