П Р О Т О К ОЛ - Новомичуринское городское поселение

ПРОТОКОЛ
совещания комиссии по землепользованию и застройке при
администрации Новомичуринского городского поселения
«27» мая 2011года
г.Новомичуринск
№__3_
Присутствовали:
Швейстова Т.М. – Председатель комиссии,
председатель комитета архитектуры,
градостроительства и инфраструктуры;
Самосудова А.В. – секретарь комиссии,
специалист1 категории комитета
архитектуры, градостроительства и
инфраструктуры;
Павелин Н.В. – член комиссии, депутат
Совета депутатов Новомичуринского
городского поселения;
Митяев Н.И.- член комиссии, главный
специалист-эксперт Пронского отдела
Управления Росреестра по Рязанской
области;
Маковей Н.П. – член комиссии, начальник
экономического отдела администрации.
Повестка дня.
О рассмотрении заявлений: 1) заявление Святского В.В. (размещение объекта капитального
строительства автомойки легковых автомобилей на прилегающей
территории к существующей автостоянке в микрорайоне «Д» с северовосточной стороны в направлении д.46 «Д»);
2) заявление ООО «Новомичуринские электрические сети» о проведении
публичных слушаний о намерении строительства административнобытового комплекса на земельном участке по пр. Энергетиков между д.28
и пожарной частью;
3) ходатайство ООО «Газовик-2» об изменении вида разрешенного
использования земельного участка с кадастровым номером 62:11:001 02
01:0029, расположенного 1-ый Промышленный переулок;
4) заявление филиала ОАО «ОГК-6» Рязанская ГРЭС о внесении
дополнений в Правила землепользования и застройки (реконструкция
глубинного водозабора с устройством рыбозащитных устройств в зоне
С2).
Выступили:
По первому вопросу:
Председатель
комитета
архитектуры,
градостроительства
и
инфраструктуры Швейстова Т.М. сообщила, что рассмотрев заявление
Святского В.В. и генеральный план городского поселения, было установлено,
что
явно просматривается нарушение СЗЗ. Генеральным планом
предусмотрено строительство жилых многоквартирных домов в данном
районе, где Святский В.В. желает разместить автомойку легковых
автомобилей и санитарно-защитная зона автомойки до двух постов 50
метров, а реально будет 25-30 м, поэтому размещение данного объекта на
испрашиваемом земельном участке невозможно, о чем администрация
известила заявителя. Комиссия поставлена в известность о решении,
принятым администрацией Новомичуринского городского поселения.
Митяев Н.И. – Если нарушается по СанПину СЗЗ, то администрация
поступила правильно, что ответила на заявление о невозможности
размещении автомойки.
Решили: Комиссия согласна с принятым решением администрации.
По второму вопросу:
Швейстова Т.М. – ООО «НЭС» обратились назначить публичные
слушания по строительству административно-бытового комплекса на
земельном участке, расположенном по пр. Энергетиков с юго-восточной
стороны аграрно-экономического техникума.
В этом случае требуется внести изменения в карту градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки Новомичуринского
городского поселении в части изменения границы территориальной зоны
(индекс «Р-1») – зеленные насаждения общего пользования на зону делового,
общественного и коммерческого назначения (индекс «ОД-1») в целях
образования и предоставления ООО «НЭС» земельного участка
по
пр. Энергетиков с юго-восточной стороны аграрно-экономического
техникума под строительство административно-бытового комплекса.
Митяев Н.И. – испрашиваемый земельный участок находится на
въезде в город и будет очень хорошо, если он примет облик и
административно-бытовой комплекс украсит въезд в город. Населению
города будет удобно и доступно посещать ООО «НЭС».
Решили: Рекомендовать главе Новомичуринского городского
поселения назначить публичные слушания о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки
муниципального образования –
Новомичуринское городское поселение. ООО «НЭС» внести изменения в
карту градостроительного зонирования
Правил землепользования и
застройки Новомичуринского городского поселении в части изменения
границы территориальной зоны (индекс «Р-1») – зеленные насаждения
общего пользования на зону делового, общественного и коммерческого
назначения (индекс «ОД-1») в целях образования и предоставления ООО
«НЭС» земельного участка по пр. Энергетиков с юго-восточной стороны
аграрно-экономического техникума под строительство административнобытового комплекса. И внести изменения в генплан Новомичуринского
городского поселения «Проектный план. Функциональное использование
территории»- под №18а изменить функциональное использование
территории (центр подбора персонала на административно-бытовой
комплекс).
По третьему вопросу:
Швейстова Т.М. – ООО «Газовик-2» обратился с ходатайством об
изменении вида разрешенного использования земельного участка с
кадастровым номером 62:11:001 0201:0029, расположенного по 1-му
Промышленному переулку, промзона П-3. В настоящее время земельный
участок имеет вид разрешенного использования –«для производственной
деятельности», просят поменять на вид разрешенного использования « для
размещения объектов автомобильного транспорта, необходимых для
эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития
наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств».
Рассмотрев ходатайство и представленные документы: свидетельство о
допуске к определенному виду или видам работ; перечень транспортных
средств, которые находятся на балансе ООО «Газовик» и расположены на
данном земельном участке видно, что это спецтехника. ООО «Газовик» не
производит никакие строительные материалы, не изготовляет никакой
продукции. ООО «Газовик» выполняет работы по устройству скважин,
устройство бетонных и ж/бетонных монолитных конструкций, монтаж
сборных бетонных и железобетонных конструкций, монтаж металлических
конструкций, устройство внутренних инженерных сетей, устройство
наружных сетей: водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
пусконаладочные работы.
Из вышеперечисленного видно, что вид разрешенного использования
земельного участка возможно изменить на вид разрешенного использования
« для размещения объектов необходимых для эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных
зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов
трубопроводного транспорта».
Для изменения вида разрешенного использования требуется внести
изменения в Правила землепользования и застройки в зону П-3 – установить
градостроительный регламент с учётом фактического использования
земельного участка ООО «Газовик-2»; в основной вид разрешенного
использования включить
вид разрешенного использования – «для
размещения объектов необходимых
для эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных
зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов
трубопроводного транспорта».
Митяев Н.И. - данная информация соответствует действительности, ООО
«Газовик-2» не занимается производственной деятельностью, а выполняет в
основном работы по устройству наружных сетей и техника у этой
организации специализированая для этих работ, что подтверждает
представленный перечень транспортных средств.
Решили: Рекомендовать главе Новомичуринского городского поселения
назначить публичные слушания о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки
муниципального образования –
Новомичуринское городское поселение. В зону П-3 – установить
градостроительный регламент с учётом фактического использования
земельного участка ООО «Газовик-2»; в основной вид разрешенного
использования включить
вид разрешенного использования – «для
размещения объектов необходимых
для эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных
зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов
трубопроводного транспорта».
По четвертому вопросу:
Швейстова Т.М. - филиала ОАО «ОГК-6» Рязанская ГРЭС обратился с
заявлением о внесении дополнений в Правила землепользования и застройки
(реконструкция глубинного водозабора с устройством рыбозащитных
устройств в зоне С2). Рассмотрев данное заявление считаю, что есть
возможность внести изменения в ПЗЗ в зону С-2- установить
градостроительный регламент с учётом требований охраны природного
объекта водохранилища в виде сохранности водных биологических ресурсов
(биомелиоративные мероприятия) В условно разрешенные виды
использования включить разрешенный вид использования земельного
участка – размещение рыбозащитных устройств. В ограничения
использования земельного участка С-2 внести дополнение в запрещенные
виды использования «все виды строительства сооружений и коммуникаций»
добавить словами «…, кроме размещения рыбозащитных устройств».
Митяев Н.И. – это устройство очень кстати, так как зарыбление мальками
водохранилище выполняется, а рыбы нет в водохранилище, значит, она
попадает в водозабор для охлаждения воды и погибает там. Рыбозащитное
устройство будет отпугивать рыбу от водозабора.
Решили: Рекомендовать главе назначить публичные слушания о внесении
изменений в Правила землепользования и застройки муниципального
образования – Новомичуринское городское поселение. В зону С-2установить градостроительный регламент с учётом требований охраны
природного объекта водохранилища в виде сохранности водных
биологических ресурсов (биомелиоративные мероприятия) В условно
разрешенные виды использования включить
разрешенный вид
использования земельного участка – размещение рыбозащитных устройств.
В ограничение использования земельного участка С-2 внести дополнение в
запрещенные виды использования «все виды строительства сооружений и
коммуникаций» добавить словами «…, кроме размещения рыбозащитных
устройств».
Членам комиссии присутствовать на публичных слушаниях.
Председатель комиссии
Секретарь комиссии
Т.М.Швейстова
А.В.Самосудова