В _______________ районный суд г. Омска (Ф.И.О.)

В _______________ районный суд г.
Омска
Истец:
(Ф.И.О.)
(адрес проживания)
(указываются все участники долевого
строительства, указанные в договоре)
Ответчики:
(указывается наименование застройщика,
с которым заключен договор долевого
участия в строительстве)
(указывается
юридический
адрес
организации)
Третье лицо
Управление Федеральной службы по
государственной регистрации, кадастра и
картографии по Омской области
644002, г. Омск, ул. Красный Путь, д. 5
Исковое заявление о признании права собственности
Между
мной,
(Ф.И.О.),
и
(наименование
застройщика)
«___»________20__года заключен договор долевого участия в строительстве
№ __________(далее – договор). Согласно пункту _______ договора
застройщик обязался построить многоквартирный дом по адресу:
_________________ (город, адрес) и после сдачи объекта в эксплуатацию
передать в мою собственность квартиру, имеющую следующую проектную
характеристику (указывается номер этажа, условный номер квартиры,
количество комнат, общая площадь квартиры, в том числе площадь летних
помещений). Согласно пункту _____ договора застройщик обязался передать
указанную квартиру в срок до «____» __________ 20__года.
Во исполнение пункта ___ договора мною было оплачено
_________(________________) рублей, что подтверждается (№ и дата
документа, подтверждающего оплату). Следовательно, мною была исполнена
основная обязанность по оплате стоимости права в полном объеме. До
настоящего времени застройщик не выполнил свою обязанность по передаче
квартиры.
Договор долевого участия в строительстве был зарегистрирован в
Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области
«____»________20__ года, следовательно, является заключенным.
В отношении ответчика введена процедура банкротства – конкурсное
производство (_______________). В настоящее время строительство
многоквартирного дома приостановлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса
Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную
2
или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых
актов, приобретается этим лицом.
Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому
имуществу и являются объектами гражданских прав (пункт 1 статьи 130
Гражданского кодекса Российской Федерации).
На
заключенный
между
истцом
и
ответчиком
договор
распространяются нормы Федерального закона «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации» (далее – Федеральный закон).
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона по договору
участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в
предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением
других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект
недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих
объектов передать соответствующий объект долевого строительства
участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого
строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять
объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в
эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Следовательно, я имею право на квартиру, обязанность по
строительству которой в соответствии с условиями договора, лежит на
застройщике.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним
из способов защиты гражданских прав является право.
В связи с чем считаю, что признание права собственности на квартиру
площадью _____ кв. м. в праве общей долевой собственности на объект
незавершенного строительства, является единственным способом защиты
моих гражданских прав.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового
кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления
имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового
заявления неимущественного характера размер государственной пошлины
составляет 200 рублей.
Требования, содержащиеся в исковом заявлении, сводятся к признанию
права собственности в праве общей собственности, то есть являются
требованиями неимущественного характера.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 35
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации:
ПРОШУ
1. Признать за мной право собственности на объект незавершенного
строительства - квартиру № ____ , общей площадью - ____ кв.м.,
расположенную на ___ этаже незавершенного строительством жилого
многоквартирного по адресу: г. Омск, ул. ____________, дом. __
(строительный адрес: _______________), на земельном участке с
3
кадастровым номером ___________________, в соответствии с условиями
договора участия в строительстве № ____ от «___»________20__ года,
соответствующую ______/_______ в праве общей долевой собственности в
данном незавершенном строительством объекте - многоквартирном жилом
доме.
2. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере
200 рублей.
Приложения:
1. Копия договора на участие в долевом строительстве – на __л.;
2. Копии документов, подтверждающих оплату по договору – на __л.;
3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины –
на __ л.
Дата
Подпись