Исковое заявление о расторжение договора участия в долевом

«___» ________2013г.
В ______________________________
районный суд,
расположенный по адресу:_________
_________________________________
Истец: _________________________
проживающий по адресу: __________
ул. _____________________________
Ответчик: ____ «_______________»,
юр.адрес: _______________________
третье лицо: Инспекция
государственного строительного
надзора Волгоградской области
расположенная по адресу:
г. Волгоград, ул. Новороссийская, 15
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора участия в долевом строительстве и взыскании
денежных средств, оплаченных по договору
Мною, ___________________________________, «__» ___________ 20___
года был заключен с _________________ «_________________» (далее –
Застройщик) договор № _______ участия в долевом строительстве жилья (далее
– Договор). Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним «___» ______________ 20____,
запись о регистрации № 34-34-_____________ (при наличии дополнительного соглашения,
указать).
По условиям Договора застройщик обязан был построить
многоквартирный __-этажный жилой дом, расположенный на земельном
участке по адресу: Волгоградская область, ___________________
ул.
________________ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию,
передать мне в установленном законом порядке в собственность
____комнатную квартиру №_____, расположенную на ______ этаже дома,
общей площадью ______ кв.м.
Стоимость квартиры, согласно п. ______ Договора составляет _________
(_________________________________________) рублей и в соответствии с
п.____ договора должна быть внесена мною на расчетный счет или в кассу
Застройщика.
Свои обязательства по Договору мною исполнены в полном объеме, что
подтверждается
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»
(далее Закон №214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого
строительства объект долевого строительства не позднее срока, который
предусмотрен договором. В соответствии с п. 1.1 ст. 9 Закона №214-ФЗ по
требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут
в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства
(создания) многоквартирного дома, при наличии обстоятельств, очевидно
свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект
долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.
В соответствии с п. _____ Договора Застройщик обязан был завершить
строительство жилого дома №___, расположенного по адресу: Волгоградская
область, г. ___________________ ул. ________________ в ___ квартале 20____
года и в течение ________________ после ввода жилого дома в эксплуатацию
передать мне квартиру по акту приема-передачи (не позднее _____________
20____ года).
Однако строительство жилого дома застройщиком не ведется, выполнены
строительные работы
_____________________________, то есть в
установленный договором срок Застройщиком не будут выполнены
обязательства по завершению строительства Объекта и передаче мне Квартиры.
В соответствии с п. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ Застройщик в течение десяти
рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику
долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены
договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными
денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения
обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого
строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником
долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет
цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого
строительства. Если участником долевого строительства является гражданин,
указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Следовательно, застройщик обязан выплатить мне денежные средства в
размере __________ (____________________________________) рублей,
уплаченные по договору и сумму процентов за пользование указанными
денежными средствами, рассчитанных в соответствии с ч.2 ст. 9 Закона № 214ФЗ за период с ___________20___ по ____________2012 (расчет прилагается).
Учитывая, что мной квартира приобретается исключительно для личных,
семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской
деятельности, на отношения, вытекающие из договора участия в долевом
строительстве распространяется, согласно п. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ,
законодательство о защите прав потребителей.
В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 4 ч.
2 ст. 333.36 НК РФ государственная пошлина уплате не подлежит.
На основании вышеизложенного, согласно ст. 395 ГК РФ, ст. 3, 23 Закона
№214-ФЗ, ст. 15, 17 Закона РФ «О защите прав потребителей»
Прошу Суд:
 Расторгнуть договор участия в долевом строительстве № ______от
«___» ____________20__г.;
 Взыскать с ______ «________________» денежные средства,
оплаченные по договору, в размере _________________
(___________________________________________) рублей.
 Взыскать с ______ «________________» проценты за пользование
денежными
средствами,
в
размере
____________
(______________________) рублей.
Приложения:
1. Копия договора № _________ от ________20___г., на ____ л.;
2. Копии документов подтверждающих оплату по договору на ___л.;
3. Расчет неустойки на 1 л.
_____________ 20___г.
_______________________________
Расчет неустойки
- Сумма денежных средств уплаченных участником долевого строительства
___________________________ по договору №_______ от «___»
__________20__г. – ________________ рублей.
- Ставка рефинансирования (на дату составления иска)
– _____%
- Количество дней просрочки - __________ дней
(с ______________20__г. по __________2012г.)
Расчет:
___________ руб. х ___% х 1/300 х 2 х _______ дней = ____________ рублей