«Земельные участки вдоль федеральной трассы М5»

ООО «РЕГИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ
КОМПАНИЯ»
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ
МЕМОРАНДУМ
«Земельные участки вдоль
федеральной трассы М5»
Январь 2013
ООО «Региональная инвестиционная
компания»
390046, г.Рязань, ул.Маяковского, д.1А
ИНН/КПП 6230071342/623001001
Контактное лицо: Никишина Ирина
Михайловна
8 (910) 572-09-65, (4912 )42-75-40
ООО «РИК»
инвестиционный меморандум
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Земельный участок в Шиловском районе Рязанской области, площадью
6,7 Га. Участок расположен вдоль федеральной трассы М5 «Урал» вблизи
д.Ибредь (2 км). Категория – земли сельскохозяйственного назначения,
разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.
Место географически исключительно удобное для размещения различных
объектов придорожного сервиса. Примыкание к магистрали, соединяющей
запад Российской Федерации с ее восточной частью, огромный
автомобильный поток, в т.ч. грузопоток, делает этот участок сверх
привлекательным не только для строительства объектов придорожного
сервиса, но и для строительства логистического центра, складов временного
хранения.
ООО «РИК»
инвестиционный меморандум
Расстояние от МКАД до земельного участка составляет 293 км, расстояние
от г.Рязани – 95 км.
На сегодняшний день широкие возможности получения высокого
инвестиционного дохода в среднесрочной перспективе для инвесторов
представляют участки, расположенные вдоль федеральных трасс. Они
характеризуются высокой рентабельностью и ликвидностью.
ООО «РИК»
инвестиционный меморандум
Предлагаемый участок возможно использовать под:




тепличное хозяйство;
производственно-складской терминал;
АЗС;
центр
придорожного
обслуживания;
 автомагазин;
 автомойку.
Стоимость участка составит 250 000 рублей за 1 Га (1 675 000 рублей за
весь участок).
ООО «РИК»
инвестиционный меморандум
Шиловский район
Географическое положение. Муниципальное образование - Шиловский район
расположено в центральной природно-экономической зоне Рязанской области. Его
площадь составляет 2376,1 км2, протяженность территории с севера на юг - 85 км, с запада
на восток – 72 км.
Административный центр муниципального образования – р.п. Шилово, расположен
на расстоянии 102 км от областного центра – г. Рязани.
ООО «РИК»
инвестиционный меморандум
В составе муниципального образования 2 городских поселения - Шиловское
и Лесновское, и 15 сельских поселений.
ООО «РИК»
инвестиционный меморандум
На территории муниципального образования – Шиловский муниципальный
район проживает 3,0 % населения Рязанской области. Удельный вес
сельского населения составляет 42,2%.
На территории муниципального образования расположено 108 населенных
пунктов. Наиболее крупные из них:
р. п. Шилово - 15,461 тыс. чел; с. Инякино - 1,081 тыс. чел;
р. п. Лесной - 7,658 тыс. чел; с. Мосолово - 1,385 тыс. чел;
с. Ерахтур - 1,008 тыс. чел; с. Сасыкино - 1,171 тыс. чел.
Число действующих промышленных предприятий по состоянию на
01.01.2013г. составило 46 единиц. В 2012 году крупными и средними
промышленными организациями района отгружено товаров собственного
производства
и выполнено работ и услуг собственными силами по
фактическим видам экономической деятельности на 2314,5 млн.руб., что
составило к прошлому году 97,8% в фактических ценах.
В промышленности занято 25% общей численности работающих,
сосредоточено более 60% основных фондов, производится отгрузка около
70% общего объема товаров собственного производства.
Непосредственное влияние на динамику всего промышленного
производства области оказывает производство пищевых продуктов и
производство промышленно-строительных материалов.
Наиболее значимые предприятия района:
 ЗАО «ОПС-Шилово» - одно из крупнейших предприятий
стройиндустрии, занимающееся производством изделий из сборного
железобетона, а также полимерных изделий (в том числе
полиэтиленовых труб для газопроводов).
 ОАО «Ибредькрахмалпатока» - на сегодняшний день является
одним из крупнейших предприятий России в крахмалопаточной
отрасли, входит в состав группы компаний АСТОН. «Астон» - один из
крупнейших российских производителей продуктов питания и
пищевых ингредиентов.
 ООО «Приокский маслозавод» - современное предприятие, входит в
состав группы компаний АСТОН. Предприятие вырабатывает масло
растительное кукурузное под марками «Приокское», «Кума».
ООО «РИК»
инвестиционный меморандум
 ООО «Славмебель» - предприятие молодое и развивающееся.
Производство по изготовлению нестандартной мебели по
индивидуальному заказу начато практически с нуля.
 ООО «Стройполимер» Численность работающих – 128 чел.
 Основной вид деятельности: производство строительных материалов.
Основные
виды
выпускаемой
продукции:
бутилкаучуковые
самоклеящиеся герметизирующие ленты ЛИПЛЕНТ, краски, эмали,
грунтовки, герметики, мастики, шпатлёвки, ПСУЛ, пена монтажная.
 ООО «Ока-Пласт» Численность работающих – 186 чел.
Основной вид экономической деятельности предприятия – производство
пластмассовых изделий (папки-скоросшиватели, пластиковые конверты,
файлы, папки-уголки, обложки для тетрадей). Производство данного вида
продукции является единственным в Российской Федерации.
 ЗАО «Газтехпром» Численность работающих – 45 чел.
Организация занимается изготовлением оборудования для пищевой
промышленности, а также блочных котельных и отопительных котлов.
 ООО «Концентрат» Численность работающих – 89 чел. ООО
«Концентрат» - единственный в регионе производитель ячменносолодового, ржаного, пшеничного концентратов, а также концентра
квасного сусла.
 ООО «Мясокомбинат» Численность работающих – 112 чел.
 ОО «Мясокомбинат «Шиловский» начало свою производственную
деятельность с сентября 2010 года на базе производственных мощностей
ОАО «Шиловомясо». Основной вид деятельности - производство
готовых и консервированных продуктов из мяса, мяса птицы, мясных
субпродуктов и крови животных. Производство полностью
автоматизировано.
 ООО ПК «Морская политика» Численность работающих – 80 чел.
 Основной вид экономической деятельности предприятия- переработка
рыбы и морепродуктов.
Для привлечения инвестиций в муниципальное образование –
Шиловский муниципальный район сложились достаточно благоприятные
условия: удобное географическое положение, живописные окрестности,
развитая инфраструктура, значительный производственный потенциал,
наличие свободных помещений,
высококвалифицированных кадров.
Муниципальное
образование
заинтересовано
в
любых
видах
сотрудничества. Это и участие в программах развития муниципального
образования, поддержки предпринимательства, образовательных и
культурных программах, прямых инвестициях и участии в капитале.
ООО «РИК»
инвестиционный меморандум
Шиловский район вполне может быть удобным местом для
представительств иностранных компаний и создания новых производств.
На территории муниципального образования - Шиловский
муниципальный район хозяйственную деятельность осуществляют 8
дорожно-строительных организаций с численностью работающих 503
человек.
Муниципальное образование – Шиловский муниципальный район
принимает участие в программе «Социальное развитие села до 2013года»,
«Жилище», «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда 20132016гг.», «Развитие систем водоснабжения и водоотведения Рязанской
области на 2007-2015 годы», «Модернизация жилищно- коммунального
комплекса Рязанской области Рязанской области на 2007-2015гг.»,
«Стимулирование развития жилищного строительства в Шиловском
муниципальном районе на 2011-2015гг.».
Действующие строительные организации
муниципального образования – Шиловский муниципальный район:
1. ООО « Строитель - ПМК №183»
2. ООО «Строитель»
3. ООО «Шиловогазстрой»
4. ОАО ПМК «Шиловская»
5. Шиловское ДРСУ филиал открытого акционерного общества
«Рязаньавтодор»
6. ООО «Шиловское ХДПМУ»
7. ООО «Дорсервис»
8. ОАО «Жилстройсервис»
На территории Шиловского района железнодорожные перевозки
осуществляются по Московской железной дороге. Автомобильное
сообщение обеспечивают федеральная автодорога М5 «Урал», автодорога
регионального значения (Ряжск – Касимов – Нижний Новгород) и внутри
муниципальные автодороги. По всем внутримуниципальным маршрутам
перевозка пассажиров осуществляется автобусами индивидуальных
предпринимателей. Кроме того, для перевозки рабочих используются
служебные автобусы предприятий.
Карта автодорог Шиловского района:
-
федеральные автодороги
-
территориальные автодороги с асфальтобетонным покрытием
-
территориальные автодороги со щебеночным покрытием
ООО «РИК»
инвестиционный меморандум
ООО «РИК»
инвестиционный меморандум