Соглашение о намерениях (Субъект)

Приложение № 16 к приказу
генерального директора ОАО «АФЖС»
от 31 июля 2014 г. № 55-ОД
СОГЛАШЕНИЕ № _____
о намерениях сотрудничества в сфере развития
жилищного фонда, предназначенного для передачи внаем (в аренду)
Город _______________
«____»____________ 201__ года
____________________,
именуемое
в
дальнейшем
Администрация,
в
лице
___________________________, действующего на основании _________________,
Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства»,
именуемое в дальнейшем Агентство, в лице _______________, действующего на основании __________,
именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее соглашение (далее по тексту –
Соглашение) о намерениях сотрудничества в сфере развития арендного жилищного фонда в _____________
(далее – Субъект) о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Настоящим Соглашением Стороны закрепляют достигнутые договоренности о взаимодействии в
сфере создания и развития жилищного фонда, предназначенного для передачи внаем (в аренду), на
территории Субъекта с применением инструментов Агентства по стимулированию жилищного
строительства и по развитию жилищного найма (аренды), в целях обеспечения жильем населения Субъекта
на условиях предоставления жилья внаем (в аренду).
1.2. Настоящее Соглашение не имеет цели недопущения, ограничения и устранения конкуренции и
не исключает заключение любой из Сторон аналогичных соглашений с другими организациями, а также не
является предварительным договором.
2. Действия Сторон по реализации Соглашения
2.1. Администрация намерена:
2.1.1. Способствовать развитию жилищного фонда для сдачи внаем (в аренду) (арендного жилья) и
реализации проектов по строительству такого жилья на территории Субъекта.
2.1.2. Оказывать содействие в предоставлении земельных участков для строительства доступного
арендного жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством
Субъекта.
2.1.3.
Организовать в установленном порядке разработку подпрограммы развития на территории
Субъекта жилищного строительства для целей найма, в том числе:
 сформировать предложения по стимулированию жилищного строительства, развитию жилищного
найма (аренды) и снижению стоимости жилья в Субъекте;
 определить социальные инструменты возможного субсидирования стоимости жилищного найма
(аренды) для населения Субъекта;
 провести оценку потребностей нуждающихся и малообеспеченных семей в улучшении жилищных
условий, в том числе путем найма (аренды);
 провести оценку потребности населения и промышленности в жилье, предназначенном для целей
коммерческого найма (аренды) и сопоставить результаты оценки с текущими объемами и структурой
строительства такого жилья;
 проанализировать потребности в кадрах (для существующих и строящихся предприятий) на территории
Субъекта;
 сформировать прогноз изменения численности населения и основных направлений миграционных
потоков;
 проанализировать планы создания новых рабочих мест на территории Субъекта, муниципальных
образований, в том числе в связи с организацией промышленных кластеров (особых экономических зон,
технопарков и других зон);
 содействовать созданию на территории Субъекта промышленных кластеров (особых экономических
зон, технопарков и других зон опережающего развития) как основных заказчиков арендного жилья;
 разработать меры по оказанию помощи ипотечным заемщикам и нанимателям жилья, потерявшим
работу либо на чье жилье кредитором было обращено взыскание, в том числе путем содействия в
трудоустройстве, предоставления жилых помещений по договорам найма и договорам найма жилого
помещения социального использования;

рассмотреть возможность предоставление инвесторам, реализующим проекты строительства
(приобретения) объектов жилищного фонда, используемого для сдачи внаём, налоговых льгот,
субсидирования процентной ставки по кредитам на строительство (приобретение) объектов жилищного
фонда, а также предоставления гарантий Субъекта по обязательствам инвестора, возникающим в ходе
реализации инвестиционного проекта.
2.1.4. При разработке подпрограммы развития на территории Субъекта жилищного строительства
для целей найма предусмотреть:
 ввод в эксплуатацию арендного жилья, в том числе жилищного фонда социального использования,
предназначенного для передачи внаем по договорам найма жилого помещения, в соответствии с
графиком (Приложение № 2 к настоящему Соглашению);
 обязательную ежегодную индексацию платы по договорам найма жилья в жилищном фонде
социального использования не менее чем на уровень индекса роста потребительских цен с
коэффициентом 0,7.
2.1.5. Исполнить в срок все намерения, указанные в Приложении № 1 к настоящему Соглашению.
2.2. Агентство намерено:
2.2.1. В пределах компетенции оказывать содействие и предоставлять консультации Администрации
при разработке и сопровождении региональных и местных подпрограмм развития жилищного строительства
для целей найма.
2.2.2. Предоставлять Администрации информацию о существующих программах и продуктах
Агентства, применение которых может способствовать исполнению намерений Сторон.
2.2.3. Исполнить в срок все намерения, указанные в Приложении № 1 к настоящему Соглашению.
2.2.4. При необходимости направить Администрации предложения об изменении подпрограмм
развития жилищного строительства для целей найма, которые позволят Сторонам улучшить ход реализации
Соглашения.
3.
Прочие условия
3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания надлежащим образом
уполномоченными представителями Сторон.
3.2. С момента вступления настоящего Соглашения в силу общая информация о факте его
заключения, Сторонах – участниках может быть публично раскрыта любой из Сторон.
3.3. Указанное публичное раскрытие информации не подразумевает раскрытия информации о
сроках, порядке заключения и исполнения последующих договоров, которые могут быть заключены в связи
с исполнением настоящего Соглашения. Кроме того, Стороны обязуются не разглашать информацию,
полученную в рамках исполнения настоящего Соглашения и (или) последующих договоров от другой
Стороны и/или от третьих лиц, участвующих в осуществлении Проекта, без предварительного письменного
согласия на то другой Стороны, за исключением случаев, указанных в настоящем Соглашении и (или)
последующих договорах, или когда обязанность по передаче информации установлена действующим
законодательством Российской Федерации. Сторона, допустившая разглашение информации, несет
ответственность за причиненный таким разглашением ущерб, в том числе ущерб деловой репутации, с
возмещением причиненных убытков в полном объеме в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
3.4. Внесение изменений и дополнений в настоящее Соглашение осуществляется путем заключения
дополнительных соглашений, которые будут являться неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
3.5. Настоящее Соглашение и все вопросы, возникающие в связи с ним, регулируются в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.6. Все споры, связанные с действительностью, толкованием, исполнением, нарушением или
прекращением настоящего Соглашения рассматриваются в Арбитражном суде г. Москвы.
3.7. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по настоящему
Соглашению, должно быть совершено в письменной форме, подписано уполномоченным лицом и
направлено курьером или почтой с уведомлением о вручении по реквизитам, указанным в настоящем
Соглашении.
3.8. Настоящее Соглашение составлено, прошито и пронумеровано на ___ (_____) листах и
подписано в __ (_____) экземплярах.
4. Реквизиты и подписи Сторон
ОАО «Агентство финансирования жилищного
Администрация …
2
строительства»
117418, г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 69
телефон: +7 (495) 967 96 77, факс: +7 (495) 967 91 31
ИНН 7727683708
КПП 772701001
р/с 40701810492000010927
в ГПБ (ОАО) г. Москва
к/с 30101810200000000823
БИК 044525823
E-mail:
____________________
____________________
3
Приложение № 1 к Соглашению
№ ___________ от «___» __________ 20___г.
о намерениях сотрудничества в сфере развития
жилищного фонда, предназначенного для передачи внаем (в аренду)
СЕТЕВОЙ ГРАФИК
РЕАЛИЗАЦИИ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ
№
Срок
исполнения
НАИМЕНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Администрация …
Ответственный
исполнитель
ОАО «Агентство финансирования жилищного
строительства»
117418, г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 69
телефон: +7 (495) 967 96 77, факс: +7 (495) 967 91 31
ИНН 7727683708
КПП 772701001
р/с 40701810492000010927
в ГПБ (ОАО) г. Москва
к/с 30101810200000000823
БИК 044525823
E-mail:
____________________
____________________
4
Приложение № 2 к Соглашению
№ ___________ от «___» __________ 20___г.
о намерениях сотрудничества в сфере развития
жилищного фонда, предназначенного для передачи внаем (в аренду)
СЕТЕВОЙ ГРАФИК
ввода в эксплуатацию жилья в рамках реализации подпрограммы
развития на территории Субъекта жилищного строительства для целей найма
Год
Площадь жилищного фонда,
предназначенного для сдачи
внаём (в аренду),
тыс. кв.м.
В том числе жилищного
фонда коммерческого
использования
Администрация …
В том числе жилищного
фонда социального
использования
ОАО «Агентство финансирования жилищного
строительства»
117418, г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 69
телефон: +7 (495) 967 96 77, факс: +7 (495) 967 91
31
ИНН 7727683708
КПП 772701001
р/с 40701810492000010927
в ГПБ (ОАО) г. Москва
к/с 30101810200000000823
БИК 044525823
E-mail:
____________________
____________________
5