и основная причина отказа

Главная и основная причина отказа - это боязнь собственников жилья за своё имущество.
Собственник, который решил сдать квартиру после хорошего ремонта, с вложением в него
собственных денег и сил, купивший новую мебель и технику, вполне обоснованно опасается порчи
своего имущества и ремонта квартиры, братьями нашими меньшими.
Многие собственники уже обжигались с животными и получали после съезда арендаторов квартиру
с запахом, погрызенными углами и шерстью на диванах.
Негативная реакция арендодателей так же вызвана нежеланием соседей, по сдаваемой квартире
понять, что собачка просто радуется, когда приходит её хозяин, и лает она вовсе не громко, а
просто чуть-чуть выражает свои эмоции.
Естественно, исходя из всего вышесказанного, собственнику жилья проще сдать свою квартиру
людям без животных, чем переживать и гадать, что же он получит в финале аренды квартиры.
Благо для собственников жилья в СПб, спрос снять, в 2 раза превышает предложение сдать, и тут
действует правило "Хозяин - Барин".
Переубедить хозяина жилья, что ваш питомец самый лучший на свете, без когтей, кастрирован и
т.д. практически невозможно, по причине как раз того, что люди, сдающие свою квартиру,
понимают, что найдутся и другие желающие снять их недвижимость, и довольно быстро.
Правда, бывали случаи, когда переубедить собственников удавалось (показывались трогательные
фотографии питомцев, жёстко прописывались штрафные санкции за порчу имущества), но это
скорее исключение, чем правило.
С квартирами, в которых ремонт и мебель попроще (сюда входит и ремонт/мебель 90х годов, и
бабушкины варианты), договориться с собственниками жилья более менее реально.
Однако и тут действуют те же правила и стереотипы аренды рассказанные выше.
Собственников данного жилья можно понять - для многих аренда их квартиры, главный и основной
доход, и конечно ни кому не хочется ухудшения обстановки (уже и без того не новой) и следующей
за этим понижением цены.
Так же многие люди задают вопрос подобного характера - '' Ну допустим с мебелью понятно, снять
сложно, а почему в пустую то квартиру без мебели нельзя? Что там могут испортить наши коши,
пёсики и хорьки".
Ответ будет прост, как и вопрос. Ремонт. Это относится и к квартирам с ремонтом, и без него.
Каждый арендодатель ценит свою квартиру, какой бы она не была, и ухудшение её качества для
них неприемлемо. И тут не помогут ни клятвы, ни уверения, ни честные глаза с обещаниями, что
их питомец очень культурный, приученный и воспитанный.
Снять комнату в СПб, с проживанием в ней животных, и всё что с этим связано ещё сложнее.
Там помимо всего сказанного, дело осложняется наличием соседей по квартире, с которыми
договориться вообще нереально. И даже если собственник комнаты не против животных, соседи
категорически скажут нет и ему придётся с этим считаться.
Риэлторы же, в большинстве случаев даже не берутся за подбор подходящего варианта комнаты, с
возможностью заехать с животными, потому что это из разряда один вариант из ста. В итоге поиск
квартиры или комнаты в СПб, может затянуться на месяц, и даже два. И первоначальное желание
легко снять квартиру, по низкой цене, придётся пересматривать и расширять круг поиска.
В первую очередь не сужайте сильно район поиска квартиры.
Возможно, что именно в районе пяти домов, которые вы обрисовали риэлтору, нет желающих
принять вас с животными, а буквально на следующей станции метро, вас готовы принять такие же
любители животных, как и вы, и они совсем не против ваших милых питомцев.
Так же ни в коем случае не стоит утаивать, что у вас есть домашнее животное. Иногда
встречаются случаи, когда люди решают сказать о животном при встрече с собственником. Обычно
это заканчивается категорическим отказом последнего и потраченного времени обеими
сторонами.
Если же Вы вдруг решили утаить животное, снять жилье, не сказав никому ни слова, после
заселения возможны проблемы с наймодателем, если это выяснится. А это скорее всего
выяснится, когда он будет приходить проверять квартиру, да и бдительных соседей тоже не стоит
сбрасывать со счёта. В итоге, Вам грозит выселение, потеря зря оплаченных комиссионых для
агентства и просто неприятная ситуация.
Второе, но не менее важное правило для того чтобы успешно снять квартиру в СПб, это цена
аренды.
Возможно, добавив 500-1000 рублей собственники квартир будут более благосклонны, и их
получится убедить в вашей надёжности и порядочности отношения к имуществу собственника.
Третий пункт наших рекомендаций, это подтверждение своих слов не только обещаниями, но и
обязательствами в письменном виде. Как гарантия у любого собственника жилья может выступать
Соглашение об обеспечительном депозите, в простонародье Залог. В нём можно прописать
ответственность обеих сторон, права и все штрафные санкции, следующие за порчей имущества
собственника. Как довод и главный аргумент рекомендуем приводить тот факт, что собственник
жилья имеет право приходить один раз в месяц, с предупреждением нанимателя, и осматривать
своё жильё на факт повреждения имущества.
Также возможно подумать над тем, чтобы взять рекомендацию на предыдущей квартире, если это
возможно. Добрые отзывы и положительные отклики о Вас как о хороших квартирантах ещё не
кому не помешали.
Но главное, прежде чем заводить домашнее животное на съёмной квартире, подумайте о том что
мы ответственны за тех кого приручили. Помните, что если у Вас есть домашний питомец снять
квартиру будет гораздо сложнее по ряду объективных причин