pretenziya_sas_120 - Микрорайон «Европейский берег

Исполнительному директору
СП ООО «Сибакадемстрой» Ансимову М.В.
от собственников дома №120,
ул. Большевистская г. Новосибирска
Претензия
Уважаемый Михаил Владимирович!
6 марта 2014 года наш дом № 120 по ул. Большевистская был официально введен в
эксплуатацию. С момента приемки нами были обнаружены существенные недоделки, которые до сих
пор не устранены и значительно снижают качество проживания в доме, а также ведут к
дополнительным расходам на коммунальное обслуживание:
1. Не закрыт периметр дворовой территории. Раздвижные механизированные ворота не исправны.
2. До сих пор не подключены домофоны, что не соответствует комфортному проживанию, ранее
декларированным Вашей компанией
3. Не работает система удаленного снятия показателей счетчиков ресурсов. Показания приборов
учета воды мы вынуждены передавать самостоятельно.
4. Отсутствуют фотореле. Приборы освещения в местах общего пользования работают
круглосуточно, что приводит к дополнительным энергозатратам и сокращению срока службы
осветительных приборов.
5. В доме не установлены приборы учета горячего водоснабжения, что не позволяет
Управляющей компании производить корректные начисления за горячую воду.
6. Не установлены общедомовые счетчики на подогрев воды, которые учитывают тепловую
энергию.
7. Не отрегулирована система отопления МОП, нет возможности проветривать МОП, отсутствует
соответствие нормативному температурно-влажностному режиму. Это не позволяет
управляющей компании выполнять Постановление ГК РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, «Правила и нормы технической
эксплуатации жилищного фонда».
8. Отсутствует требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового
автотранспорта определенных из расчета на одну квартиру общей площадью более 40 м2 – 1
машино-место; на одну квартиру общей площадью менее 40 м2 – 0,5 машино-места, в
соответствии с постановлением мэра города Новосибирска от 23.07.2007 № 563-а.
Покупая квартиру в микрорайоне «Европейский Берег», который Ваша строительная компания
позиционировала, как «территорию комфорта», мы пока этого не ощущаем в полной мере, а, наоборот,
испытываем серьезные неудобства в проживании и дополнительные финансовые затраты.
Просим Вас:
1. Устранить вышеназванные недостатки в месячный срок, чтобы качество жилья и
благоустройство территории «Европейского Берега» действительно соответствовали
заявленному уровню: «европейский» не значит «дорогой». Это значит — продуманный,
функциональный, экономичный, безопасный. Например, один из европейских принципов —
энергосбережение — тоже применен здесь. Жители смогут экономить на потреблении ресурсов
благодаря индивидуальным приборам учета и системе телеметрии.» - Источник:
1
http://www.sastroy.com/press_center/publications/4835/ ...«разрабатываем проект, чтобы жители
микрорайона сразу после заселения могли пользоваться интернетом, кабельным телевидением.
Автоматическая система управления инженерным оборудованием позволит дистанционно
снимать показания приборов учета и устранять аварии.» - Источник:
http://www.sastroy.com/press_center/publications/4835/
Что является публичной офертой.
2. Ответ на наше письмо просим направить по адресу г. Новосибирск, ул. Большевистская, д.120,
кв.88., телефон для связи 214-20-70
№№
пп
Подписи собственников дома № 120, ул.Большевисткая:
Фамилия собственников
Номер
Подпись
квартиры
2
3