Аналитический обзор цен на квартиры в г.Днепропетровске от

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЦЕН
НА КВАРТИРЫ В Г. ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ
Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно
осуществляемый
аналитическим
центром
департамента
экономического
консалтинга
ООО
фирмы
«ИНКОН-ЦЕНТР»
(консалтинговая
группа
«КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.
Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в апреле 2011 г.
составила 839 у.д.е., минимальная – 286 у.д.е., максимальная – 3308 у.д.е.
Показатель
Минимальная цена 1
кв.м квартир в
г.Днепропетровске,
у.д.е.
Средневзвешенная
цена 1 кв.м квартир в
г.Днепропетровске,
у.д.е.
Максимальная цена 1
кв.м квартир в
г.Днепропетровске,
у.д.е.
Февраль
2011
Март
2011
Апрель
2011
250
250
286
859
840
839
3264
2970
3308
В апреле средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр)
составила 1222 у.д.е. В аналогичный период февраля эта величина составляла 1200
у.д.е., марта - 1221 у.д.е.
В апреле средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина,
Кирова (низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая (низ), Солнечный)
составила 893 у.д.е. В аналогичный период февраля эта величина составляла 887
у.д.е., марта - 889 у.д.е.
В апреле средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал,
Г.Сталинграда, Кирова (верх, середина), Клочко 6, Коммунар, Кр.Камень,
Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь,
Фрунзенский) составила 752 у.д.е. В аналогичный период февраля эта величина
составляла 780 у.д.е., марта – 752 у.д.е.
В апреле средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Западный, Парус
1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 577 у.д.е. В
аналогичный период февраля эта величина составляла 598 у.д.е., марта - 575 у.д.е.
По отношению к марту 2011 в апреле 2011 в группу существенного
снижения цен попали зоны: Солнечный, Северный, Клочко 6, в которых среднее
падение цены 1м2 квартир составило -29 у.д.е.
В группу среднего снижения цен попали зоны: Фрунзенский, Центр,
Западный, Коммунар, Рабочая (верх, середина), Титова, Рабочая (низ), в которых
среднее падение цены 1м2 квартир составило -15 у.д.е.
В группу постоянных цен попали зоны, в которых среднее изменение цены
2
1м квартир составило менее 1 у.е.д.: Победа 1-4, Тополь, Красный Камень,
Приднепровский, Пр. Правды, Кирова низ, Гагарина, Героев Сталинграда.
В группу среднего повышения цен попали зоны, в которых средний рост
2
цены 1м квартир составил 14 у.е.д.: Кирова (верх, середина), 12 Квартал, Сокол,
Левобережный-1,2, пр. Правды (начало), Победа 5, 6, Парус, Петровского, Нагорный.
В группу повышения цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2
квартир составил 44 у.е.д.: Левобережный-3, Подстанция, Юбилейный.
В апреле самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была
зафиксирована на ж/м Северный – (286 у.д.е.), а самая высокая – на Нагорке (3308
у.д.е.).
При анализе использована информация ряда информационных
источников, в частности: АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис»,
«Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты»,
газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и
др.
Апрель 2011 г.
Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» отмечает:
- полученные результаты основываются на анализе цен предложений,
опубликованных в перечисленных выше источниках.
- осуществляющиеся на рынке сделки в основном проходят без длительной
экспозиции с существенными скидками, что характерно для ликвидационной стоимости
(стоимости в условиях вынужденной продажи при сокращенном периоде экспозиции);
- ликвидационная стоимость может быть определена на основе рыночной
стоимости через Интернет в режиме on-line с помощью системы
GMLV-A
(Автоматизированная Система Определения Ликвидационной Стоимости) интернетмодуля «gQuickDecision» www.galasyuk.com
Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через
Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля
«gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на
конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и
других заинтересованных субъектов.
Адрес статьи в сети Интернет:
http://www.galasyuk.com.ua/downloads/gquickinfo/20110429a.doc
Архив статей:
http://www.galasyuk.com.ua/new/section.php?d=gquickinfo&lang=ru