Аналитический обзор цен на квартиры в г.Днепропетровске от

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЦЕН
НА КВАРТИРЫ В Г. ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ
Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно
осуществляемый аналитическим центром департамента экономического
консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа
«КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и
тенденции.
Средневзвешенная цена 1м2 квартир на конец октября 2006г.
составила 987 у.д.е., минимальная – 353 у.д.е., максимальная – 2857 у.д.е.
Средняя цена 1 м2 квартир составила 907 у.д.е.
Показатель
Минимальная цена 1
кв.м квартир в
г.Днепропетровске,
у.д.е.
Средняя цена 1 кв.м
квартир в
г.Днепропетровске,
у.д.е.
Максимальная цена 1
кв.м квартир в
г.Днепропетровске,
у.д.е.
1200
Август
2006
Сентябрь
2006
Октябрь
2006
391
313
353
813
926
907
4167
4167
2857
Средняя цена 1 кв.м квартир в
г.Днепропетровске, у.д.е.
926
900
813
907
600
300
0
Август 2006
Сентябрь 2006
Октябрь 2006
Во второй декаде октября средняя цена 1м2 квартир в группе
высоких цен (нач.пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Кирова низ,
Левобережный-1, Гагарина, Центр, Нагорный) составила 1119 у.д.е. В
аналогичный период августа эта величина составляла 996 у.д.е., сентября 1047 у.д.е.
1200
Средняя цена 1 кв.м квартир в верхнем ценовом
сегменте*, у.д.е.
996
1047
1119
1000
800
600
400
200
0
Август 2006 Сентябрь 2006 Октябрь 2006
*Победа 1-6, нач.Пр.Правды, Левобережный-1,
Кирова низ, Подстанция, Гагарина, Нагорный, Центр.
Во второй декаде октября средняя цена 1м2 квартир в группе
средних цен (Клочко6, Сокол, Тополь, Г.Сталинграда, пр.Правды, Титова,
Рабочая, Солнечный, Коммунар, Левобережный 2-3, Кирова (верх, середина),
12 квартал) составила 900 у.д.е. В аналогичный период августа эта величина
составляла 800 у.д.е., сентября - 829 у.д.е.
Средняя цена 1 кв.м квартир в среднем ценовом
сегменте*, у.д.е.
900
800
829
900
600
300
0
Август 2006 Сентябрь 2006 Октябрь 2006
*Клочко6, Сокол, Тополь, Г.Сталинграда, пр.Правды,
Титова, Рабочая, Солнечный, Коммунар, Левобережный 23, Кирова (верх, середина), 12 квартал.
Во второй декаде октября средняя цена 1м2 квартир в группе низких
цен (Клинчик, Западный, Петровского, Северный, Юбилейный, Березинка,
Фрунзенский, Приднепровский, Кр.Камень, Парус) составила 746 у.д.е. В
аналогичный период августа эта величина составляла 682 у.д.е., сентября 698 у.д.е.
Средняя цена 1 кв.м квартир в нижнем ценовом
сегменте*, у.д.е.
800
682
698
746
600
400
200
0
Август 2006
Сентябрь 2006 Октябрь 2006
*Клинчик, Западный, Петровского, Северный,
Юбилейный, Березинка, Фрунзенский,
Приднепровский, Кр.Камень, Парус.
За август-октябрь 2006 г. средняя цена 1м2 квартир больше всего (в
среднем на 68 у.д.е.) возросла в следующих зонах: Юбилейный, Рабочая,
Подстанция, Победа 5-6, Центр.
В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост
2
цены 1м квартир составил 36 у.д.е.: Приднепровский, Клинчик, Гагарина,
Петровского, Коммунар, Березинка, пр.Кирова, Левобережный 2-3, Парус 12, Клочко6, Западный, Победа 1-4, Нагорный, Северный, Тополь, Кр.Камень,
Фрунзенский, пр. Правда, Титова, Г.Сталинграда, Сокол, нач.пр.Правда,
Солнечный, 12квартал.
В процессе аналитики выявлена зона снижения цен –
Левобережный-1. В этой зоне среднее снижение цен составило -36 у.д.е.
80
68
36
40
0
группа
снижения цен
-40
группа среднего группа быстрого
роста цен
роста цен
-36
Среднемесячный прирост средних цен за 1
кв.м квартир за июль-сентябрь 2006г., у.д.е.
Во второй декаде октября самая низкая цена квартиры в расчете на
1м была зафиксирована на Петровского - ( 353 у.д.е.), а самая высокая - в
Центре ( 2857 у.д.е.).
2
При анализе использована информация ряда информационных
источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН
«Сичеслав», АН «Домострой», АН «Инвестор», АН «Инфосервис»,
«Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета
«Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда»,
газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя», Realnest.com.ua и др.
27.10.2006г.
Информационно-консалтинговая
фирма
«ИНКОН-ЦЕНТР»
оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A»
интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по
определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске,
в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.