Аналитический обзор цен на квартиры в г.Днепропетровске от

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЦЕН
НА КВАРТИРЫ В Г. ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ
Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно
осуществляемый аналитическим центром департамента экономического
консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа
«КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и
тенденции.
Средневзвешенная цена 1м2 квартир в мае 2007г. составила 1387
у.д.е., минимальная – 507 у.д.е., максимальная – 5700 у.д.е. Средняя цена 1 м2
квартир составила 1283 у.д.е.
Показатель
Минимальная цена 1
кв.м квартир в
г.Днепропетровске,
у.д.е.
Средняя цена 1 кв.м
квартир в
г.Днепропетровске,
у.д.е.
Максимальная цена 1
кв.м квартир в
г.Днепропетровске,
у.д.е.
Апрель
2007
Май
2007
Июнь
2007
429
379
507
1280
1174
1283
3704
3370
5700
Средняя цена 1 кв.м квартир в г.Днепропетровске,
у.д.е.
1283
1280
1174
1200
900
600
300
0
Апрель 2007
Май 2007
Июнь 2007
В июне средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр)
составила 2044 у.д.е. В аналогичный период апреля эта величина составляла
2007 у.д.е., мая - 1800 у.д.е.
Средняя цена 1 кв.м квартир в премиум ценовом
сегменте*, у.д.е.
2400
2007
1800
1800
2044
1200
600
0
Апрель 2007
Май 2007
Июнь 2007
*Нагорный, Центр.
В июне средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина,
Кирова (верх, низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая низ,
Солнечный) составила 1444 у.д.е. В аналогичный период апреле эта величина
составляла 1416 у.д.е., мая - 1316 у.д.е.
Средняя цена 1 кв.м квартир в верхнем ценовом
сегменте*, у.д.е.
1600
1200
800
400
0
1416
1316
1444
Апрель 2007
Май 2007
Июнь 2007
*Гагарина, Кирова (верх, низ),
Победа 1-6, нач. пр. Правды, Подстанция, Рабочая низ,
Солнечный.
В июне цена 1м2 квартир в группе средних цен (Г.Сталинграда,
Кирова середина, Левобережный 1, Левобережный 3, нач. Пр. Правды,
Пр. Правды, Рабочая (верх, середина), Титова, Тополь, Парус-1) составила
1275 у.д.е. В аналогичный период апреля эта величина составляла 1248 у.д.е.,
мая - 1129 у.д.е.
Средняя цена 1 кв.м квартир в среднем ценовом
сегменте*, у.д.е.
1248
1200
800
400
0
Апрель 2007
1129
1275
Май 2007
Июнь 2007
* Г.Сталинграда, Кирова середина, Левобережный 1,
Левобережный 3, нач. Пр. Правды, Пр.Правды, Рабочая
(верх, середина), Парус-1, Титова, Тополь.
В июне средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (12 квартал,
Березинка, Западный, Клинчик, Парус-2, Петровского, Приднепровский,
Северный, Юбилейный, Левобережный 2, Коммунар, Красный Камень,
Сокол, Клочко 6, Фрунзенский) составила 1101 у.д.е. В аналогичный период
апреля эта величина составляла 1039 у.д.е., мая - 976 у.д.е.
Средняя цена 1 кв.м квартир в нижнем ценовом сегменте*,
у.д.е.
1200
1039
1101
976
800
400
0
Апрель 2007
Май 2007
Июнь 2007
*12 квартал, Березинка, Западный, Клинчик,
Левобережный 2, Парус-2, Красный Камень,
Коммунар, Клочко6, Петровского, Приднепровский,
За март 2007 - июнь 2007 гг. средняя цена 1м2 квартир больше всего
(в среднем на 161 у.д.е.) возросла в следующих зонах: Гагарина, Нагорный,
Парус 1-2, Приднепровский, Центр, Кирова верх, Красный Камень, начало
Пр. Правды, пр. Рабочая (низ, верх), Юбилейный.
В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост
2
цены 1м квартир составил 56 у.д.е.: 12 квартал, Фрунзенский, Победа 1-6,
Солнечный, Подстанция, Сокол, Героев Сталинграда, Пр. Правды, Титова,
Коммунар, Левобережный 2-3, Петровского, Северный..
В группу снижения роста цен попали зоны, в которых средний рост
цены 1м2 квартир составил -109 у.д.е.: Левобережный-1, Клочко-6,
Березинка, Кирова (низ, середина), Западный, Рабочая (верх, середина),
Клинчик.
161
160
110
60
56
10
-40
группа снижения группа среднего
группа
роста цен
роста цен
быстрого роста
цен
-90
Среднемесячный прирост средних цен за 1 кв.м
квартир за март-июнь 2007г., у.д.е.
В июне самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была
зафиксирована на пр. Петровского - (507 у.д.е.), а самая высокая - в Центре
(5700 у.д.е.).
При анализе использована информация ряда информационных
источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН
«Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН
«Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO»,
газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно
всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.
Июнь 2007г.
Информационно-консалтинговая
фирма
«ИНКОН-ЦЕНТР»
оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A»
интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по
определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске,
в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.