- Маленький офис с юридическим адресом

ДОГОВОР №
г. Москва
«__» _________ 2012 г.
ООО «Маленький Офис», именуемое в дальнейшем «АГЕНТ», в лице Генерального директора
Будаева
Д.А.,
действующего
на
основании
Устава,
с
одной
стороны,
и
______________________________,
именуемое
в
дальнейшем
“КЛИЕНТ”
в
лице,
__________________________________, действующего на основании ________________, с другой
стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
Агент представляет интересы Клиента по подбору потенциальных арендаторов на нежилое помещение,
именуемые в дальнейшем Объект, принадлежащие Клиенту, расположенные по адресу: _____________,
____________________, д. ___ корп.
Стоимость аренды Объекта определена Сторонами как сумма эквивалентная: $_____ кв. м. в год вкл. НДС.
Вышеуказанный Объект принадлежит Клиенту на основании следующих документов:
- _______________________________________________________________;
- _______________________________________________________________;
2.Обязанности Агента
Агент принимает на себя обязанности по выполнению следующих услуг:
2.1. Произвести поиск потенциальных Арендаторов;
2.2. Организовать и провести необходимую рекламную компанию в СМИ и Интернете;
2.3. Обеспечить консультации по всем вопросам, интересующим Клиента;
2.4. Подготовить и осуществить показы Объекта потенциальным Арендаторам;
2.5. Организовать и провести переговоры с потенциальными Арендаторами;
2.6. Предоставить по требованию Клиента проекты необходимых договоров и иных документов.
2.7. По желанию Клиента организовать и провести сбор необходимых документов и справок для
подписания договора аренды и государственной регистрации. Порядок оплаты государственной
регистрации договора аренды оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
3. Обязанности Клиента
Клиент принимает на себя следующие обязанности:
3.1. Предоставить право представлять объект на рынке нежилых помещений г. Москвы Агенту.
3.2. Обеспечить Агента всеми необходимыми документами для исполнения настоящего договора.
3.3. При показе Объекта Агентом потенциальному Арендатору, заполнять Приложение №1 (Акт осмотра).
Приложение №1 является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.4. В случае подписания договора аренды, субаренды или иных договоров по вышеуказанному Объекту и
получения денежных средств от потенциального Арендатора, Клиент, в течение трех дней, выплачивает
Агенту вознаграждение,
в размере 100 % (сто процентов) месячной арендной ставки. Оплата
вознаграждения производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
3.5. В случае несоблюдения срока выплаты Агенту вознаграждения установленного в п. 3.3.
настоящего договора, выплатить Агенту пени в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых) процента от
суммы вознаграждения Агента за каждый день просрочки.
3.6. Вести переговоры с потенциальным Арендатором, представленным Агентом, только в присутствии
Агента.
3.7. В случае подписания договора аренды, субаренды или иных договоров по вышеуказанному Объекту с
потенциальным Арендатором, представленным Агентом, подписать акт приема-сдачи выполненного
поручения.
4. Сроки действия договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания полномочными представителями сторон и
действует до " "
2012 года.
5. Особые условия
5.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору составляются в письменном виде и
подписываются полномочными представителями сторон.
5.2. Все спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения условий настоящего договора, разрешаются
либо путем переговоров, либо в соответствии с требованиями действующего законодательства.
5.3. Агент имеет право принимать предоплату от потенциальных Арендаторов в счет обеспечения
основного платежа.
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
КЛИЕНТ:
АГЕНТ:
Подписи сторон
Клиент:
___________________
М.П.
Агент:
____________ Будаев Д.А.
М.П.
Приложение № 1
к Договору №___ от ___________ 2012 г.
Акт
осмотра объектов
Дата
просмотра
Наименование компании Арендатора
Комиссионное
вознаграждение (руб.)
Представитель
Клиента
Подписи сторон
Клиент:
___________________ /
М.П.
Агент:
/
____________ / Будаев Д.А./
М.П.