Проектная декларация от 02.03.2015 г

443081 г. Самара, ул. Советской Армии, дом № 181
Тел./(846) 932-22-52
Факс (846) 331-23-78
ИНН 6376012671 БИК 043678713 КПП 631801001
р/счет 407 028 100 000 002 03042
Филиал «Поволжский» АО «ГЛОБЭКСБАНК» г. Тольятти кор/счет 30101810400000000713
УТВЕРЖДАЮ:
Директор ООО «Офис-центр»
________________Фурман М.Ш.
02 марта 2015 г.
ПРОЕКТНАЯ
ДЕКЛАРАЦИЯ
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Наименование застройщика
Местонахождение
Общество с ограниченной ответственностью ООО «Офис-центр»
Юридический и почтовый адрес:
443081, г. Самара, ул. Советской Армии, 181
Тел.(846) 932-22-52, факс(846) 331-23-78
Режим работы
Учредители ООО «Офис-центр»
Государственная регистрация
Директор
Допуск к работам, которые оказывают
влияние на безопасность объектов
капитального строительства
с 9-00 до 17- 00, понедельник, вторник, среда, четверг, пятница
Хенкин Александр Анатольевич
Фурман Михаил Шаламович
Мельникова Марина Станиславовна
Лашманова Татьяна Дмитриевна
Свидетельство о государственной регистрации от 27.08.2002 года
Серия 63 № RU 001037632
ОГРН 1026301505450 ИНН 6376012671
Фурман Михаил Шаламович
Проект - ООО «Персональная творческая мастерская архитектора
Маврычева А.А.», Свидетельство №0406-2012-6316009152-П-85 от
29.08.2012 года
Полномочия технического заказчика переданы ООО «ДЕЛО»,
Свидетельство № 0292.6318184294-С-027-12082009-СВС-03-01305 от
05.06.2014г.
Проекты строительства объектов
недвижимости, в которых принимал
участие застройщик в течение
последних трех лет
Финансовый результат текущего года
Двухсекционный 17-этажный жилой дом по адресу: г. Самара
Советский район, ул. Советской Армии, дом 181, корпус 6 а
(проектный срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2012 года;
фактический срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2012 года)
Прибыль - 24 513 635 руб. на 31.12.2014 г.
Кредиторская задолженность - 9 436 681 руб. на 31.12.2014 г.
Дебиторская задолженность - 94 350 829 руб. на 31.12.2014 г.
Договора, на основе которых
привлекаются денежные средства
Договоры займа с физическими лицами, договоры участия в
долевом строительстве, кредитные средства банков – не
привлекаются
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Наименование проекта
Комплексная жилая застройка в Советском районе города Самары
в границах улиц Советской Армии, Стара-Загора и пр. Карла Маркса,
первый этап второй очереди строительства, секции 6 а, 6 б
Сроки строительства первой очереди
в соответствии с Разрешением на
строительство
Начало -
09.02.2015 года
Окончание - 09.06.2017 года
Заключение государственной
экспертизы проектной документации
Положительное заключение государственной экспертизы
№63-1-4-0489-14,
выдано
06.11.2014
года
Государственным
автономным учреждением Самарской области «Государственная
экспертиза проектов в строительстве»
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № RU 63301000-005 от 09.02.2015 года
выдано Главой Администрации городского округа Самара
Проектный срок получения разрешения
на ввод в эксплуатацию
09.06.2017 года
Права застройщика
земельный участок
Право собственности ООО «Офис-центр» на земельный участок
зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним 17.06.2014 г. сделана запись
регистрации № 63-63-01/509/2014-603. Свидетельство о
государственной регистрации права 63-АМ № 125150 от 31.07.2014г.
на
Строительство ведется на земельном участке площадью 13 361 кв. м,
расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский
район, ул. Советской Армии. Кадастровый номер земельного участка:
63:01:0903001:783
Местонахождение
и
описание объекта
Назначение нежилых помещений
Количество объектов недвижимости,
передаваемых участникам долевого
строительства
Площадь застройки — 977,77 кв.м, в том числе секция 6а- 506,86 кв.м,
секция 6б - 470,91 кв.м
Площадь благоустройства — 2 158 кв.м
Площадь озеленения - 181 кв.м
Площадь покрытия проездов, дорожек, площадок – 999,2 кв.м
Жилой дом 17-ти этажный (в том числе технический этаж) двух
подъездный (секции 6а и 6б) с подвалом
Каждый подъезд имеет самостоятельную входную группу с лестничной
площадкой и с лифтами грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг,
инженерным оборудованием с установкой приборов учета
Техническое (все технические помещения также входят в состав общего
имущества жилого дома)
Всего квартир в доме — 126, в том числе:
Секция 6 а – 63 квартиры, из них:
Однокомнатных площадью 51,01 кв.м — 1;
Однокомнатных площадью 51,27 кв.м —12;
Однокомнатных площадью 51,81 кв.м —18;
Двухкомнатных площадью 72,53 кв.м – 7;
Двухкомнатных площадью 73,25 кв.м – 9;
Трехкомнатных площадью 91,51 кв.м - 16.
Секция 6 б – 63 квартиры, из них:
Однокомнатных площадью 51,01 кв.м — 1;
Однокомнатных площадью 51,27 кв.м —12;
Однокомнатных площадью 51,81 кв.м - 18;
Двухкомнатных площадью 72,53 кв.м – 7;
Двухкомнатных площадью 73,25 кв.м – 9;
Двухкомнатных площадью 74,13 кв.м – 16.
Технические характеристики
конструкций дома
Состав общего имущества
в доме, которое будет находиться
в общей долевой собственности
участников долевого строительства
после ввода дома в эксплуатацию
Фундаменты в виде железобетонных свай с монолитным ленточным
ростверком толщиной 900 мм,
Крыша - плоская с внутренним водостоком,
Стены - кирпичные, толщина стены – 640мм, 510 мм,
отделка наружных стен здания - по системе штукатурного
фасада «Ceresit» с утеплителем толщиной 100 мм.
Окна – пластиковые (ПВХ) с двухкамерным стеклопакетом, остекление
балконов и лоджий - пластиковые блоки в одно стекло,
перегородки межкомнатные – гипсовые, перегородки в помещениях с
повышенным влажным режимом – из керамического кирпича,
двери входные - строительные.
Лестничные клетки с лифтами, места общего пользования, все
технические помещения первого этажа (комнаты вахтера,
электрощитовая, уборочная инвентаря), инженерное оборудование,
подвал и технический (теплый) этаж с плоской крышей с внутренним
водостоком, земельный участок с элементами благоустройства, на
котором расположен создаваемый жилой дом
Предполагаемая стоимость
строительства
380 000 000 рублей
Возможные финансовые и прочие
риски
Существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, что может
повлиять на окончательную стоимость строительства
Страхование гражданской
ответственности Застройщика
Способ обеспечения обязательств
застройщика по договору
Перечень организаций,
участвующих в приёмке дома
Перечень организаций,
осуществляющих основные
строительно-монтажные работы
Гражданская ответственность Застройщика за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого
помещения по договору участия в долевом строительстве застрахована
в ООО «Страховая Инвестиционная Компания» г. Омск, Лицензия
С № 3771 77-21 на осуществление вида страхования «Страхование
гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по договору» выдано ЦБ РФ 16.01.2014 г.
С правилами страхования и другой необходимой документацией можно
ознакомиться на сайте www.st-stinko.ru
Обязательства застройщика обеспечиваются залогом земельного
участка, находящегося в собственности у Застройщика
Государственная инспекция строительного надзора Самарской области,
Ростехнадзор,
Администрация городского округа Самара,
инженерные службы города Самары
ООО «СДС-СТРОЙ»
ООО «Новотех»
(Перечень организаций будет добавляться по мере заключения
договоров)