Проект договора купли-продажи земельных участков

1
ПРОЕКТ
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ ____
____________________________________
(число, месяц, год)
с. Лобаново
Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования «Лобановское
сельское поселение», в лице главы поселения Варушкина Игоря Александровича,
действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем Продавец, и
_______________________________________________________________________________________,
(имя, отчество, фамилия, паспортные данные, регистрация по месту проживания)
именуемая (ый) в дальнейшем «Покупатель», на основании протокола заседания комиссии по
результатам аукциона, состоявшегося 20.09.2013 г. заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях настоящего договора земельный
участок из _(категория земель)_, с кадастровым номером ________________________,
находящийся по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское сельское
поселение, д. Касимово_________________________, с разрешенным использованием__________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка,
общей площадью _________кв.м.
1.2 Наличие обременений:_______________________________________________________
2.СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
2.1. Стоимость земельного участка составляет ___________ (сумма прописью).
2.2. Задаток в сумме ____________(сумма прописью) внесен Покупателем на расчетный счет
Продавца и засчитывается в счет оплаты за земельный участок.
2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан заплатить _____________ (сумма
прописью), на расчетный счет управления федерального казначейства по Пермскому краю.
При перечислении, днем платежа считается дата поступления денежных средств на счет
Продавца.
3.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
- передать Покупателю на условиях настоящего договора земельный участок;
- принять от Покупателя оплату стоимости земельного участка в размере, определенном в
статье 2 настоящего договора.
3.2. Покупатель обязуется:
- к моменту подписания настоящего договора оплатить стоимость земельного участка в
размере, определенном в статье 2 настоящего договора в полном объеме;
осмотреть земельный участок в натуре, ознакомиться с его качественными и
количественными характеристиками, подземными и
наземными сооружениями,
правовым режимом земель и принять на себя ответственность за совершенные
(совершаемые) им любые действия, противоречащие законодательству Российской
Федерации и ограничениям прав на использование, в том числе публичные сервитуты и
обременения, объявленные уполномоченными органами;
- обеспечить соблюдение экологических, санитарных, противопожарных,
технических, природоохранных и иных правил пользования земельным участком;
- своевременно и полностью вносить земельный налог, а также вносить денежные
средства при иных сборах, связанных с использованием земли;
2
-
-
определить
и
представить
установленное в законодательном
порядке заинтересованным лицам право ограниченного пользования своим земельным
участком (сервитут) для обеспечения этих лиц проходом через свой земельный участок,
прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи и трубопроводов, обеспечения
водоснабжения и мелиорации, а также для других общественных нужд отдельных
собственников недвижимого имущества,
которые не могут быть без установления
сервитута;
регистрировать конкретное содержание сервитута в установленном для регистрации
недвижимости порядке.
4.ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
4.1. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает с момента
регистрации права собственности на землю, оформленного в соответствии с действующим
законодательством.
4.2. Настоящий договор после полной оплаты его стоимости является бесспорным
основанием для регистрации Покупателю права собственности на земельный участок.
4.3. С момента возникновения у Покупателя права собственности на земельный участок,
ранее действовавший правовой режим земельного участка утрачивает силу.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий договора
соответствии с действующим законодательством.
5.2. Продавец не отвечает за пригодность участка к улучшению.
в
6.УСТУПКА ДОГОВОРА
6.1. Стороны согласны с тем, что передача отдельных прав и обязанностей, ровно
как
и
договора в целом, третьим лицам допускается только при наличии
согласия другой стороны.
Правопреемнику Покупателя непосредственно переходят права и обязанности, вытекающие из
настоящего договора.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не подлежит
расторжению по соглашению сторон после его государственной регистрации.
7.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после его подписания площади
земельного участка, состава земельных угодий, качественных и количественных характеристик и
нормативной цены земли.
7.3. Уточнение площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных и
количественных характеристик и выкупной цены земельного участка оформляется дополнительным
соглашением к договору.
7.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора будут
разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения
споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор составлен на основании нормативных актов,
заключения.
действующих
на момент
3
8.2.
Изменения
законодательства, препятствующие
выполнению
договорных
обязательств, являются форс-мажорными.
8.3. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
8.4. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
- акт установления выкупной цены земельного участка (Приложение 1);
- акт приема-передачи земельного участка.
8.5. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую силу: первый из которых
Продавца, второй, третий у Покупателя.
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Администрация муниципального образования «Лобановское сельское
поселение» Пермского муниципального района, 614532, с. Лобаново, ул. Культуры, 9, ИНН
5948028373, КПП 594801001, УФК по Пермскому краю (Администрация МО «Лобановское
сельское поселение»), р/счет 40101810700000010003, БИК 045773001 КБК 510 1 14 02053 10
1000 410 ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю г. Пермь, тел. 297-62-38, 297-63-53.
Покупатель:
10. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец ________________
Администрация МО «Лобановское сельское
поселение»
________________________________
м.п.
И.А. Варушкин
Покупатель: ________________
(Имя, Отчество, Фамилия)