Предварительный договор купли-продажи земельного участка г.Калуга « »_________2015 г.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка
г.Калуга
« »_________2015 г.
Мы, Индивидуальный предприниматель Харламов Николай Юрьевич, паспорт
гражданина РФ 46 11 655620, выдан 20.12.2011 г. ТП №2 межрайонного ОУФМС России по
Московской области в городском поселении Люберцы, проживающий по адресу: Россия,
г.Москва, ул. Маршала Василевского, д.5, корп.2, кв.226, от имени которого действует
____________________, паспорт гражданина РФ _______________________ выдан
______________________ «___» ____________ _____г., зарегистрирован(а) по адресу:
____________________________________, на основании доверенности, удостоверенной
нотариусом _____________________ «___» _________ _______г. за № _________, именуемый в
дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
гражданин РФ _____________________________________________, паспорт гражданина
РФ _______________________ выдан ______________________ «___» ____________ _____г.,
зарегистрирован(а) по адресу: ____________________________________, именуемый в
дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий предварительный
договор о следующем:
1. Продавец обязуется в срок до « » _________ 201_г. подготовить все необходимые
документы для продажи, подписать договор купли-продажи Земельного участка и
зарегистрировать в территориальном Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Калужской области переход права собственности на
Земельный участок:
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:
индивидуальные жилые дома коттеджного типа, общая площадь __________ кв.м., адрес
(местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира,
расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская
область, г.Калуга, ЗАО «Карачевская птицефабрика», кадастровый (или условный) номер
__________________ (далее – «Земельный участок»)..
2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании:
договора купли-продажи земельного участка №1 от 24.02.2014г., о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «30» мая 2014г.
сделана запись регистрации № 40-40-01/094/2014-___, что подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права, дата выдачи «30» мая 2014г. серия 40 КЛ №_______.
3. Продавец и Покупатель пришли к соглашению о цене Земельного участка
_______________________ (___________________________) рублей ___ копеек.
4. Покупатель обязуется передать продавцу сумму, указанную в пункте 3 настоящего
договора в следующем порядке:
4.1. Аванс в размере _______________________ (___________________________) рублей
___ копеек Покупатель передает Продавцу при подписании настоящего договора, путем
перечисления денежных средств на расчетный счет указанный Продавцом, либо иным
способом, не запрещенным законодательством, определенным Продавцом;
4.2.
Оставшуюся
сумму
в
размере
_______________________
(___________________________) рублей ___ копеек, Покупатель передает (перечисляет)
Продавцу в срок до « » ________2015 г.
5. За нарушение срока оплаты, установленного в 4.2. настоящего договора, Покупатель
по письменному требованию Продавца уплачивает последнему пени в размере 0,1% от цены
Земельного участка (п. 3 настоящего Договора), за каждый день просрочки.
6. Земельный участок правами третьих лиц не обременён, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит. Продавец передаёт Земельный участок Покупателю по Договору
свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, известных на дату
подписания Договора.
На Земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.
7. Покупатель обязуется подготовить все необходимые документы для покупки,
подписать Договор купли-продажи, Передаточный акт и зарегистрировать переход права
собственности на Земельный участок в территориальном Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.
8. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под
опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть
Договора, а так же отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на
крайне невыгодных для себя условиях.
9. Во всем ином, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством РФ
10. Все споры, вытекающие из настоящего Договора, Стороны разрешают путем
переговоров. Если споры либо разногласия не удалось разрешить путем переговоров, любая
Сторона вправе передать такой спор либо разногласие на рассмотрение суда, к подсудности
которого спор относится в соответствии с действующим процессуальным законодательством
РФ.
11. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного
выполнения сторонами принятых на себя обязательств.
12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Продавец ______________________________________________________________________
ФИО полностью, подпись, по доверенности
Покупатель _____________________________________________________________________
ФИО полностью, подпись