ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ дома и земельного участка «___»__________ 2015 года. Мы, Гр. РФ. _, г.р., пол: мужской, место рождения: г. Иркутск, паспорт: серия №, выдан: , код подразделения: , зарегистрирован по адресу:, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и Гр. РФ. , г. р., место рождения:, паспорт: серия № , выдан: г., код подразделения, зарегистрирован по адресу: , именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1 . 1 . ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает в целом принадлежащие ПРОДАВЦУ на праве собственности Дом и земельный участок под номером ___, находящиеся по адресу: Иркутская область, Шелеховский район, 6 км автодороги Смоленщина-Введенщина-Чистые Ключи, дачное некоммерческое товарищество «Сосновый». 1.2. Кадастровый номер отчуждаемого земельного участка: 38:27:020027:, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общая площадь ____ кв. м., принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании договора куплипродажи от , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 декабря 2011 года, запись регистрации № 38-38-16/023/2011; свидетельство о государственной регистрации права 38 АД года. 1.3 Кадастровый номер отчуждаемого дома: 38:27:020027:, назначение: жилое, -этажный (подземных зтажей-0), общая площадь ______ кв.м., принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от; Договора купли-продажи от., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______ года сделана запись регистрации №; свидетельство о государственной регистрации права ____года. 2. Цена договора и порядок расчетов 2.1. Стоимость дома составляет __________рублей, стоимость земельного участка составляет ___________ рублей. 2.2. Часть стоимости дома и земельного участка оплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет кредитных средств ОАО Сбербанк России в ЛИЦЕ Иркутского отделения №8586 (далее по тексту – Банк. Местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д.19. Почтовый адрес: Иркутское отделение 664007, г. Иркутск, ул. Нижняя Набережная, 10, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, КПП 380802001. Корреспондентский счет № 30101810900000000607 в ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области; БИК 042520607), на основании кредитного договора №_____________ от _____________, со сроком возврата _______ месяцев, остальная часть стоимости выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет собственных средств. Расчеты по сделке купли-продажи дома и земельного участка производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка. Дом и земельный участок будут находиться в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на жилой дом и земельный участок. Залогодержателем по данному залогу будет являться Банк. Право залога у залогодержателя удостоверяется закладной. Передача денежных средств ПРОДАВЦОМ в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется после государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на Объект недвижимости к Заемщику, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка. Право залога у ПРОДАВЦА на указанный объект недвижимости не возникает. 3. Общие положения 3.1. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что данный дом и земельный участок на момент заключения договора не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят, свободны от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц. 3.2. ПОКУПАТЕЛЬ до заключения договора ознакомился с техническим состоянием дома и земельного участка, претензий не имеет. 3.3. В соответствии со ст.556 ГК РФ передача вышеуказанных дома и земельного участка ПРОДАВЦОМ и принятие их ПОКУПАТЕЛЕМ осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту. 3.4. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора. 3.5. В вышеуказанном доме, никто не зарегистрирован, Лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования домом, не имеется. 3.6. Стороны не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также гарантируют отсутствие обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 3.7. Все споры, возникшие из настоящего договора, рассматриваются в установленном законодательством порядке. 3.8. Настоящий Договор составлен и подписан в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Подписи сторон: ПРОДАВЕЦ: _______________________________________________________________________________________________ ПОКУПАТЕЛЬ: _____________________________________________________________________________________________