Договор купли-продажи здания

Договор купли-продажи недвижимого имущества № __
Владимирская область, город Владимир
«__» ______ 2013 года
Открытое акционерное общество строительно-монтажных работ № 646 (ОАО СМР-646), место
нахождения: 600005, г. Владимир, ул. Краснознаменная, д. 1, основной государственный
регистрационный номер 1033302009168, дата внесения записи в единый государственный реестр
юридических лиц: 08 февраля 2003 г., регистрирующий орган: Инспекция Федеральной налоговой
службы по Октябрьскому району г. Владимира, свидетельство о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002
года серия 33 № 000348976, идентификационный номер налогоплательщика 3302000027, свидетельство
о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, по месту нахождения на территории
Российской Федерации серия 33 № 000904645, дата выдачи свидетельства 06 декабря 2002 г., выдано
Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району города Владимира, в лице
конкурсного управляющего Шелухи Александра Кузьмича, действующего на основании определения
арбитражного суда Владимирской области от 13 июля 2012 г. по делу № А11-4819/2010, именуемое в
дальнейшем «Продавец», и __________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», при
совместном упоминании именуемые «Стороны», на основании протокола о результатах проведения
открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене имущества (предприятия) должника
ОАО СМР-646 № ___ от __________ 2013 г. заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупатель покупает
следующее имущество: Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 138,1 м², этаж 1, номера на
поэтажном плане №№ 5,5а,6,6а,18,18а,19,20,21,22,23, адрес (местонахождение) объекта: Владимирская
обл., г. Владимир, ул. Краснознаменная, д. 1, кадастровый (или условный) номер: 33-33-01/084/2012-581,
именуемое в дальнейшем «Имущество».
1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов:
план приватизации УНР-646 от 28.04.1993 г., утвержденного Распоряжением Председателя Комитета по
управлению государственным имуществом администрации Владимирской области № 514 от 28.04.1993
г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 декабря
2012 г. сделана запись регистрации № 33-33-01/084/2012-581, что подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права серия 33 АЛ № 566284, дата выдачи 21 декабря 2012 г.
1.3. Продавец гарантирует, что указанное в п. 1.1 настоящего договора имущество никому другому не
продано, не заложено, в споре, под арестом не состоит.
2. Земельный участок
2.1. При переходе права собственности на имущество покупатель приобретает право на использование
соответствующей части земельного участка, занятой имуществом и необходимой для его использования
в порядке, предусмотренном ст.ст. 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2. Все расходы по оформлению прав на земельный участок несет Покупатель.
3. Цена и порядок расчетов
3.1. Стоимость имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора, составляет ___ (____) рублей, в том
числе НДС 18 % - ____ (______) рублей. Задаток на участие в торгах в сумме 604300 (Шестьсот четыре
тысячи триста) рублей, перечисленный Покупателем ____, засчитывается в счет платежей по
заключаемому договору купли-продажи. Остаток суммы – ____ (_____) рублей подлежит внесению
наличными денежными средствами в кассу продавцам или перечислению на расчетный счет продавца не
позднее чем через 30 календарных дней с даты подписания настоящего договора купли-продажи.
3.2. Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты с покупателя, кроме сумм, указанных в п.
3.1. Настоящего договора.
3.3. Обязательство Покупателя по оплате имущества считается выполненным с момента поступления
денежных средств в полном объеме на счет Продавца, указанный в п. 3.1. настоящего договора.
3.4. Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на
имущество покупатель берет на себя.
4. Передача имущества
4.1. Продавец передает покупателю имущество в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оплаты
имущества.
4.2. Передача осуществляется по Акту сдачи-приемки.
4.3. Акт сдачи-приемки подписывается уполномоченными представителями обеих сторон.
4.4. Право собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации
перехода права собственности.
1
4.5. Риск случайной гибели или повреждения имущества до момента его передачи Продавцом
Покупателю по акту сдачи-приемки лежит на Продавце.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество, указанное в п.
1.1 настоящего Договора.
5.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для составления и подписания акта
сдачи-приемки.
5.1.3. Предоставить
Покупателю
всю имеющиеся у него документы, необходимые для
государственной регистрации перехода права собственности.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить выкупленное имущество в полном объеме и в сроки, указанные в разделе 3 настоящего
договора.
5.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.
5.2.3. Нести расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество.
6. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору
Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим гражданским
законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
6.2. Сторона настоящего Договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или
неисполнение принятых на себя обязательств в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы,
предусмотренных статьей 401 Гражданского кодекса РФ.
Факт наступления обстоятельств непреодолимой силы должен быть подтвержден Торговопромышленной палатой Российской Федерации.
О наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона обязана сообщить другой Стороне в
срок не позднее 15 суток со дня наступления указанных обстоятельств.
6.3. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в
соответствии с нормами гражданского законодательства.
7. Прочие условия
7.1. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно и
подписаны обеими сторонами.
7.2. Настоящий Договор составлен в 3 (Трех) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу - по одному для каждой стороны, и два экземпляра для Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии Владимирской области.
8. Реквизиты и подписи сторон
Продавец
Открытое акционерное общество строительномонтажных работ № 646 (ОАО СМР-646)
место нахождения: 600005, г. Владимир,
ул. Краснознаменная, д. 1
основной государственный регистрационный
номер 1033302009168
дата внесения записи в единый государственный
реестр юридических лиц: 08 февраля 2003 г.
регистрирующий орган:
Инспекция Федеральной налоговой службы по
Октябрьскому району г. Владимира
свидетельство о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц о
юридическом лице, зарегистрированном
до 1 июля 2002 года серия 33 № 000348976
ИНН 3302000027, свидетельство о постановке на
учет юридического лица в налоговом органе, по
месту нахождения на территории Российской
Федерации серия 77 № 007012621, дата выдачи
свидетельства 06 декабря 2002 г., выдано
Инспекцией Федеральной налоговой службы по
Октябрьскому району города Владимира
ИНН/КПП 7725039953/332802001
Покупатель
___________ /_______________/
2
р/с № 40702810600260003551
Ф-л ВРУ ОО «МИНБ», БИК 041708716
к/с 30101810200000000716
Конкурсный
управляющий _______________ А.К. Шелуха
м.п.
3