предельные параметры разрешенного строительства

предельные параметры разрешенного строительства
Предельный минимальный размер земельного участка для строительства
индивидуального жилого дома - 500 кв.м.
Предельный максимальный размер земельного участка для строительства
индивидуального жилого дома - 2500 кв.м.
Предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного
хозяйства в границах населённых пунктов - 100 кв.м.
Предельный максимальный размер земельного участка для ведения личного
подсобного хозяйства в границах населённых пунктов - 5000 кв.м.
Минимальная площадь земельного участка для строительства объектов
социально- бытового, культурного и иного назначения, допускаемых для
строительства в зоне индивидуальной жилой застройки, определяется проектом
планировки территории и проектом межевания территории и должна обеспечить
возможность размещения площадок различного назначения, а также автостоянок,
необходимых для эксплуатации объектов в соответствии со СНиП 2.07.01-89* (СП
42.13330.2011) и региональными нормативами градостроительного проектирования
Рязанской области РНГП 4.5-2010, РНГП 9.10-2010.
При реконструкции жилой застройки должна быть, как правило, сохранена и
модернизирована существующая капитальная жилая и общественная застройка.
Допускаются строительство новых зданий и сооружений, изменение функционального
использования нижних этажей существующих жилых и общественных зданий,
надстройка зданий, устройство мансардных этажей, использование надземного и
подземного пространства при соблюдении санитарно-гигиенических и требований СП
42.13330.2011 .
Предельное количество этажей зданий, сооружений на участках
индивидуальной застройки - 3 в т.ч. мансардный этаж.
Вспомогательные постройки (гаражи, бани, летние кухни, бассейны, теплицы,
помещения для содержания животных, мастерские, сараи для содержания инвентаря и
др.) высотой 1 этаж с возможным использованием мансард, но не выше основного
строения.
Максимальный коэффициент застройки участка индивидуальными жилыми
домамиМаксимальный коэффициент застройки участка для ведения личного
подсобного хозяйства - 40%.
Границами кварталов являются красные линии.
При реконструкции сложившихся кварталов жилых (включая надстройку
этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем
учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах
населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения
обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме
дошкольных учреждений и начальных школ).
Максимальное количество поголовья домашних животных, содержащихся на
приусадебных участках определяется нормативами, утверждаемыми органами
местного самоуправления.
При формировании новых участков жилой застройки рекомендуется соблюдать
следующие параметры размещения зданий строений, сооружений.
Усадебный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от
красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов
должно быть не менее 5 м.
Минимальная ширина участков вдоль фронта улицы (проезда) вновь,
предоставляемых для строительства - 20 м.
До границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям
должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
от построек для содержания скота и птицы -4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев -4 м; среднерослых -2 м;
от кустарника -1м.
В зоне сложившейся застройки при реконструкции зданий, сооружений не
допускается нарушать существующую линию застройки.
Допускается уплотнение застройки данной территории посредством разделения
существующих земельных участков с организацией новых улиц и проездов на
основании проекта планировки.