Документ предоставлен КонсультантПлюс 30 июля 2013 года N 1145-ЗС ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ О МЕРАХ ПОДДЕРЖКИ ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ Принят Законодательным Собранием 18 июля 2013 года Список изменяющих документов (в ред. Областных законов РО от 23.12.2013 N 90-ЗС, от 20.02.2015 N 310-ЗС, от 24.04.2015 N 353-ЗС, от 28.12.2015 N 481-ЗС) Статья 1. Предмет регулирования настоящего Областного закона Настоящий Областной закон устанавливает меры поддержки участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиками обязательств, возникающих из договоров участия в долевом строительстве, а также объединений указанных лиц на территории Ростовской области. Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Областном законе Для целей настоящего Областного закона используются следующие основные понятия: 1) пострадавший участник долевого строительства - гражданин, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены, признанный пострадавшим в соответствии с установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти критериями; (п. 1 в ред. Областного закона РО от 23.12.2013 N 90-ЗС) 2) Реестр пострадавших участников долевого строительства информационный ресурс, содержащий сведения о пострадавших участниках долевого строительства; 3) проблемный объект - не введенный в эксплуатацию на дату вступления в силу настоящего Областного закона многоквартирный дом, обязательство построить (создать) который приняло на себя лицо, привлекшее денежные средства граждан - участников долевого строительства и не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве; 4) Реестр проблемных объектов долевого строительства информационный ресурс, содержащий сведения о проблемных объектах, подлежащих в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации государственному строительному надзору, строительство которых началось в период до 21 июня 2010 года; 5) объединение участников долевого строительства - жилищностроительный кооператив, иная некоммерческая организация - юридическое лицо, созданное с участием пострадавших участников долевого строительства для завершения строительства проблемного объекта; 6) утратил силу. - Областной закон РО от 24.04.2015 N 353-ЗС. Статья 3. Полномочия органов государственной власти Ростовской области в сфере поддержки пострадавших участников долевого строительства 1. К полномочиям Законодательного Собрания Ростовской области в сфере поддержки пострадавших участников долевого строительства относится принятие областных законов, устанавливающих меры поддержки пострадавших участников долевого строительства, а также контроль за их соблюдением и исполнением. 2. К полномочиям Правительства Ростовской области относятся: 1) утверждение государственных программ Ростовской области, содержащих мероприятия по поддержке пострадавших участников долевого строительства; 2) определение органа исполнительной власти Ростовской области, уполномоченного на обеспечение предоставления мер поддержки пострадавших участников долевого строительства; (в ред. Областного закона РО от 24.04.2015 N 353-ЗС) 3) исключен. - Областной закон РО от 23.12.2013 N 90-ЗС; 4) определение порядка ведения Реестра проблемных объектов долевого строительства; 5) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Областным законом, другими областными законами и иными нормативными правовыми актами Ростовской области. Статья 4. Меры поддержки пострадавших участников долевого строительства (в ред. Областного закона РО от 28.12.2015 N 481-ЗС) Пострадавшим участникам долевого строительства, сведения о которых включены в Реестр пострадавших участников долевого строительства, предоставляются следующие меры поддержки: Областным законом РО от 28.12.2015 N 481-ЗС действие пункта 1 статьи 4 приостановлено до 1 января 2018 года. 1) субсидии объединениям участников долевого строительства в целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов; 2) обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором, реализующим масштабный инвестиционный проект. Областным законом РО от 28.12.2015 N 481-ЗС действие статьи 5 приостановлено до 1 января 2018 года. Статья 5. Предоставление субсидий в целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов 1. В целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов, сведения о которых включены в Реестр проблемных объектов долевого строительства, объединениям участников долевого строительства предоставляются субсидии на возмещение затрат в связи с внесением платы за подключение (технологическое присоединение) проблемных объектов к сетям инженернотехнического обеспечения, а также на благоустройство территорий проблемных объектов после выполнения работ по прокладке и (или) ремонту сетей инженерно-технического обеспечения. 2. Порядок определения объема и предоставления субсидий, указанных в части 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Ростовской области. Статья 5.1. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором, реализующим масштабный инвестиционный проект (введена Областным законом РО от 28.12.2015 N 481-ЗС) 1. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения осуществляется инвестором, в отношении которого в соответствии с Областным законом от 25 февраля 2015 года N 312-ЗС "О критериях, которым должны соответствовать объекты социальнокультурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" принято решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, путем обеспечения завершения строительства проблемных объектов, в том числе путем его финансирования, и ввода их в эксплуатацию. 2. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения может осуществляться инвестором, указанным в части 1 настоящей статьи, путем предоставления пострадавшим участникам долевого строительства: 1) жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в ином строящемся многоквартирном доме; 2) жилого помещения по договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение к пострадавшему участнику долевого строительства в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию; 3) денежной компенсации по договору, предусматривающему уступку пострадавшим участником долевого строительства инвестору права требования к застройщику по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве проблемного объекта (передачу пострадавшим участником долевого строительства инвестору доли в праве общей долевой собственности на проблемный объект). В договорах, заключаемых в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей части, могут предусматриваться условия об уступке пострадавшим участником долевого строительства инвестору права требования к застройщику по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве проблемного объекта (передаче пострадавшим участником долевого строительства инвестору доли в праве общей долевой собственности на проблемный объект), а также о зачете требований пострадавшего участника долевого строительства к застройщику по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве проблемного объекта в счет покупной цены предоставляемого жилого помещения. Статья 6. Утратила силу. - Областной закон РО от 24.04.2015 N 353-ЗС Статья 7. Финансирование мер поддержки пострадавших участников долевого строительства Субсидии, предусмотренные статьей 5 настоящего Областного закона, предоставляются за счет средств областного бюджета. Статья 8. Вступление в силу настоящего Областного закона Настоящий Областной закон вступает в силу с 1 января 2014 года. Губернатор Ростовской области В.Ю.ГОЛУБЕВ г. Ростов-на-Дону 30 июля 2013 года N 1145-ЗС