УТВЕРЖДАЮ Первый заместитель Губернатора Ростовской области «ЛЯ» ^ ц д , Гуськов ~РЗ 2016 г. «Дорожная карта» по завершению строительства многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Университетский, 80/ 184, 78 , 76/179 Застройщик: ЖСК «Вавилон» (ООО «Регион-Металл»). Объект: 19-этажный 126-квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения. Общая площадь квартир 6528,60 кв.м., общая площадь офисных помещений - 323,90 кв.м., общая площадь подземной автостоянки на 31 м/м 1102,00 кв.м., строительный объем - 37394,00 куб.м. Площадь земельного участка - 0,1413 га. Готовность: 83%. Строительство ведется, выполнен каркас 100%, кирпичная кладка 95%, наружное остекление 7 этажей. Разрешительная документация: Разрешение на строительство № КТ161310000-2108-1 от 24.05.2010 сроком до 24.01.2017. Технические условия: на присоединение к тепловым сетям № 5929 от 11.01.2010 - ОАО НК «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго»; водоснабжение и канализование объекта № 2387 от 09.08.2012 - ОАО «ПО Водоканал»; присоединение к электрическим сетям № 07-3.03.124/13/510/РГЭС от 14.05.2013 - Филиал ОАО «Донэнэрго» Ростовские городские электрические сети (по договору № 0699/13/510/РГЭС от 14.05.2013); подключение услуг связи № РФ 08.02.2.2/05.01.1-2026 от 23.07.2012 ОАО «Ростелеком»; радиофикация № 23-11-216/12 от 09.07.2012. Количество заключенных договоров - 126. Ориентировочная стоимость завершения строительства (млн. рублей)* - 71,0. Количество физических лиц - участников строительства и количество квартир, на которые у них имеются права требования, с указанием общей площади принадлежащей гражданам количество количество площадь, м2 квартир физических лиц 5 347,80 109 104 Количество юридических лиц - участников строительства и количество квартир, на которые у них имеются права требования, с указанием общей площади принадлежащей юридическим лицам количество количество площадь, м2 юридических лиц квартир 1 17 1 180,8 Арбитражный судом Ростовской области 31.03.2014 в отношении ООО «Регион-Металл» введена процедура банкротства конкурсное производство. Заседание суда о рассмотрении отчета конкурсного управляющего назначено на 14.06.2016. 2 Включен в реестр проблемных объектов долевого строительства под № 1. № п/п 1. 2. 3. 4. 5. 6. Мероприятие / содержание документа Размещение на официальных сайтах администрации города Ростова-на-Дону и Региональной службы ГСН РО информации о поиске инвестора для завершения строительства многоквартирного дома. Проработка с потенциальным инвестором и участниками долевого строительства вопроса о возобновлении строительства проблемного объекта. Подготовка земельного участка (земельных участков) для предоставления юридическому лицу в аренду без проведения торгов после обеспечения инвестором прав пострадавших участников долевого строительства. Рассмотрение заявления потенциального инвестора в соответствии с положениями Указа Губернатора Ростовской области № 17 от 06.04.2015, утверждение итогового заключения. Подготовка Распоряжения Губернатора Ростовской области о соответствии/несоответствии объекта, проекта критериям, установленным Областным законом № 312ЗС от 25.02.2015 и о предоставлении/не предоставлении юридическому лицу земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов после обеспечения инвестором прав пострадавших участников долевого строительства. Процедура заключения с инвестором договора об обеспечении прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения. Ответственный орган, лицо Сроки исполнения Администрация г. Ростова-на-Дону 30.03.2016 Региональная служба ГСН РО Администрация г. Ростова-на-Дону Примечание 29.04.2016 Администрация г. Ростова-на-Дону 30 дней Земельно­ градостроительная комиссия Ростовской области Региональная служба ГСН РО 90 дней Со дня регистрации заявления 30 дней Со дня утверждения заключения Инвестор 30 дней С момента вступления в силу Участники долевого строительства 3 распоряжения Губернатора Ростовской области Администрация г. Ростова-на-Дону 7. Выполнение строительно-монтажных работ на объекте. 8. Процедура заключения с инвестором договора аренды земельного участка (земельных участков) без проведения торгов после обеспечения инвестором прав пострадавших участников долевого строительства. Региональная служба ГСН РО Инвестор Администрация г. Ростова-на-Дону Инвестор 6 мес. 31.12.2018 С момента получения заключения о возможности реализации проекта и начала строительства После обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства * Определяется по данным застройщика, либо расчетным путем. Глава администрации города Ростова-на-Дону С.И. Горбань СОГЛАСОВАНО Руководитель Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области А.Б. Соловьев