Сметная стоимость строительства(лекция)

ТЕМА 1: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА КАК ЦЕНА
СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ (лекция)
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА – это сумма денежных средств ,
необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.
Сметная стоимость является основой:
- для определения объема капитальных вложений и финансирования стройки;
- для формирования договорной цены и расчетов за выполненные работы;
- для определения балансовой стоимости объекта.
- Своего значения сметная стоимость не утратила и в условиях рыночных
отношений.
В странах с развитой рыночной экономикой стоимость строительства и
взаимоотношения между субъектами при осуществлении договора подряда
осуществляются также на основе сметы.
Ст. 743 Гражданского кодекса гласит " Подрядчик обязан осуществить
строительство и связанные с ним работы в соответствии с тех. документацией,
определяющей объем, содержание и другие предъявляемые к ним требования, и
сметой, определяющей цену работ.
Капитальные вложения –инвестиции в основной капитал, в том числе на новое
строительство, расширение, реконструкцию техническое перевооружение
действующих предприятий.
По технологической структуре капитальные вложения состоят из следующих
затрат:
- все виды строительных работ;
- работы по монтажу оборудования ;
- затраты на приобретение оборудования, мебели, инвентаря;
- прочие затраты.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ условно подразделяют на:
- общестроительные (земляные, бетонные, каменные, отделочные, кровельные и
т. д.);
- санитарно-технические (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция,
внутренние системы и наружные сети);
- специальные строительные – не связаны с возведение зданий, а связаны с
установкой оборудования (фундаменты под оборудование, технологические
каналы, приямки. тоннели. камеры и т. д.)
МОНТАЖНЫЕ:
- сборка и установка в проектное положение различного оборудования,
включая проверку качества монтажа;
- подводка к оборудованию воды, пара, технологических жидкостей,
электричества, связи и т.д.
- технологические металлоконструкции (не связаны с конструкциями здания, а
конструктивно связаны с оборудованием) – это лестницы, площадки, галереи
для обслуживания оборудования.
- другие работы, предусмотренные в сборниках сметных нормативов на монтаж
оборудования (например демонтаж конструкций).
СМЕТНАЯСТОИМОСТЬ ОБОРУДОВАНИЯ
Это все затраты связанные с приобретением его и доставкой до приобъектного
склада или места передачи в монтаж.
ПРОЧИЕ ЗАТРАТЫ
Все затраты, не включаемые в стоимость строительных, монтажных работ и
стоимость оборудования. Эти работы, как правило, определяются в целом по
стройке, (проектные работы, затраты, связанные с отводом участка, содержание
дирекции строящегося предприятия, подготовка кадров для будущего
предприятия и т.д.)
Строительные и монтажные работы принято называть
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫМИ РАБОТАМИ (СМР)
Затраты на производство СМР по экономическому содержанию принято
подразделять на :
- прямые затраты (ПЗ);
- накладные расходы (НР);
- сметную прибыль (СП)
ПЗ переносятся на стоимость объекта прямым счетом на основании норм и
расценок, это:
- затраты на оплату труда рабочих-строителей;
- затраты на эксплуатацию строительных машин;
- сметная стоимость материалов.
НР – затраты, связанные с обеспечением общих условий строительства, с его
организацией, управлением, обслуживанием; переносится на стоимость объекта
опосредованно.
СП - это часть сметной стоимости , связанная с покрытием затрат строительных
организаций на развитие производства и материальное стимулирование
работников.
Схематично сметную стоимость строительства можно изобразить в виде
следующей таблицы:
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
строительные работы
монтаж оборудования
строительно-монтажные работы
прямые затраты
оплата
труда
рабочих
эксплу
атация
сметная
маши
стоимость
ни
материалов
механ
измов
накладные
расходы
сметная
прибыль
стоимость
оборудования
прочие затраты