Перечень работ и услуг Б.Садовая, 124

Приложение № 1 к договору управления от 01.09.2015г.: Перечень работ и
услуг по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул. Большая
Садовая, 124
№
п/п
Виды работ
Периодичность,
сроки исполнения
1.
Санитарное содержание мест общего
пользования, в т.ч.:
1.1
Влажное подметание
лестничных площадок и маршей
1 раз в неделю
1.2
Мытье лестничных площадок и
маршей
1 раз в неделю
324841,32
не менее 1 раза в
неделю
1.3
Уборка площадки перед входом
в подъезд. Очистка от мусора.
1.4
Очистка стен, потолков от
паутины и ограждения лифта в
подъезде №3
1 раз в 3 месяца
1.5
Очистка стен от листовок,
объявлений
По мере
необходимости
1.6
Влажная протирка стен, дверей,
плафонов, подоконников,
отопительных приборов на
лестничных маршах
1 раз в 3 месяца
1.7
Регулировка оконной и дверной
фурнитуры, замков
По мере
необходимости
2
Содержание придомовой территории, в т.ч.:
2.1
Подметание свежевыпавшего
снега
2.2
Посыпание территории
противогололедным
материалом
2.3
Подметание территории в дни
без снегопада
2.4
Подметание территории
Годовая
плата (руб.)
В зимний период
1 раз в сутки
ежедневно при
гололеде
Через день
В летний период
Стоимость
на 1 м2
общей
площади
(руб. в
месяц)
10,67
1 раз в сутки
3
Вывоз твердых бытовых
отходов и крупногабаритного
мусора
4
Содержание и текущий ремонт
мест общего пользования,
ремонт конструктивных
элементов, инженерных сетей,
тепло-, электро-, общедомовых
приборов учета и другого
оборудования)
5
Дератизация и дезинсекция
6
Техническое обслуживание и
содержание систем отопления,
водоснабжения и
водоотведения, в т.ч.:
1 раз в сутки
Согласно графика
ремонта в
соответствии с
нормативными
документами и
ведением журнала
контроля
выполнения работ
6 раз в год
6.1
Контроль технического
состояния, поддержание
работоспособности и
исправности общедомового
оборудования, наладка и
регулировка
не менее 2 раз в
месяц
6.2
Частичный осмотр системы
центрального отопления
6.3
Регулировка кранов, вентилей и
задвижек в технических
подпольях.
6.4
Устранение течи в
трубопроводах, приборах и
арматуре
6.5
Консервация и разконсервация
системы центрального
отопления
При начале и
окончании
отопительного
периода
6.6
Очистка от накипи запорной
арматуры
По мере
необходимости
6.7
Испытание систем
центрального отопления
Перед началом
отопительного
периода
6.8
Промывка и прессовка системы
центрального отопления и
горячего водоснабжения
гидравлическим и
гидропневматическим способом
3 раза в месяц
отопительный
период
1 раз в месяц
В течении 3-х часов
при обнаружении
Перед началом
отопительного
периода
с предъявлением инспекции и
получения разрешения допусков
к отопительному сезону
6.9
Слив воды, наполнение водой
системы отопления
Перед началом
отопительного
периода
6.10 Ликвидация воздушных пробок
в радиаторах и стояках
В отопительный
период
6.11
В период
подготовки к
сезонной
эксплуатации а
также по мере
необходимости
Смена прокладок и набивка
сальников в водопроводных и
вентильных кранах и
технических подпольях.
6.12
Прочистка трубопроводов
горячего и холодного
водоснабжения
6.13 Прочистка дренажных систем
6.14 Проверка исправности
канализационной вытяжки
6.15 Прочистка канализационных
стояков от жировых отложений
6.16 Техническое обслуживание и
содержание узла ввода.
В период
подготовке к
сезонной
эксплуатации
1 раз в 2 месяца
2 раза в месяц
1 раз в три месяца
2 раза в месяц
7.
Обслуживание
электрооборудования и
освещения мест общего
пользования, в т.ч.:
7.1
Осмотр общедомовых
электрических сетей. В
процессе осмотра ведется
наладка оборудования и
исправность мелких дефектов с
проверкой надежности
заземляющих контактов и
соединении.
Не менее 4-х раз в
год
7.2
Осмотр электрических сетей в
технических подпольях,
тех.этажах, в том числе
распаянных и протяженных
коробках, ящиках с удалением
из них влаги и ржавчины.
Не менее 4-х раз в
год
7.3
Осмотр вводных шкафов с
протяжкой контактов и
Не менее 4-х раз в
год
соединении
7.4
8
Осмотр светильников в местах
общего пользования с заменой
сгоревших ламп и стартеров
(потребляемая мощность
устанавливаемых ламп не более
100 Вт)
По мере
необходимости
Аварийное обслуживание,
в т.ч.:
8.1
Устранение аварий на
внутридомовых инженерных
сетях
При возникновении
аварии
9.
Проведение технических
осмотров и устранение
незначительных
неисправностей в системах
вентиляции,
дымоудаления,
электротехнических
устройств
2 раза в месяц
10.
Осуществление контроля
качества всех работ, услуг и
технических решений, в т.ч.
выполняемых по договору
сторонними организациями
Во время
выполнения работ
11.
Расходы на управление
многоквартирным домом,
в т.ч.:
11.1 Мониторинг жилищного фонда
11.2 Взыскание задолженности с
неплательщиков
12.
Приемка всех видов работ и
услуг в т.ч. выполняемых
сторонними организациями с
составлением акта.
13.
Расчетно-кассовое и
банковское обслуживание
14.
Прочие расходы
Ежегодно
Ежемесячно
По факту
выполнения работ
В будние дни
По мере
необходимости