Сведения о выполняемых работах

Сведения о выполняемых работах
05.05.2015
ООО «Управляющая Компания Тихорецкого района “Жилье” в соответствии
с Постановлением правительства РФ № 491 от 13.08.2006 оказывает
следующие работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме:
1.1. Конструктивные элементы зданий
1.1.1. Кровля и водосточные системы
Осмотр кровли с проверкой состояния слуховых окон
Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации
Удаление с крыш снега и наледи
Очистка чердаков от мусора
Укрепление прямых звеньев водосточных труб
Ремонт кровли с заменой покрытия до 1,5 м2
Ремонт примыканий до 1 п.м.
1.1.2. Фундамент, стены, фасады, перекрытия
Закрытие продухов
Очистка надподъездных козырьков от мусора
Очистка подвала от мусора
1.1.3. Оконные и дверные заполнения
Установка (снятие) пружин на входные двери
Смена оконных и дверных приборов (в том числе запирающих устройств
дверей и чердачных люков)
Замена разбитых стекол
Мелкий ремонт дверных заполнений
Мелкий ремонт оконных заполнений
1.2. Внутридомовые инженерные системы
1.2.1. Система ХВС
Осмотр системы водоснабжения здания
Снятие показаний водосчетчика ХВС
Плановая ревизия задвижек ХВС
Плановая ревизия вентилей ХВС
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ХВС
Уплотнение сгонов
Отогрев трубопровода ХВС
Ремонт аварийных вентилей ХВС, а также устранение мелких
неисправностей системы водоснабжения в квартире
Замена участков труб до 1 п. м.
1.2.2. Система ГВС
Плановая ревизия задвижек ГВС
Плановая ревизия вентилей ГВС
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры ХВС
Ликвидация воздушных пробок в системе ГВС
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ГВС
Снятие и установка воздушных кранов и дренажей ГВС
Ремонт аварийных вентилей ГВС, а также устранение мелких
неисправностей водоснабжения в квартире
Замена участков труб до 1 п. м.
1.2.3. Канализация
Осмотр системы канализации здания
Отогрев канализации
Устранение местных засоров канализации
Подчеканка канализационных стыков
1.2.4. Центральное отопление
Осмотр системы отопления здания
Регулировка элеваторного узла со снятием параметров
Плановая ревизия задвижек отопления
Промывка системы отопления здания
Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов
Плановая ревизия вентилей отопления
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопления
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления
Замена участков труб до 1 п. м.
1.2.5. Электрооборудование
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования
Замена ламп внутреннего освещения
Замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей)
Замена предохранителей
Мелкий ремонт (замена) электропроводки
Замена стенного или потолочного патрона
Снятие показаний счетчика
1.2.6. Вентиляция
Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы
1.3. Уборка лестничных клеток
Влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа
Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов
Мытье лестничных площадок и маршей
Мытье окон
Уборка площадки и очистка металлической решетки перед входом в подъезд
Мытье кабины лифта
1.4. Уборка придомовой территории
Подметание территории, сбор мусора
Очистка урн от мусора
Уборка контейнерных площадок
Очистка ливневой канализации
Очистка газонов от опавшей листвы (осенний период)
Покос травы; поливка газонов; покраска МАФ, контейнерных стоянок; завоз
песка для детских песочниц и земли на газоны (летний период)
Уборка снега, посыпка территории песчаной смесью (зимний период)
Расчистка канав для стока талых вод, побелка нижней части крон деревьев
(весенний период)
Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями в пределах
сформированного участка и получения такого поручения от собственников.
3. ПРОЧИЕ УСЛУГИ СВЯЗАННЫЕ С УПРАВЛЕНИЕМ
Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы, либо
заключение договора на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому
обслуживанию.
Содержание расчетно-кассового центра, для целей ведения расчетов по
начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, выставлению
квитанций за выполняемые жилищно-коммунальные услуги и взыскания
задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
в том числе минимальный перечень работ:
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
№
п/п
Вид услуг
ед.
изм.
Стоимость за
ед.изм.на
период с
01.01.2015 по
30.06.2015 г.,
руб.
Стоимость за
ед.изм.на
период с
01.07.2015 по
31.12.2015 г.,
руб.
Рекомендуемая
повторяемость работ в
течение года
1
2
3
4
9
6
1. Обязательные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме
1.1. Содержание мест общего пользования
1
Влажное подметание
лестничных площадок и
маршей
м2
0,94
1,04
156
2
Мытьё лестничных площадок и
маршей
м2
2,18
2,40
24
3
Мытьё окон
м2
4,64
5,10
2
4
Обметание пыли с потолков
м2
1,00
1,10
1
5
Влажная протирка:
0,00
0,00
5.1. стены
м2
1,15
1,27
2
5.2. двери
м2
1,73
1,90
4
5.3. подоконники
м2
1,73
1,90
12
5.4. перила
м2
1,38
1,51
12
5.5. плафоны
шт.
0,69
0,76
2
5.6. почтовые ящики
м2
0,82
0,90
12
5.7. шкафы для электрощитов и
слаботочные устройства
м2
1,01
1,12
12
Итого по Разделу 1.1.
х
х
х
х
1.2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.
1
Подметание прилегающей
территории
м2
0,17
0,19
221
2
Уборка газонов
м2
1,11
1,22
110
3
Очистка урн
шт.
3,71
4,08
180
4
Уборка контейнерных
площадок
м2
3,71
4,08
180
5
Окашивание газонов, уборка
скошенной травы
м2
3,58
3,94
4
6
Посыпание песком
м2
пешеходных дорожек во время
гололёда
0,23
2,77
5
7
Сдвигание снега с крыш,
сбивание наледей
м
5,55
6,11
8
Итого по Разделу 1.2.
х
х
х
х
1.3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации.
1
2
Ликвидация воздушных
пробок в стояке
Подготовка дома к сезонной
эксплуатации
шт.
2
1028,78
1
140,16
2
2018,32
1
439,17
1
220,86
100м
935,26
Осмотр вводных ВРУ проверка состояния
шт.
4
Ревизия, ремонт ВРУ
шт.
5
Ревизия, ремонт РЩ без
уст.
3
242,95
127,42
1
834,83
замены автоматов
Итого по разделу 1.3
399,25
х
х
х
х
1.4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
1
Проведение технических
осмотров и устранение
незначительных
неисправностей с системах
вентиляции, дымоудаления,
электротехнических устройств
м2
5,10
5,60
2
2
Проверка показаний
общедомовых приборов учета
и соблюдения правил
эксплуатации
шт.
4,58
5,04
12
х
х
х
х
Итого по разделу 1.4
1.5. Аварийное обслуживание и прочие услуги
1
Прием заявок круглосуточно и
выезд для устранения аварий
на системах водоснабжения,
отопления, канализации,
электроснабжения.
Итого по разделу 1.5.
м2
3,40
3,75
12
х
х
х
х
1.6. Работы выполняемые специализированными организациями
1
Дератизация
м2
0,00
8,00
1
2
Дезинсекция
м2
0,00
8,00
1
3
Периодическая проверка
вентканалов
шт.
614,00
1
1
128,20
1241,02
1
х
х
х
4
186,45
Техническое,аварийное
по
обслуживание и текущий
догов
ремонт газовых приборов,
ору
газопроводов и сооружений на
них
Итого по разделу 1.6.
х
1.7. Услуги по управлению многоквартирным домом
Функции
1
Договорно-правовая деятельность:
заключение договоров на проведение
работ по содержанию и текущему
ремонту многоквартирного дома,
обеспечению предоставления
коммунальных услуг, взыскание в
судебном порядке платежей за
коммунальные услуги.
2
Технический контроль и планирование: осуществление планового надзора
за техническим состоянием многоквартирного дома, приемка выполненных
работ и услуг, согласно заключенным договорам и фактически
выполненным работам. Планирование работ по многоквартирному дому,
находящемуся в управлении управляющей компании на основе договора
управления. Сбор и подготовка информации, подлежащей раскрытию.
Планирование мероприятий по энергосбережению и повышению
энергетической эффективности многоквартирного дома в целях повышения
уровня энергоснабжения в жилищном фонде и его энергетической
эффективности в соответствии с требованиями к содержанию МКД.
Постановление Правительства
РФ от 23.09.2010 г. №731 "Об
утверждении стандарта
раскрытия информации
организациями,
осуществляющими
деятельность в сфере
управления многоквартирными
домами". Федеральный закон
от 23.11.2009 г. №261-ФЗ "Об
энергоснабжении и повышении
энергетической эффективности
и о внесении в отдельные
законодательные акты
Российской Федерации"
(принят ГД ФС РФ 11.11.2009 г.)
3
Организация контроля за предоставлением коммунальных услуг.
Проведение внеплановых проверок и обследований по обращениям
собственников, обеспечение учета используемых энергетических ресурсов с
применением приборов учета при осуществлении расчетов за
энергетические ресурсы.
Федеральный закон от
23.11.2009 г. №261-ФЗ "Об
энергоснабжении и повышении
энергетической эффективности
и о внесении в отдельные
законодательные акты
Российской Федерации"
(принят ГД ФС РФ 11.11.2009 г.)
4
Финансово-экономическая деятельность: разработка документации и
осуществление рассчета смет, нормативов и тарифов по содержанию и
текущему ремонту; оплата по заключенным договорам работ и оказанных
услуг с учетом их фактического исполнения; ведение пообъектного
(подомового) учета. Выполнение индивидуального расчета размера платы
за содержание многоквартирного дома.
Постановление Правительства
РФ от 23.09.2010 г. № 731 "Об
утверждении стандарта
раскрытия информации
организациями,
осуществляющими
деятельность в сфере
управления многоквартирными
2,12
2,33
Постановление Правительства
РФ от 23.09.2010 г. № 731 "Об
утверждении стандарта
раскрытия информации
организациями,
осуществляющими
деятельность в сфере
управления многоквартирными
домами". Федеральный закон
от 23.11.2009 г. №261-ФЗ "Об
энергоснабжении и повышении
энергетической эффективности
и о внесении в отдельные
законодательные акты
Российской Федерации"
(принят ГД ФС РФ 11.11.2009 г.)
домами".
5
Работа с гражданами, проживающими в многоквартирном доме: расчет и
Федеральный закон от
учет платежей за жилое помещение, коммунальные услуги; ведение
27.07.2006 г. №152-ФЗ "О
лицевых счетов квартир, ведение базы данных потребителей;
персональных данных"
формирование и доставка квитанций; организация приема платы за
жилищно-коммунальные услуги. Распределение жилищно-коммунальных
платежей и расчеты с организациями, предоставляющими
жилищные(вывоз ТБО) и коммунальные услуги. Участие в проведении
внеочередных общих собраний собственников помещений МКД; прием
граждан, работа с их обращениями и жалобами, представление устных
разъяснений гражданам о порядке пользования жилыми помещениями и
общим имуществом многоквартирного дома, а так же по другим вопросам.
2.Работы по текущему ремонту многоквартирного дома**
* в пределах установленного тарифа
** работы по текущему ремонту выполняются при условии остатка денежных средств на лицевом счете
дома