Приложение 1 перечень работ1
реклама
Приложение № 1 к договору № _____ от ___________ 2015 СОСТАВ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД № 5 ПО УЛ. ВЫСОКАЯ ГОРОД КАНДАЛАКША Наименование работ Периодичность выполнения работ Фундамент Проверка состояния гидроизоляции водоотвода 1 раз в год Укрепление водосточных труб, колен и воронок По мере необходимости Кровли и чердачные помещения Общие и внеочередные осмотры, определяющие прочность, 2 раза в год и по заявкам водонепроницаемость, состояние всех элементов кровли и водостоков Выявление деформации и повреждений несущих кровельных 1 раз в год конструкций, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши Проверка состояния водоотводящих устройств по мере необходимости Очистка кровли от сосулек По результатам осмотра Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раз в год Закрытие выходов на кровлю По мере необходимости Лестницы Выявление наличия, характера и периметров трещин и выбоин в 2 раза в год ступенях При выявлении повреждений и нарушений-разработка плана 2 раза в год восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ Фасады Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных 2 раза в год элементов, наружных водостоков Восстановление или замена отдельных элементов крылец, зонтов По результатам осмотра над входами Восстановление плотности притворов дверей, 1 раз в год самозакрывающихся устройств (пружины) Внутренняя отделка, содержание полов, оконных и дверных заполнений Выявление нарушений внутренней отделки многоквартирного 2 раза в год дома Ремонт внутренней отделки при угрозе обрушения отделочных По результатам осмотра слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию Ремонт элементов полов По результатам осмотра Ремонт элементов оконных и дверных заполнений По результатам осмотра Системы вентиляции и дым удаления Проверка утепления тёплых чердаков, плотности закрытия входов 2 раз в год или по заявкам на них Текущий ремонт оборудования или элементов системы При появлении неисправностей вентиляции Тепловые пункты Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах в многоквартирных домах При возникновении неисправностей Проверка работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах в многоквартирных домах Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, по заявкам температуры, расхода) и принятие мер к восстановлению г. требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов Системы тепло- и водоснабжения, канализации Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольноизмерительных приборов, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) Осуществление контроля параметров теплоносителя и воды и оперативное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и восстановлению герметичности систем при ее аварии Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров) Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и тп), относящихся к общему имуществу в доме Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации Испытание на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления Промывка систем отопления Регулировка системы отопления 1 раз в год 2 раза в год по заявкам По результатам осмотров и при появлении неисправностей 1 раз в год Ежегодно перед началом отопительного сезона 1 раз в год и по заявкам Удаление воздуха из системы отопления Ликвидация засоров, прочистка внутридомовых канализационных трубопроводов внутренних водостоков; прочистка дренажных по мере необходимости систем; прочистка дворовой канализационной сети Промывка участка водопровода после выполнения ремонтнопо мере необходимости строительных работ на водопроводе Электрооборудование Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования и 1 раз в 3 года восстановление заземления по результатам проверки Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования 2 раза в год Техническое обслуживание и ремонт электрооборудования, силовых и осветительных установок, тепловых пунктов, внутридомовых электросетей Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега по мере необходимости и льда толщиной слоя свыше 5 см Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка от снега и льда при по мере необходимости наличии колейности свыше 5 см Очистка территории от снега наносного происхождения по мере необходимости Очистка территории от наледи и льда по мере необходимости Очистка от мусора урн и промывка урн, установленных возле по мере необходимости подъездов Уборка площади перед входом в подъезд по мере необходимости Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года Подметание и частичная уборка территории 1 раз в сутки Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле по мере необходимости подъездов Уборка и выкашивание газонов По мере необходимости Уборка площадки перед подъездом, очистка металлической по мере необходимости решетки и приямка Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов вывоз твёрдых бытовых отходов (контейнеры и крупногабаритные отходы) при накоплении более 2,5 куб. метров согласно графика АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Заказчик __________________________________________ __________________________________________ Адрес: Мурманская область, город Кандалакша улица_____________________________________, дом______________,квартира_________________ тел_______________________________________ Паспорт: Серия________ №__________________ Выдан «____»_____________________20___года, __________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ Исполнитель ООО «УК «ФЕНИКС» ИНН 5102046042 ОГРН1125102000385 ОКПО 91252693 КПП 510201001 Юридический адрес: 184048, Мурманская обл., город Кандалакша, улица Наймушина, д.7, кв.55 Почтовый адрес: 184042, Мурманская обл, город Кандалакша, ул Аэронавтов, д6 тел/факс 9-38-36 Банковские реквизиты: р/сч 40702810441050031141 в Мурманском ОСБ №8627 ОАО «Сбербанк России» г Мурманск к/сч 30101810300000000615 Генеральный директор ___________________________ О.И. Кулеш мп
