Актуальные вопросы капитального ремонтаx

Отдел № 15 по муниципальным
образованиям Кавказский, Тбилисский
район
НКО «Фонд капитального ремонта МКД»
Адрес: г. Кропоткин, ул. Красная, 187,
тел.886138-7-24-62,
ст. Тбилисская, ул. Первомайская, 19/1
(2 этаж)
тел. 886158-3-16-99
ПРЕСС – РЕЛИЗ
Актуальные вопросы капитального ремонта!
На сегодняшний день по-прежнему остается очень актуальной тема
капитального ремонта многоквартирных домов. На самые распространенные
вопросы, касающиеся этой темы, ответила заместитель генерального директора
НКО «Фонд капитального ремонта МКД» Елена Игоревна Березницкая.
Будут ли собственники новостроек платить за капремонт?
Жители новостроек не будут освобождены от уплаты взносов на
капитальный ремонт дома. Гарантия застройщика действует только пять лет с
момента ввода дома в эксплуатацию. Что будет по истечении этого срока,
невозможно предугадать. И думать о ремонте дома, в котором вы купили
квартиру, нужно начинать уже сегодня. Рано или поздно вопрос капитального
ремонта встанет перед жителями каждого многоквартирного дома, и поэтому о
его решении позаботиться нужно уже сейчас.
Если собственники не оплачивают взносы на капитальный ремонт,
какие могут быть последствия?
Оплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязанностью
собственника помещения в многоквартирном доме, как и оплата за услуги ЖКХ.
Те собственники помещений, которые несвоевременно или не полностью
уплатили взнос на капитальный ремонт, будут обязаны уплатить пеню в том же
порядке, каком происходит оплата процентов за несвоевременную оплату
жилищно-коммунальных услуг. Просим собственников своевременно
оплачивать взнос на капитальный ремонт, чтобы избежать разрешения этого
вопроса в судебном порядке.
Предусмотрены ли какие-либо виды поддержки собственников при
оплате взносов на капитальный ремонт?
В порядке, установленном статьей 159 Жилищного кодекса РФ, для
некоторых категорий граждан предусмотрены меры социальной поддержки при
оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных
домов: субсидии и компенсации.
Узнать какой вид поддержки предусмотрен именно для Вас, а также узнать
о порядке и условиях ее предоставления Вы можете, обратившись в управление
социальной защиты населения по месту жительства.
Можно ли будет тратить средства одного дома на ремонт другого,
более нуждающегося?
Деньги, полученные региональным оператором от собственников
многоквартирных домов, могут быть использованы на возвратной основе для
финансирования капитального ремонта общего имущества в других
многоквартирных домах, собственники помещений в которых так же
формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.
Такое использование средств допускается в том случае, если указанные
многоквартирные дома расположены на территории одного городского округа
или муниципального района.
В случае продажи квартиры, может ли собственник требовать
выделения своей доли денежных средств?
Требовать возвращения ранее уплаченных взносов на капитальный ремонт
в случае продажи помещения в многоквартирном доме собственник не может.
Лицевой счет присваивается не собственнику, а помещению, которое находится
в собственности. Как только право собственности переходит к другому лицу, к
нему же переходит и доля в праве на денежные средства, внесенные прежним
собственником в качестве взносов на капитальный ремонт
Можно ли изменить вид работ? Что необходимо для этого сделать?
Безусловно, да. Собственникам будет заранее прислано предложение от
регионального оператора, в котором будут прописаны виды планируемых работ
по капитальному ремонту конкретного многоквартирного дома, сроки их
проведения, объем работ и источники их финансирования.
Не позднее чем через три месяца на общем собрании собственники
должны определить (внести свои предложения) или утвердить положения,
прописанные в предложении. В противном случае органы местного
самоуправления примут решение провести капитальный ремонт в соответствии
с региональной программой и предложениями регионального оператора.
Если собственники не заключали договор с региональным
оператором. Могут ли они в этом случае не платить за капремонт?
Договор является документом, регулирующим отношения двух сторон:
собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора,
но обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникает у
собственников помещений в многоквартирных домах не после подписания
договора с региональным оператором, а в соответствии с требованиями
законодательства. Таким образом, незаключение договора с региональным
оператором является нарушением требований законодательства и не считается
основанием, для того чтобы игнорировать оплату взносов на капитальный
ремонт
В каком случае возвращаются деньги, накопленные на капремонт?
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции. Региональный оператор обязан направить средства
фонда капитального ремонта на снос или реконструкцию этого
многоквартирного дома.
В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,
региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений в этом
многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта, которые были
ранее уплачены собственниками.