Приложение к распоряжению Администрации города от 29.10.2015 №11460

Приложение
к распоряжению Администрации города
от 29.10.2015 №11460
ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории
в границах: проспект Победы, улица Чичерина, улица Братьев Кашириных,
местный проезд в Калининском районе города Челябинска
1. Ситуационный план территории в границах: проспект Победы, улица
Чичерина, улица Братьев Кашириных, местный проезд в Калининском районе города
Челябинска
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального
образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской
городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах улиц: проспект
Победы, улица Чичерина, улица Братьев Кашириных, местный проезд в Калининском
2
районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
3
1) Б.1 - общественно-деловая многофункциональная зона;
2) К.3.1 - улично-дорожная сеть зоны инженерной и транспортной
инфраструктур (магистрали городского и районного значения).
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы
на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить
планировочную
структуру
территории
в
увязке
с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке территории микрорайона № 25 в Калининском
районе города Челябинска, утвержденной распоряжением Главы города Челябинска от
06.06.2007 № 1709;
2) документацией по планировке и межеванию территории микрорайона № 11 в
Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением
Администрации города Челябинска от 25.01.2008 № 4-п;
3) документацией по планировке и межеванию территории микрорайона № 26 в
Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением
Администрации города Челябинска от 07.09.2009 № 164-п;
4) документацией по планировке и межеванию территории микрорайона № 31 в
Калининском районе города Челябинска, утвержденной
постановлением
Администрации города Челябинска от 01.02.2010 № 17-п;
5) документацией по планировке и межеванию территории микрорайона № 28 в
Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением
Администрации города Челябинска от 07.04.2010 № 91-п;
6) документацией по планировке территории (корректировка проекта
планировки территории и проекта межевания территории) в границах улиц: Братьев
Кашириных, Чичерина, Университетская Набережная, Академика Макеева в
Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением
Администрации города Челябинска от 09.06.2011 № 120-п;
7) документацией
по
планировке
территории
(проект
планировки
территории
и
проект
межевания
территории) в границах: улица Братьев
Кашириных,
улица
Молодогвардейцев,
набережная реки Миасс, улица Чичерина в
Калининском
и
Центральном
районах
города
Челябинска,
утвержденной
постановлением Администрации города Челябинска от 28.01.2013 №
30-п;
8) документацией по планировке территории (корректировка проекта
планировки территории с проектом межевания территории) в границах
Комсомольского проспекта, улицы Чичерина, проспекта Победы, улицы Городской в
Курчатовском и Калининском районах города Челябинска, утвержденной
постановлением Администрации города Челябинска от 13.10.2014 № 184-п.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии
с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие
к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных
коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
4
3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети
и транспортного обслуживания населения.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского
и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Принять нормы обеспеченности: жилищной - согласно
таблице 2
«СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89»,
школьных и дошкольных учреждениях – 145 мест на 1000 жителей – 60 мест
на 1000 жителей соответственно.
3.7. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и
культурно-бытового обслуживания.
3.8. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным
на проектируемой территории.
3.9. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.10. Предусмотреть
обеспечение
существующих,
проектируемых
и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами
в
границах
своих
земельных
отводов.
Принять
уровень
автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.11. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых
земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.12. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2
статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида
разрешенного использования земельных участков.
3.13. Размеры
земельных
участков
в
границах
застроенных
территорий
установить
с
учётом
фактического
землепользования
и
градостроительных норм и правил.
3.14. Границы земельных участков для размещения новых объектов
сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия
их размеров градостроительному регламенту.
3.15. Предоставить
баланс
территорий
существующего
положения
и проектного решения.
3.16. Отразить параметры застройки объектов нового строительства,
реконструируемых зданий и сооружений.
3.17. Разработать документацию по планировке территории в составе,
предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.18. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция
о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной
документации».
3.19. Параметры застройки объектов нового строительства принять
в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки
муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.20. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании
документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением,
на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.21. Предоставить
проект
в
Главное
управление
архитектуры
и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления
проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
5
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки
территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы
дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры
и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения
документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать
на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003
«Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения
градостроительной документации».
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление
архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно
главы 8 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования,
экспертизы и утверждения градостроительной документации».
Заместитель начальника Главного управления
архитектуры и градостроительства
Администрации города Челябинска
В.В. Николенко
В.В. Николенко