Приложение к распоряжению - Администрация г. Челябинска

1
Приложение
к распоряжению Администрации города
от 23.12.2015 № 13905
ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории в границах: ул. Северный
Луч, Свердловский тракт, створ ул. Автодорожной, береговая полоса реки Миасс в
Курчатовском и Калининском районах города Челябинска.
1. Ситуационный план территории в границах: ул. Северный Луч,
Свердловский тракт, створ ул. Автодорожной, береговая полоса реки Миасс в
Курчатовском и Калининском районах города Челябинска.
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального
образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской
2
городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах: ул. Северный Луч,
Свердловский тракт, створ ул. Автодорожной, береговая полоса реки Миасс в
Курчатовском и Калининском районах города Челябинска относится к нескольким
территориальным зонам:
1) А.1.3 - природно-рекреационная зона пойменных и прибрежных территорий;
2) А.1.4 - природно-рекреационная
зона
парков,
в
том
числе
специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;
3) Г.1 - производственно-складская зона объектов I-II и III классов опасности;
4) Г.2 - производственно-складская зона объектов IV и V классов опасности;
5) Г.3 - зона производственно-коммерческой деятельности;
6) Г.4.1 - зона коммунальных объектов городского хозяйства;
7) Г.4.2 - зона коммунальных объектов хранения автотранспорта;
8) К.3.1 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали
городского и районного значения;
9) К.3.2 - улично-дорожная сеть зоны инженерной и транспортной
инфраструктур (основные улицы в застройке).
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы
на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить
планировочную
структуру
территории
в
увязке
с прилегающей территорией:
1) документацией по планировке территории в границах: Свердловский тракт автодорога «Меридиан» - река Миасс - северная граница территории ОАО «Челак»,
в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы
города Челябинска от 18.05.2007 № 198-п;
2) документацией по планировке и межеванию территории в границах:
железнодорожная ветка, железная дорога Челябинск - Екатеринбург, Свердловский
тракт, улица Автодорожная в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной
постановлением Администрации города Челябинска от 12.04.2010 № 108-п;
3) документацией по планировке территории (проект планировки территории и
проект межевания территории) в границах: улица Северный Луч, северо-восточная
граница территории МУП «Челябгортранс», восточная граница земельного участка
ООО «Стройсвязьурал 1», река Миасс - в Курчатовском районе города Челябинска,
утвержденной
постановлением
Администрации
города
Челябинска
от 27.09.2010 № 291-п;
4) документацией по планировке территории по Свердловскому тракту
в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска, утвержденной
постановлением Администрации города Челябинска от 17.08.2011 № 194-п.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии
с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие
к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных
коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети
и транспортного обслуживания населения.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского
и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным
на проектируемой территории.
3
3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.8. Предусмотреть
обеспечение
существующих,
проектируемых
и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами
в
границах
своих
земельных
отводов.
Принять
уровень
автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.9. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых
земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.10. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2
статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида
разрешенного использования земельных участков.
3.11. Размеры
земельных
участков
в
границах
застроенных
территорий
установить
с
учётом
фактического
землепользования
и
градостроительных норм и правил.
3.12. Границы земельных участков для размещения новых объектов
сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия
их размеров градостроительному регламенту.
3.13. Предоставить
баланс
территорий
существующего
положения
и проектного решения.
3.14. Отразить параметры застройки объектов нового строительства,
реконструируемых зданий и сооружений.
3.15. Разработать документацию по планировке территории в составе,
предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.16. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция
о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной
документации».
3.17. Параметры застройки объектов нового строительства принять
в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки
муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.18. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании
документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением,
на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.19. Предоставить
проект
в
Главное
управление
архитектуры
и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления
проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки
территории (опорный план);
2) план красных линий (основной чертеж);
3) план межевания;
4) пояснительная записка.
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы
дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры
и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения
документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать
на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003
«Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения
градостроительной документации».
4
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление
архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно
главы 8 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке, разработки, согласования,
экспертизы и утверждения градостроительной документации».
6. Данное задание действительно в течение двух лет.
Заместитель начальника Главного управления
архитектуры и градостроительства
Администрации города Челябинска
В.В. Николенко