Приложение к распоряжению Администрации города от 25.03.2015 № 2893

Приложение
к распоряжению Администрации города
от 25.03.2015 № 2893
ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории
улицы Набережной в границах улиц Братьев Кашириных и
Новомеханической (проект.) в Калининском и Курчатовском
районах города Челябинска
1. Ситуационный план территории улицы Набережной в границах улиц Братьев
Кашириных и Новомеханической (проект.) в Калининском и Курчатовском районах
города Челябинска:
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального
образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской
городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория улицы Набережной в границах
улиц Братьев Кашириных и Новомеханической (проект.)
в Калининском и
Курчатовском районах города Челябинска относится к нескольким территориальным
зонам:
А.1.4 – природно-рекреационная зона зеленых насаждений, парки, в том числе
специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные;
Б.1 - общественно-деловая многофункциональная зона;
В.2.2 – жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
В.3 – жилая зона общеобразовательных и дошкольных учреждений;
Г.2 - производственно-складская зона объектов IV и V классов опасности;
И.1 – зона водных объектов федерального значения;
К.1 – зона инженерной и транспортной инфраструктур внешнего транспорта
(железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт);
К.3.1 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского
и районного значения;
К.3.2 – зона инженерной и транспортной инфраструктур, основные улицы в
застройке.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы
на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить
планировочную
структуру
территории
в
увязке
с прилегающей территорией:
- документацией по планировке территории транспортной развязки по улице
Братьев Кашириных в Центральном и Калининском районах города Челябинска,
утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 27.01.2009 № 8-п;
- документацией по планировке территории в границах: ул. Каслинская,
ул. Шенкурская, ул. Болейко, проспект Победы в Калининском районе города
Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города от 27.09.2010
№ 294-п;
- документацией по планировке территории улицы Новомеханической от
автодороги «Меридиан» до улицы Чичерина в Курчатовском и Калининском районах
города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города от
06.12.2010 № 373-п;
- документацией по планировке территории в границах: ул. Шенкурская,
ул. Болейко, река Миасс, ул. Братьев Кашириных в Калининском районе города
Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска
от 06.07.2011 № 148-п;
- документацией по планировке территории транспортной развязки на
пересечении ул. Братьев Кашириных с ул. Кирова и ул. Каслинской (с выходом на
проспект Победы) и транспортно-пешеходного моста в Калининском, Центральном и
Курчатовском районах города Челябинска, утвержденной постановлением
Администрации города от 29.08.2011 № 203-п;
- документацией по планировке территории (в части установления красных
линий) улицы Набережной в границах улиц Братьев Кашириных и Новомеханической
в Калининском и Курчатовском районах города Челябинска, утвержденной
постановлением Администрации города от 11.01.2013 № 6-п;
- документацией по планировке территории «Проект планировки поймы реки
Миасс и территорий, к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной
границы города в Центральном, Калининском, Курчатовском и Металлургическом
районах города Челябинска. Архитектурно-градостроительная концепция, проект
межевания и инженерное оборудование территории» (II очередь проектирования,
I этап), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска
от 26.04.2013 № 120-п.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии
с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие
к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая водоохранную зону реки
Миасс, санитарно-защитные зоны предприятий и железнодорожных путей ОАО РЖД,
охранные зоны объектов культурного наследия и инженерных коммуникаций, а также
перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети
и транспортного обслуживания населения.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского
и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным
на проектируемой территории.
3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.8. Предусмотреть
обеспечение
существующих,
проектируемых
и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах
своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей
на 1000 жителей.
3.9. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых
земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.10. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий
установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм
и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.11. Границы земельных участков для размещения новых объектов
сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия
их размеров градостроительному регламенту.
3.12. Предоставить
баланс
территорий
существующего
положения
и проектного решения.
3.13. Отразить параметры застройки объектов нового строительства,
реконструируемых зданий и сооружений.
3.14. Разработать документацию по планировке территории в составе,
предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004
№ 190-ФЗ.
.
3.15. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 «Инструкция
о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной
документации».
3.16. Параметры застройки объектов нового строительства принять
в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений», Правилами землепользования и застройки
муниципального образования «Челябинский городской округ».
3.17. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и
градостроительства Администрации города для осуществления проверки на
соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного
кодекса Российской Федерации, в составе:
- схема использования территории в период подготовки проекта планировки
территории (опорный план);
- план красных линий (основной чертеж);
- план межевания;
- пояснительная записка.
4. Внести координаты красных линий на материалы дежурного плана города
Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации
города Челябинска после утверждения документации по планировке территории
Главой Администрации города.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.
Заместитель начальника управления,
начальник отдела перспективного развития
городской территории
М.Г. Данильчук