ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ No ____ по поиску арендатора на Объект г.Нижний Новгород «___ » _______________ 200 __ г. ООО «ИВК «ВРЕМЯ» в лице генерального директора Расстегаевой Елены Валерьевны , действующей на о сновании Уст ава , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и ___________________________________________________в лице __________________________________, действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с дугой стор оны», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом настоящего договора является оказание Исполнителем Заказчику комплекса услуг, направленных на поиск Пользователя ( далее «Арендато ра» ) объекта недвижимости __________________________________________________________ общей площадью ____ ______ кв.м. , расположенного по адресу: _____________________________________________________________________ , принадлежащего на основании __________ ________________________________________________________ __________________ ___________________ ___ _____________________________________________________ ___________ _______ ________________ _, (далее «Объект» ) ,с дальнейшим заключением договора между Арендатором и Заказчиком по временному владению и пользованию Объектом . 1.2. Под предоставлением во временное владение и пользование Объекта по настоящему договору понимается заключение договора аренды, уступки прав аренды либо иных видов договоров на временное владение и пользование Объектом между Заказчиком и Арендатором (другими лицами, связанными с Арендатором учредитель ны ми, партнерскими или иными деловыми, либо хозяйственными отношениями) , по которому Арендатор получит право пользования Объектом (далее сделка с Объ ектом). 1.3. Ежемесячная арендная плата за владение и пользование Пользователя Объектом после заключения договора между Заказчиком и Пользователем будет составля ть : _______ ( ____________________ ) рублей за 1 кв.м. 1.4. Цена может меняться по соглашению сторон в зав исимости от наличия спроса и предложения на рынке. Изменение цены оформляется в письменном виде за подписями уполномоченных представителей сторон. 1.5. Дополнительные требования к Арендатору (деятельности Арендатора) __________________________________ ________ ______________________________________________________________________________________ ___________. 1.6. Услуги считаются оказанными после заключения сделки по временному владению и пользованию между Заказчиком по настоящему д оговору и Арендатором предлагаемого Объекта . 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ 2.1. Исполнитель обязуется: 2.1.1. Представлять интересы Заказчика во всех случаях, имеющих отношение к предмету настоящего договора. 2.1.2. Осуществлять поиск потенциального Арендатора на предложенный Заказчиком Объект по ц ене, согласованной с Заказчиком . 2.1.3. Организовать и оплатить за свой счет по своему усмотрению рекламн ую компан ию по продвижению Объекта на рынке недвижимости. 2.1.4. Организовывать и производить показы Объекта потенциальным Арендаторам. 2.1.5. Оказывать консультационные у слуги о ценовых параметрах современного рынка недвижимости (конъюнктура рынка). 2.1.6. Произвести экспертизу документов, необходимых для заключения сделки с Объектом . 2.1.7. В случае принятия Заказчиком и найденным Исполнителем Арендатором Объекта совместного решения о заключении сделки с Объектом, Исполнитель обязуется при необходимости предоставить Заказчику юридическую помощь в оформлении сделки, организовать проц есс оформления проекта договора . 2.1.8. Вести предварительные переговоры с потенциальными Арендаторами в рамках обязанностей, в оз ложенных на Исполнителя по настоящему договору. 2.1.9. Разработать и предложить Заказчику наиболее п риемлемые для него финансовые и юридические условия заключения сделки с Объектом. 2.1.10. Провести переговоры между Заказчиком и Арендатором Объекта с целью заключения договора временного владения и пользования Объекта . 2.1.11. Гарантировать (со своей стороны) конфиденциальность условий настоящего договора, сведений о собственниках Объекта . 2.1.12. Защищать интересы Заказчика во всех случая х, имеющих отношение к успешно му завершению сделки в пределах своей компетенции и предоставленных полномочий. 2.1.13. Представить акт оказанных услуг по мере исполнения им настоящего договора. 2. 2. Исполнитель имеет право: 2.2.1. в ыбирать: место, время и объем подаваемой рекламной информации об Объ е кте . 2.2.2. Самостоятельно выбирать варианты оказания услуг, выполнения иных действий, а также незначительно отступать от указаний Заказчика , если они совершаются в интересе Заказчика. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА 3.1. Заказчик обязуется: 3.1.1. Предоставить Исполн ителю право подбора Арендатора на вышеуказанный Объект и право оформления договора с Арендатором. 3.1.2. В период действия настоящего договора не изменять размер платы за пользование Объектом без согласования с Исполнителем . По согласованию с представителем Испол нителя обеспечить показ Объекта потенциальным Арендаторам , обсуждать все вопросы только через представителя Исполнителя . 3.1.3. С момента подписания настоящего договора не производить перепланировку помещений Объекта , демонтаж какого либо оборудования (водоснаб жение, электропитание, теплоснабжение и канализация) или неотъемлемых элементов Объекта. 3.1.4. Передать Исполнителю копии документов, подтверждающих право собственности (или иное законное право) Заказчика на Объект , в том числе документы, подтверждающие сведения о правах третьих лиц на Объект . 3.1.5. По согласованию сторон поручить Исполнителю принять от Арендатора авансовые платежи в счет стоимости пользования Объектом на основа нии соответствующего договора с правом его подписания, а в случае принятия аванса ценными бу магами с правом подписания акта приема передачи ценных бумаг. 3.1.6. Не претендовать на принятый Исполнителем от Арендатора авансовый платеж до подписания им (Заказчиком) договора владения и пользования Объектом. 3.1.7. Не возражать против возвращения авансового плат ежа Арендатору в случае его отказа от пользования Объектом. 3.1.8. Предоставить уполномоченного представителя в указанные Исполнителем место, дату и время для оформления договора. 3.1.9. Выплатить вознаграждение Исполнителю за услуги в размере, определенном разделом 4 настоящего договора. 3.1.10. Считать информацию, изложенную в настоящем договоре, конфиденциальной, не разглашать ее и не использовать в своих собственных интересах или интересах третьих лиц, в том числе и после расторжения настоящего договора или истечения срока его действия. 3.1.11. Не возражать против привлечения Исполнителем для исполнения обязательств по настоящему договору третьих лиц. 3.1.12. Принять и подписать Акт на оказанные услуги. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Размер оплаты за оказание Исполнителем услуг и совершение иных дейс твий, обусловленных настоящим договором, составляет ____ ( ____________________ ) % месячной платы за пользование Объектом , исходя из договора аренды, заключенного между Исполнителем и Арендатором, и включает в себя расходы Исполнителя, связанные с оказанием услуг . 4.2. В случае отказа Заказчика от исполнения договора оказания услуг и/или самостоятельного совершения сделки с Объектом Заказчик обязуется оплатить Исполнителю все оказанные Исполнителем услуги, а также возместить понесенные Исполнителем расходы, совершенные до момента отказа . 4.3. Оплата услуг Исполнителя производится в течение 5 дней с момента заключения договора с Объектом между Заказчиком и Арен да тором , найденным Исполнителем. 4.4. В случае е сли Заказчик , самостоятельно заключает с арендатором , поиск которого осуществлялся Исполнителем , договор на владение и пользование Объектом недвижимости , размер оплаты ус луг Исполнителя будет рассчитываться исходя из суммы заключенного договора аренды согласно п. 4.1. настоящего договора, но в любом случае не менее 5 000 (пяти тысяч) рублей . 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За несвоевременную оплату оказанных услуг Заказчик оплачивает Исполнителю штрафную неустойку в размере 0,1 % от пр о сроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. Опл ата производится при условии предъявления Исполнителем требования об оплате штрафных сан к ций. 5.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему договору стороны несут установленную настоящим договором и действующим законодательст вом ответственность. 5.3. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему договору, если выполнению взаимных обязательств препятствовали обстоятельства непреодолимой силы (форс мажор). 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 6.1. Договор вступает в силу с момента его под писания сторонами и действует до «___» ____________________ 2009 г. либо до момента подписания договора аренды между Заказчиком и Арендатором, найденным Исполнителем в зависимости от того, какое из обстоятельств наступит ранее. 7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИ Я 7.1. Документы, полученные посредством факсимильной, электронной или иной связи, а также документы, подписанные электронной цифровой подписью или иным аналогом собственноручной подписи, допускаются в качестве письменных доказательств в суде до момента предост авления оригиналов указанных документов. 7.2. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации ,п редусмотренной законодательством процедуры досудебн ого урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в суд по месту нахождения истца . 7.3. Договор составлен в двух экземплярах, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Все измене ния и дополнения к настоящему договору должны быть выполнены в письменном виде и заверены представителями обеих сторон. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Исполнитель Заказчик ООО «ИВК «Время» ИНН \ КПП 5260144701 \ 526001001 А дрес:603005, г. Н. Новгород, ул. Минина, 13а 5 р \ с 40702810700020000154 в Канавинском филиале ОАО НКБ «Радиотехбан к» г. Нижний Новгород к \ с 30101810200000000746 БИК 042227746 Генеральный директор ______________________________ (Расстегаева Е.В.) АКТ ДЕМОНСТРАЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ По договору оказания услуг по поиску арендатора No____ от «____» ____ ___________ 200__г. ООО ИВК «ВРЕМЯ» в лице генерального директора Расстегаевой Елены Валерьевны , действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» , с одной стороны, и ___________________________________________________________________ ______________________________ ______________________________________________________________________________________ ___________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с дугой стороны», а вместе именуемые «Стороны», заключили акт о нижеследующем: И сполнитель в соотв етствии с условиями договора от «____ » _________ 200 9 г. осуществил показ объекта недвижимости ______________________________ ______ __________________________________________ общей площадью __________ кв.м., расположенного по адресу: __ _____________________________________________________ _________________________________________________ , следующим потенциальным Арендаторам ( Пользователям ) указанного Объекта недвижимости: 1.Дата показа «____» ________________ 200__ г. 2. Показ осущест влен потенциальному Арендатору ( Пользователю ) объекта : __ _________________________________ ___ ______________________________________________________________________________________ ____________________ 3. Полномочный представитель: ________________________ _______________________________________ __________ _____ Показ Объекта осуществил со стороны Исполнителя: Осмотр Объекта осуществил со стороны Заказчика: _________________________ (________________________) _________________________ (____________________ ____) Потенциальный Арендатор ( Пользователь ) : _________________________ (________________________) 1.Дата показа «____» ________________ 200__ г. 2. Показ осуществлен потенциальному Ар ендатору (Пользователю) объекта : ____________________________________ __ ______________________________________________________________________________________ ____________________ 3. Полномочный представитель: ______________________________________________________________________________ Показ Объекта осуществил со стороны Исполнителя: Осмотр Объекта осуществил со стороны Заказчика: _________________________ (________________________) _________________________ (________________________) Потенциальный Арендатор (Пользователь): _________________________ (________________ ________) 1.Дата показа «____» ________________ 200__ г. 2. Показ осуществлен потенциальному Ар ендатору (Пользователю) объекта : ______________________________________ ______________________________________________________________________________________ ____________________ 3. Полномочный представитель: ______________________________________________________________________________ Показ Объекта осуществил со стороны Исполнителя: Осмотр Объекта осуществил со стороны Заказчика: _________________________ ( ________________________) _________________________ (________________________) Потенциальный Арендатор (Пользователь): _________________________ (________________________) 1.Дата показа «____» ________________ 200__ г. 2. Показ осуществлен потенциально му Ар ендатору (Пользователю) объекта : ______________________________________ ______________________________________________________________________________________ ____________________ 3. Полномочный представитель: _________________________________________ _____________________________________ Показ Объекта осуществил со стороны Исполнителя: Осмотр Объекта осуществил со стороны Заказчика: _________________________ (________________________) _________________________ (________________________) Потенциаль ный Арендатор (Пользователь): _________________________ (________________________)
