ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ
По поиску арендодателя на Объект
г.Н.Новгород
«___» ______ 200__ г.
ООО ИВК «ВРЕМЯ» в лице генерального директора Расстегаевой Елены Валерьевны, действующей на
основании
Устава,
именуемое
в
дальнейшем
«Исполнитель»,
с
одной
стороны,
и
_________________________________________, в лице ______________________________________________,
действующего на основании ________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с дугой
стороны», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется за вознаграждение предоставить Заказчику комплекс услуг по поиску объекта
недвижимости (в дальнейшем Объект) во временное пользование, соответствующего требованиям Заказчика
(Требования к Объекту), а также иных действий от имени и за счет Заказчика, с целью заключения договора
между Заказчиком и собственником Объекта, либо лицом, обладающим полномочиями по распоряжению
объектом недвижимости (далее по тексту «Арендодатель»), необходимого для законного использования
предложенного Объекта.
При этом под договором, необходимым для законного использования Объекта, по настоящему договору
понимается заключение договора аренды, совместной деятельности, уступки прав либо иных видов договоров на
пользование Объектом, заключенного между Заказчиком (его родственниками, сотрудниками, учредителями,
лицами, связанными с Заказчиком учредительными, трудовыми, партнерскими или иными деловыми или
хозяйственными отношениями) и собственником (владельцем) Объекта, по которому Заказчик получит права
пользования Объектом (далее – сделка с Объектом).
1.2. Требования к Объекту:
1.2.1. Место расположения: г. Нижний Новгород, ______________ район, _________________.
1.2.2. Тип Объекта ___________________________________________________________________________________
1.2.3. Общая площадь (приблизительно) _________________________________________________________________
1.2.4. Плата за пользование Объектом (ориентировочно) от _______________________ рублей за кв.м
1.2.5. Срок аренды _______________________ мес.
1.3. Плата за пользование Объектом может меняться по соглашению сторон в зависимости от наличия спроса и
предложения на рынке.
1.4. Дополнительная информация об Объекте: обязательное наличие автомобильной рампы, возможность подъезда
грузовых автомобилей для погрузки/выгрузки.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Подобрать и предложить Заказчику варианты Объектов, соответствующие требованиям Заказчика, а также
предоставить Заказчику полную и достоверную информацию о найденном Объекте, соответствующем
требованиям Заказчика.
2.1.2. Осуществить проверку наличия правоустанавливающих документов на Объект, подготовку иных документов,
необходимых для заключения сделки с Объектом.
2.1.3. В случае принятия Заказчиком и найденным Исполнителем Арендодателем Объекта совместного решения о
заключении сделки с Объектом, Исполнитель обязуется при необходимости предоставить Заказчику
юридическую помощь в оформлении сделки, организовать процесс оформления проекта договора.
2.1.4. Сохранить конфиденциальность условий настоящего договора.
2.1.5. Своевременно извещать Заказчика (устно или письменно) о дате, месте и времени проведения сделки с
Объектом.
2.1.6. Оказывать услуги, осуществлять иные действия, направленные на заключение сделок от имени и за счет
Заказчика.
2.1.7. Гарантировать защиту интересов Заказчика во всех случаях, имеющих отношение к успешному совершению
сделки.
2.1.8. Представить акт оказанных услуг.
2.2. Исполнитель вправе:
2.2.1. Самостоятельно выбирать варианты осуществления услуг, выполнения иных действий, а также незначительно
отступать от указаний Заказчика, если они совершаются в интересе Заказчика.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Обеспечить Исполнителя необходимой информацией и имеющейся в наличии у Заказчика документацией для
осуществления Исполнителем деятельности, обусловленной настоящим договором.
2.3.2. Выдать доверенность Исполнителю или указанным Исполнителем лицам на совершение действий в рамках
настоящего договора.
2.3.3. Не вести переговоров и не заключать договора пользования Объектом без участия Исполнителя ни в период
действия настоящего договора, ни в последующее время.
2.3.4. Не возражать против привлечения Исполнителем для исполнения своих обязательств по настоящему
договору третьих лиц.
2.3.5. Соблюдать конфиденциальность в отношении любых сведений, предоставленных Исполнителем Заказчику во
исполнение настоящего договора, не передавать информацию третьим лицам.
2.3.6. Явиться в указанные Исполнителем место, дату и время с документом, удостоверяющим личность, для
оформления сделки с Объектом, обеспечить явку третьих лиц, участвующих в сделке.
2.3.7. Выплатить Исполнителю вознаграждение в порядке и на условиях, определенных настоящим договором, а
также возместить расходы, понесенные Исполнителем в связи с действиями в рамках настоящего договора в
сроки и порядке, которые указаны в настоящем Договоре.
2.3.8. Принять и подписать Акт оказанных услуг.
3. ОПЛАТА УСЛУГ
3.1. Размер оплаты за оказание Исполнителем услуг и совершение иных действий, обусловленных настоящим
договором, составляет 50% месячной арендной платы за пользование Объектом и включает в себя все расходы
Исполнителя, связанные с оказание услуг, в т.ч. стоимость поиска и показов Объектов, за исключением случая,
предусмотренного п.3.2. настоящего договора.
3.2. В случае отказа Заказчика от совершения сделки с Объектом или от исполнения условий договора при условии
выполнения Исполнителем своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, т.е. если подбор и
показ Объектов недвижимости соответствовал заданным условиям (п. 1.2. договора) Заказчик обязуется
оплатить Исполнителю все оказанные услуги, а именно оплачивает каждый показ Объектов, в размере 500
(пятисот) рублей за каждый показ.
3.3. В случае если Заказчик, заключает договор на владение и пользование Объектом недвижимости, поиск и показ
арендодателя которого осуществлялся Исполнителем, размер оплаты услуг Исполнителя будет рассчитываться
исходя из суммы заключенного договора аренды согласно п. 3.1. настоящего договора, но в любом случае не
менее 5 000 (пяти тысяч) рублей.
3.4. Оплата услуг Исполнителя производится в течение 3 дней после заключения договора с Объектом между
Заказчиком и Арендодателем, найденным Исполнителем.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «___» _______________ 2009 г.
либо до момента подписания договора аренды между Заказчиком и Арендодателем, найденным Исполнителем в
зависимости от того, какое из обстоятельств наступит ранее.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За несвоевременную оплату оказанных услуг Заказчик оплачивает Исполнителю штрафную неустойку в размере
0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. Оплата
производится при условии предъявления Исполнителем требования об оплате штрафных санкций.
5.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему договору стороны несут
установленную настоящим договором и действующим законодательством ответственность.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему договору, если выполнению взаимных обязательств
препятствовали обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор).
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Документы, полученные посредством факсимильной, электронной или иной связи, а также документы,
подписанные электронной цифровой подписью или иным аналогом собственноручной подписи, допускаются в
качестве письменных доказательств в суде до момента предоставления оригиналов указанных документов.
6.2. Договор может быть изменен, расторгнут, признан недействительным только на основании действующего
законодательства.
6.3. Все изменения, дополнения настоящего договора действительны лишь в том случае, если они оформлены в
письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.4. Все споры по настоящему договору решаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия – путем
обращения в суд.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Исполнитель
Заказчик
ООО «ИВК «Время»
ИНН\КПП 5260144701\526001001
Адрес:603005, г. Н. Новгород, ул. Минина, 13а-5
р\с 40702810700020000154
в Канавинском филиале ОАО НКБ «Радиотехбанк»
г. Нижний Новгород
к\с 30101810200000000746
БИК 042227746
Генеральный директор
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
______________________________ (Расстегаева Е.В.)
________________________________(_________________)
АКТ ДЕМОНСТРАЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
По договору оказания услуг
по поиску арендодателя на объект №____ от «__» ______________ 200__ г.
ООО ИВК «ВРЕМЯ» в лице генерального директора Расстегаевой Елены Валерьевны, действующей на
основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны,
и ____________________________________________________________________________________, в лице
___________________________________________________________________________, действующего на основании
________________________________, именуемый
в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе
именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:
Исполнитель в соответствии с условиями договора на оказание услуг по поиску арендодателя на объект №
____ от «___» ______________________ 200__ г. осуществил показ следующих Объектов недвижимости:
1. Место расположения _______________________________________________________________________
2. Тип Объекта ______________________________________________________________________________
3. Общая площадь___________________________________________________________________________
4. Плата за пользование Объектом____________________________________________________________
5. Дата показа «__» _______________ 200___ г.
В соответствии с условиями договора на оказание услуг показанный Объект соответствует требованиям Заказчика, указанным в договоре.
Показ Объекта осуществил со стороны Исполнителя:
_________________________ (________________________)
Осмотр Объекта осуществил со стороны Заказчика:
_________________________ (________________________)
1. Место расположения _______________________________________________________________________
2. Тип Объекта ______________________________________________________________________________
3. Общая площадь___________________________________________________________________________
4. Плата за пользование Объектом____________________________________________________________
5. Дата показа «___» _________________ 200__ г.
В соответствии с условиями договора на оказание услуг показанный Объект соответствует требованиям Заказчика, указанным в договоре.
Показ Объекта осуществил со стороны Исполнителя:
_________________________ (________________________)
Осмотр Объекта осуществил со стороны Заказчика:
_________________________ (________________________)
1. Место расположения_______________________________________________________________________
2. Тип Объекта______________________________________________________________________________
3. Общая площадь___________________________________________________________________________
4. Плата за пользование Объектом_____________________________________________________________
5. Дата показа «____» ________________ 200__ г.
В соответствии с условиями договора на оказание услуг показанный Объект соответствует требованиям Заказчика, указанным в договоре.
Показ Объекта осуществил со стороны Исполнителя:
_________________________ (________________________)
Осмотр Объекта осуществил со стороны Заказчика:
_________________________ (________________________)