ПРЕОБРАЖЕНКА ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРЕОБРАЖЕНКА
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
СЕЛО ПРЕОБРАЖЕНКА
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛЖСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Городской округ 10 км от центра,
Самара 500 м от границы
Международный
аэропорт «Курумоч»  50 км
Ж/д вокзал  10 км
Речной порт  10 км
Федеральная трасса М32 1 км
Автодорога с Примыкание по северотвердым покрытием восточной границе к
автодороге общего
пользования
ОАО «АВТОВАЗ» 100 км
ОАО «ОЭЗ» 110 км
164 га
2
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ПАРАМЕТРЫ
ЗНАЧЕНИЯ
земли
Категория
промышленности
земель
(115,5 га)
Вид
разрешенного
использования
Категория
земель
Обременяющие
условия
Для
производственных
зданий, строений,
сооружений
промышленности
земли
сельхозназначения
(48,5 га)
Отсутствуют
га
га
Всего
площадь
участка
га
га
га
164 гa
га
га
га
га
СТАТУС
УЧАСТКА
ГОС.СОБСТВЕННОСТЬ
3
ПОДКЛЮЧЕНИЕ К КОММУНАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЕ
НЕОБХОДИМЫЕ МОЩНОСТИ
Водоснабжение
Производственнобытовая канализация
2000 м3/сут
2000 м3/сут
Пропускная способность 2690 л/сек
ливневой
канализации
50 Мвт
Электроснабжение
Газоснабжение
га
га
га
га
га
га
га
га
га
га
га
9000 м3/час
4
Планируемое
строительство
ОРГАНИЗАЦИЯ
ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
ПЛОЩАДКИ
ООО «Средневолжская газовая компания»
осуществляет строительство
газопроводных сетей к площадке
индустриального парка за счет
собственной инвестиционной программы
Существующая
линия
газопровода
АГРС №120
5
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
га
га
га
Протяженность
газопровода
высокого давления
газоснабжения
площадки
га
1,05 км
В настоящее время ведется
проектирование сетей
га
га
га
га
га
га
1,05 км
га
6
ОРГАНИЗАЦИЯ
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
ПЛОЩАДКИ
II этап
Строительство внеплощадочных сетей
электроснабжения осуществляет
ЗАО «Самарская сетевая компания» за
I этап
Временное
электроснабжение
счет инвестиционной программы
7
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
обеспечение
временного
подключения на
период
строительства к ПС
«Полевая»
I этап - обеспечение
постоянного
подключения на
период эксплуатации
требуемой мощности
ПС «Овощная»
II этап строительство новой
ПС для нужд
индустриального
парка
мощность 200 кВт
протяженность 1 км
га
га
га
га
га
га
га
мощность 7 Мвт
протяженность 5 км
га
га
Общая
протяженность
внеплощадочных сетей
12 км
га
мощность 46 Мвт
протяженность 6 км
8
ОРГАНИЗАЦИЯ
ВОДООТВЕДЕНИЯ И
КАНАЛИЗАЦИИ ПЛОЩАДКИ
Строительство сетей водоснабжения и
водоотведения осуществляется совместно
с компанией Юг-1, реализующей проект
жилой застройки «Южный город»
9
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И
КАНАЛИЗАЦИЯ
га
Водоснабжение 6 км
Водоотведение 5,5 км
Ливневая канализация
I этап 700 м
II этап 870 м
2000
га
га
га
га
га
га
га
га
Водоотведение 3 км
м3/сут
га
III этап 1420 м
ПОСТРОЕНО В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ
Водоснабжение 4 км
Мощность
водоснабжения
га
Пропускная
способность
ливнёвки
2690
л/сек
10
АВТОДОРОГА
га
I очередь
• срок строительства
• протяжённость
II очередь
• срок строительства
• протяжённость
Техническая
категория
Ширина земляного
полотна
Ширина проезжей
части
Тротуар
2014 г.
1500 м
2015 г.
1950 м
III
категория
15 м
7,5 м
не
менее1,5 м
га
га
га
га
га
га
га
га
га
га
Протяженность дороги
м
3 450
га
I ОЧЕРЕДЬ АВТОДОРОГИ
II ОЧЕРЕДЬ АВТОДОРОГИ
11
СРЕДСТВА, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ИНЖЕНЕРНОТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ПРЕОБРАЖЕНКА»
Внеплощадочные сети
Стоимость всего,
тыс.рублей
В том числе за
счет средств
бюджета,
тыс.рублей
Выделено в 2013
году,
тыс.рублей
Водоснабжение и канализация
268 000
135 000
108 000
Газоснабжение
10 000
-
-
Электроснабжение
105 000
15 000
6 000
Автомобильная дорога
128 850
128 850
-
Дождевая канализация
66 000
66 000
-
ИТОГО:
577 850
344 850
114 000
12
ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА
ИНФРАСТРУКТУРЫ
Наименование этапа
2013
квартал 4
квартал 1
2014
квартал 2 квартал 3
Сети водоснабжения
30 июня
Сети бытовой канализации
30 июня
Сети ливневой канализации
квартал 4
2015
квартал 1
31 марта
Электроснабжение
30 сентября
Сети газоснабжения
30 сентября
Дорожная сеть
30 сентября
Этап I
Этап II
13
Парковка на
500 мест
ДЕЛОВАЯ
ИНФРАСТРУКТУРА
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ
УСЛУГИ ДЛЯ
РЕЗИДЕНТОВ
ИНДУСТРИАЛЬНОГО
ПАРКА
Конференц зал
Выставочная
площадка
Почта,
отделение
связи
Центр
правовой
поддержки
Охрана
Отделение
Услуги
Пункты
Клининговые
банков и
противопоМагазины
общественного
услуги,
страховых
жарной
химчистка
питания
компаний
безопасности
ПАРКОВКА НА 500 АВТОМОБИЛЕЙ
АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА, ТАКСИ
14
ЛЬГОТЫ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ
0%
Ставка налога на имущество
13,5%
Ставка налога на прибыль,
зачисляемого в областной бюджет
ПРИ СТОИМОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА:
до100 млн.рублей на 2 года;
от 100 до 500 млн.рублей на
от 100 до 500 млн.рублей на
4 налоговых периода;
4 года;
от 500 млн.рублей и выше
от 500 млн.рублей и выше на
на 5 налоговых периодов.
5 лет.
Информационная, организационная, консультационная поддержка властей на
уровне муниципалитета и Правительства области
Заключение инвестиционного меморандума и назначение куратора
Профессиональная управляющая компания
15
УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Размер
участка
минимум
2 гектара
РЕЗИДЕНТАМ
ИНДУСТРИАЛЬНОГО
ПАРКА
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ
Выкуп
земельного
участка
По кадастровой стоимости
(в настоящее время 1650 тыс.руб.)
после ввода в эксплуатацию
предприятия.
точки присоединения к инженерным сетям энергоснабжения,
газификации, водоснабжения, бытовой и ливневой канализации по
границе участка;
подъездная дорога с твёрдым покрытием шириной не менее 7 метров, с
которой будет предусмотрен съезд на территорию Резидента;
поддержка властей на уровне муниципального района Волжский и
Правительства области;
профессиональная управляющая компания.
16
ЗАДАЧИ ОАО «ТЕХНОПАРК» ПО РАЗВИТИЮ
ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ
Уполномоченная организация в сфере создания и развития
инфраструктуры индустриальных парков, создаваемых по
инициативе Правительства Самарской области
ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ФУНКЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ОПЕРАТОРА
ПО РАЗВИТИЮ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ
ПАРКОВ
(Приказ министерства экономического развития, инвестиций и торговли
Самарской области от 01.11.2013 №237)
ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ:
Приобретение прав на
земельный участок
Получение технических
условий на подключение к
инженерным сетям
Разработка концепции и генплана и
проекта планировки территории
Эксплуатация созданных объектов
инженерной инфраструктуры
17
ЯКОРНЫЙ РЕЗИДЕНТ
Объем инвестиций
75 млн.ЕВРО
Количество рабочих мест
750
Площадь строительного
объекта
28,5 тыс. м
2
ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА КОМПАНИИ РОБЕРТ БОШ ГмбХ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
08 – 11. 2012
Выбор
площадки
12.2012
09.07.2013
Принятие решения о реализации проекта
на территории
региона
Приобретение
земельного
участка
31.07.2013
Подписание
инвестиционного
меморандума
27.09.2013
Получение
разрешения на
строительство
1 квартал 2015
Ввод в
эксплуатацию
18
НОМЕНКЛАТУРА ВЫПУСКАЕМОЙ
ПРОДУКЦИИ
ТЫС. ШТУК В ГОД
Антиблокировочные тормозные системы (ABS)
276
Электронные системы устойчивости (ESP)
870
Магистральные насосы (IP)
Инжекторы системы с общей топливной магистралью (CRIN)
Системы стеклоочистителей (WSA)
Рычаги стеклоочистителя (WSH)
Стартеры (ST)
Генераторы (GE)
5
330
1 372
1 696
519
956
19
СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА
РОБЕРТ БОШ ГмбХ
20
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ
РЕЗИДЕНТЫ
TEKNIA
(Испания)
Автокомпоненты: штамповка метала, обработка труб
(резка, гибка, торцовка, пробивка и формовка, литье
пластмасс под давлением
DOOR HAN
(Россия)
Подвижные ограждающие конструкции,
строительство корпусных сооружений для
организации производства
AltiaGroup
(Франция)
Очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и
производственных сточных вод, а также продукции
для наружных инженерных сетей.
Collini
(Австрия)
Ведутся переговоры
с 25 компаниями –
поставщиками
Роберт Бош ГмбХ
Производство гальванических, анодированных,
цинковых и порошковых покрытий
21
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ПРЕОБРАЖЕНКА»
850
млн.
руб.
Налоги
450
млн.
ЕВРО
Объем инвестиций
ежегодно
Резиденты
Рабочих мест
Около
20
4,5 тыс.
22
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ
Индустриальный
парк
«Преображенка»
115,5 га
Земли,
зарезервированные под
расширение ИП
«Преображенка»
48,5 га
Территория,
предлагаемая к
расширению
250 га
23
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!