ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ СОЗДАНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «БАЙКАЛЬСКИЙ»

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ СОЗДАНИЯ
ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «БАЙКАЛЬСКИЙ»
В настоящее время развитие центральной экологической зоны
Байкальской природной территории сдерживается действием постановления
Правительства Российской Федерации от 30 августа 2001 года № 643
«Об утверждении перечня видов деятельности, запрещенных в центральной
экологической зоне Байкальской природной территории». Однако данные
территории обладают значительным, как туристско-рекреационным, так и
производственным потенциалом. Более того, территории Слюдянского района
и, в частности, города Байкальска являются привлекательным местом
жительства для «местного» населения.
Таким образом, учитывая насущную потребность населения данных
территорий в новых рабочих местах, а также для преодоления
ограничивающих
факторов,
необходимо
создание
специальных
благоприятных условий для привлечения инвесторов, в частности – создание
индустриального парка.
Характеристики участка под размещение индустриального парка.
Адрес: Иркутская область, Слюдянский район, р.п. Култук, на берегу оз.
Байкал, в районе р. Култучная. Участок расположен в Центральной
экологической зоне Байкальской природной территории, на расстоянии 500
метров от берега оз. Байкал.
Площадь участка: 32,1 га
Категория: земли поселений (земли населенных пунктов).
Вид использования: для строительства промышленных предприятий.
В непосредственной близости от участка проходит Транссибирская
железнодорожная магистраль и федеральная автомобильная трасса М-55.
1
Имеется возможность подключения к электрической тяговой подстанции
ОАО «РЖД».
Участок подходит для размещения объектов рекреационного
назначения, предприятий пищевой промышленности, в том числе по
переработке живицы, дикоросов, рыбы и пр.
Обеспеченность инфраструктурой участка.
Территория земельного участка огорожена, имеется железнодорожный
тупик.
Финансирование
строительства
инфраструктурных
объектов
осуществляется за счет бюджетных средств – 76,6 млн. руб.
построены:
- сети напорной канализации и сооружения на ней (протяженность – 926
м, диаметр – 176/200 мм, пропускная способность – 400 м3/сут.).
ведется строительство:
- подъездной автомобильной дороги IV категории (протяженность –
2,5 км, ширина – 10 м).
Цель и задачи создания индустриального парка.
Цель создания индустриального парка в Слюдянском районе Иркутской
области – ускорение социально-экономического развития и преодоление
монозависимости экономик г. Байкальска и Слюдянского района.
Основные задачи:
- обеспечение российских и иностранных туристов, посещающих
объекты особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Ворота
Байкала» (далее – ОЭЗ ТРТ), экологически чистыми продуктами питания и
качественной
сувенирной,
подарочной
продукцией,
уникальными
лекарственными препаратами, изготовленными на основе даров Байкальской
природы;
- создание условий для развития промышленных производств, в том
числе сборочных в Слюдянском районе, и внедрение научных разработок
ВУЗов Иркутской области.
Основные направления деятельности резидентов индустриального
парка:
- пищевая и перерабатывающая промышленность;
- сборочные производства;
- производство сувенирной продукции;
- и прочие.
Преференции для резидентов индустриального парка:
2
1) Предоставление земельного участка в аренду с приоритетным
правом выкупа в дальнейшем.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ юридические лица, имеющие в
собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или
оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на
земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, имеют приоритетное право выкупа данного земельного
участка.
Продажа земельных участков осуществляется по цене в размере 7,5
процента от кадастровой стоимости земельного участка лицам, являющимся
собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих
земельных участках (постановление Правительства Иркутской области №482пп от 05.09.2012г.), то есть за 72 руб. за 1 кв. м площади земельного участка.
2) Обеспечение транспортной инфраструктурой, подключение к
сети напорной канализации;
3) Использование железнодорожного тупика на участке;
4) Предоставление налоговых льгот (налог на имущество, налог на
прибыль).
Льготы по налогу на прибыль
Льгота установлена законом Иркутской области от 12.07.2010 №60-ОЗ
«О пониженных налоговых ставках налога на прибыль организаций,
подлежащего зачислению в областной бюджет, для отдельных категорий
налогоплательщиков».
Установлены следующие размеры пониженных налоговых ставок
налога на прибыль для организаций, от 17% до 13,5 % в зависимости от доли
стоимости приобретенного или вновь созданного объекта основных средств,
используемых при осуществлении вида экономической деятельности,
осуществляющих инвестирование в развитие следующих видов деятельности:
- переработка и консервирование картофеля, фруктов и овощей;
- производство молочных продуктов;
- производство прочих пищевых продуктов;
- текстильное и швейное производство;
- производство минеральных вод и других безалкогольных напитков;
- производство машин и оборудования;
- строительство и ремонт судов;
- строительство водных сооружений;
- и прочие.
При этом, у данных предприятий выручка от реализации товаров (работ,
услуг) по виду (видам) экономической деятельности в налоговом периоде,
предшествующем текущему налоговому периоду, должна составлять более 70
процентов от общей суммы выручки от реализации товаров (работ, услуг).
3
Льготы по налогу на имущество
Льгота установлена законом Иркутской области от 08.10.2007 №75-оз
(ред. от 28.06.2012) «О налоге на имущество организаций»
Льготу в размере 25 процентов от установленной налоговой ставки
получают организации в отношении приобретенного и (или) вновь созданного
имущества (ранее не являвшегося объектом налогообложения по налогу на
территории
области),
а
также
достроенного,
дооборудованного,
реконструированного,
модернизированного
и
(или)
технически
перевооруженного имущества на сумму увеличения его первоначальной
стоимости и осуществляющие следующие виды экономической деятельности:
- переработка и консервирование картофеля, фруктов и овощей;
- производство молочных продуктов;
- производство прочих пищевых продуктов;
- производство минеральных вод и других безалкогольных напитков;
- текстильное и швейное производство;
- производство фармацевтической продукции;
- резка, обработка и отделка камня;
- строительство и ремонт судов;
- строительство водных сооружений;
- монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений;
- и прочие.
В зависимости от суммы увеличения первоначальной стоимости
достроенного, дооборудованного, реконструированного, модернизированного
и технически перевооруженного объекта основных средств получают в
размере 50 процентов от установленной налоговой ставки в следующем
налоговом периоде льготу при сумме более 50 миллионов рублей и в течение
двух следующих налоговых периодов основных средств при сумме более 100
миллионов рублей.
Налоговые льготы применяются при ведении организациями раздельного
бухгалтерского
учета
объектов
основных
средств,
подлежащих
налогообложению, и предоставляются организациям, деятельность которых
соответствует следующим условиям:
1) выручка от реализации товаров (работ, услуг) по указанному виду
(видам) экономической деятельности в налоговом (отчетном) периоде
составляет более 70 процентов от общей суммы выручки от реализации
товаров (работ, услуг);
2) отсутствует задолженность по налогам, сборам, пеням и штрафам в
бюджеты бюджетной системы Российской Федерации на 1 апреля, 1 июля, 1
октября отчетного периода, а также на 1 января налогового периода,
следующего за периодом, за который налогоплательщик желает использовать
налоговую льготу.
4
Инвестиционные проекты.
Потенциальными проектами индустриального парка «Байкальский»,
направленными на диверсификацию экономки г. Байкальска и Слюдянского
района, являются следующие инвестиционные проекты, разрешенные к
реализации на территории центральной экологической зоны Байкальской
природной территории:
1. Производство молочных продуктов.
2. Организация кондитерского и конфетного цехов.
3. Производство препарата «Кедровое молочко».
4. Строительство завода по розливу байкальской воды.
5. Организация сборочного цеха по высокотехнологичному
производству экранопланов.
6. Производство продуктов и сувенирной продукции.
Необходимо отметить, что реализация всех проектов ориентирована на
обеспечение экологически чистыми продуктами, качественной сувенирной,
подарочной продукцией, уникальными лекарственными препаратами
российских и иностранных туристов, посещающих объекты особой
экономической зоны туристско-рекреационного типа «Ворота Байкала».
5