Турции - Konak Construction

Инвестиции в недвижимость
– путь к финансовой свободе.
В России до 96% населения
практически не имеют накоплений и
сбережений.
Всего 4% россиян (по данным ЦБ РФ)
используют банковские вклады и депозиты
для сохранения, накопления и сбережения
средств.
Не более 1% жителей нашей страны
занимаются инвестициями и планомерно
строят свое финансовое будущее.
Богатейшие
люди мира
инвестируют в
недвижимость
до 20% своего
капитала. 80 %
мирового
богатства
сосредоточено
в
недвижимости!
Зарубежная недвижимость
Курортная
Крупные города
Почему выгодно покупать
недвижимость именно в Турции?
ПОТОМУ ЧТО:
1. НИЗКИЕ НАЛОГИ И НИЗКИЙ ПРОЖИТОЧНЫЙ
МИНИМУМ;
2. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ, ЧИСТАЯ ЭКОЛОГИЯ;
3. СРОЧНЫЙ РЫНОК ДЛЯ ВЛОЖЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИЙ;
4. ВИЗОВАЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
ТУРЦИИ;
5. НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В ТУРЦИИ;
6. РАЗВИТАЯ ЭКОНОМИКА;
7. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РАЗВИТИЯ БИЗНЕСА.
КРИЗИС ПОКАЗЫВАЕТ, КТО
СИЛЬНЕЕ.
(ПОСТРАДАЛИ ГРЕКИ, ИСПАНЦЫ,
ПОРТУГАЛЬЦЫ)
КРИЗИС – ЭТО ЛУЧШЕЕ ВРЕМЯ
ДЛЯ ВЫБОРА СТРАНЫ
ИНВЕСТИЦИЙ.
Вид на жительство
Турция — это одна из немногих европейских
стран, в которой покупка недвижимости
становится основанием для подачи на вид на
жительство (а затем, возможно, и
гражданства), что особенно важно по причине
идущих переговоров о скором принятии
Турции в Евросоюз. К тому же для того, чтобы
не потерять статуса постоянного жителя, Вам
не надо пребывать в стране более полугода,
как, к примеру, в других странах Европы.
Почему именно Алания?
Алания – город, который подарил Клеопатре
влюбленный в нее Марк Антоний. Здесь можно с пользой
провести время на экскурсиях (этот регион богат
достопримечательностями), а можно просто поваляться
на великолепных песочных пляжах, в том числе на
знаменитом пляже Клеопатры.
 Алания отличается от других уголков Турции более
жарким климатом, что не может не радовать. Приезжая
сюда в октябре, Вы все еще застанете лето в самом
разгаре. Здесь мягкие зимы , а температура зимой в
среднем 13-20° С;
 300 солнечных дней в году. Жара здесь переносится
легче, так как влажность воздуха ниже, чем в Анталии
или Мармарисе;
 Одно из самых безопасных мест Турции.

Природа
БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ ПОИСТИНЕ УНИКАЛЬНА: ОНА
СОЧЕТАЕТ И ВЕЧНОЗЕЛЕНЫЕ ЛЕСА, И ВЕЛИЧЕСТВЕННЫЕ
ГОРЫ, И ДРЕВНИЕ ГОРОДА. ЗОЛОТЫЕ ПЛЯЖИ ЭТОЙ
СТРАНЫ ПОЛУЧИЛИ "ГОЛУБОЙ ФЛАГ", КОТОРЫЙ ДАЕТСЯ
МЕЖДУНАРОДНЫМ ЖЮРИ САМЫМ ЧИСТЕЙШИМ ПЛЯЖАМ.
А САМОЕ ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЕ, ЧТО БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ
РАСПОЛОЖЕНА СОВСЕМ НЕДАЛЕКО ОТ МОРЯ, ТАК ЧТО
СЧАСТЛИВЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ ДОМА В АЛАНИИ МОГУТ
ПОСТОЯННО ПОСЕЩАТЬ СРЕДИЗЕМНОМОРСКИЕ ПЛЯЖИ.
Климат Алании
Уникальность Алании в том, что утром и вечером идет смешение холодного
горного и теплого морского воздуха и соответственно в воздухе Алании больше
полезных ионов, чем где бы то ни было на побережье.
Почему Konak Constructıon?
Нами построено свыше 1500 домов.
 Мы работаем в строительной отрасли с
1965 года.
 Для нас важен наш клиент. Мы
заботимся о нуждах каждого
покупателя.
 Наш главный принцип- честное
ведение бизнеса.

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ
1.
2.
3.
1.
Налоговый номер (паспорт)
Счет в турецком банке
(паспорт, налоговый номер)
Контракт (задаток)
Кадастровое управление с
участием государственного
переводчика (полная оплата)
Ура!!! Вы – собственник!
Что такое ТАПУ?
В соответствии с турецким
законодательством,
ТАПУ является
единственным документом,
удостоверяющим права
собственности на
определенный объект
недвижимости. В данном
документе указывается тип
и адрес недвижимости, дата
приобретения (дата
оформления ТАПУ), доля
паевой собственности на
землю, где располагается
недвижимость, а также
стоимость объекта (данная
сумма используется при
расчете ежегодного налога
на недвижимость).

Стоимость жизни в Турции низка,
основные коммунальные услуги, как
электричество, газ, вода и вывоз
мусора стоят около 1800 рублей
ежемесячно, а расходы на Интернет
составляют до 800 рублей. В
ресторанах быстрого питания можно
поесть на 170 рублей.
Список документов для
получения ипотеки:
•копия паспорта
•справка о доходах
•договор о покупке жилья с продавцом
недвижимости
•вид на жительство в Турции
•документ, подтверждающий права продавца на
недвижимость, продаваемую по ипотеке
•технический паспорт здания
•налоговый номер заемщика (оформляется в
налоговой инспекции)
• выписка с текущего банковского счета за последние
3 месяца
Условия получения кредита:
Максимальная сумма кредита может
составлять не более 65% от стоимости
квартиры
Минимальная сумму кредита – 30.000 евро
Срок – 5,10,15,20 лет
Валюта – евро, доллары, рубль
Возраст заемщика – от 25 лет до 70 лет
Обязательно страхование недвижимости и
жизни заемщика
Сумма ежемесячных отчислений не должна
превышать 50% от ежемесячных поступлений
заемщика
Процентная ставка – 7 %
ФАКТОРЫ ЛИКВИДНОСТИ ОБЪЕКТА.
Для кого? Кто проживает ?
Если вы не можете жить в доме у
моря более 4 месяцев, его не
стоит покупать!
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ.
Окупаемость 8-12 лет – норма!
Пример: Стоимость квартиры 3
000 000 р.
Доход от аренды: 25000р.
Рентабельность:
(25 000 / 3000 000)*100*12=?
Инвестиционные риски:
1.
2.
3.
4.
Транзакционные издержки.
Юридические риски.
Риск ликвидности.
Рыночный риск.
Наши услуги
Услуги уборки помещений
 Внутренние отделочные
работы
 Покупка мебели
 Услуги по обмеру земель
 Все виды архитекторских и
инженерных работ
 Сдача в аренду

Спасибо за внимание!
По вопросам звоните по тел.:
+905051395088 (Алания) ,
+7 9826974684
(Россия)
Галимуллина Радмила