Что нужно знать, если Вы решили покупать недвижимость в

Что нужно знать, если Вы решили покупать недвижимость в Турции.
Зачем мне недвижимость в Турции
В Турции есть все, что нужно для курорта: хорошие пляжи, длинный туристический сезон (в апреле
и в ноябре температура воздуха 24 градуса), горнолыжные спуски, интересная кухня и пейзажи. Не
так давно к этому добавился еще один неизбежный атрибут курорта - бурлящий рынок жилья.
По сравнению со странами Западной Европы и крупнейшими городами России цены на
недвижимость здесь невысоки. В Турцию не нужна виза, как например в Болгарию, где сейчас
царит горячка на недвижимость, в связи с вступлением Болгарии в Евросоюз. Инвесторы рано
вложившиеся в недвижимость в Болгарии чувствуют себя сегодня очень хорошо - цены растут на
глазах. Но сегодня, покупать недвижимость в Болгарии уже поздно - инвестиционная
привлекательность ее уже не принесет таких дивидентов, как это было 3 года назад. В Турции же
ситуация другая: вступление Турции в ЕЭС ожидается еще не скоро, хотя этот вопрос и
обсуждается. В любом случае в ближайшие 5 - 8 лет,Несмотря на это, цены на недвижимость в
Турции растут каждый год на 30%, но не завышены сами по себе, как это происходит в Болгарии, в
ожидании вступления в ЕЭС. В Турцию не нужна виза, что облегчает посещение этой страны тогда,
когда Вы этого захотите. Сегодня в Турции можно купить 3 комнатную квартиру за 45000 – 50000
евро.
Как покупать?
Для начала мы приглашаем Вас в офис на Волгоградском проспекте, для первоначального
знакомства. Мы предложим Вам посмотреть объекты недвижимости, актуальные на сегодняшний
день. Обсуждаем с Вами возможные подводные камни при покупке квартиры или виллы,
рассказываем подробно про законодательство, рассказываем секреты "как уменьшить цену
квартиры" или "как торговаться в Турции". Если Вас заинтересовали наши объекты, то Вы
выбираете для себя удобное время, для посещение Турции и мы бронируем для Вас авиабилет,
который Вы оплачиваете сами. В Турции Вам предоставляется гостиница для проживания, на весь
срок пребывания, для знакомства и выбора объекта. Каждый день с Вами обязательно находится
гид, который показывает разные объекты недвижимости. Когда Вы готовы совершить покупку, то
сделка оформляется у нотариуса и далее все необходимые документы отсылаются в
государственные органы, для получения ТАПУ (так в Турции называется документ - св-во о
собственности).
Как происходит оплата за недвижимость?
После принятия решения о покупке Вы оставляете предоплату, что свидетельствует о
серьезности Ваших намерений. Предоплата обычно равна 10 - 20% от стоимости
недвижимости. Далее оставшуюся сумму Вы можете перечислять безналичным расчетом,
можете наличными как в Турции, так и в Москве. Срок между предоплатой и полной оплатой
обычно составляет от 2 до 3 недель
Общее ценообразование таково:
Самые дорогие объекты недвижимости это виллы: от 180000 до 800000 евро
Далее новостройки на первой линии моря - 80000 - 180000 евро.
Новостройки на второй линии моря, можно сравнить по цене с вторичным рынком на первой линии 55000 - 90000.
Встречаются новостройки, которые расположены в 800 метрах от моря, но с полностью закрытой
территорией и отличной инфраструктурой - бассейн открытый, водные горки, бассейн закрытый,
финтес центр, теннисные корты, детская площадка, wellness центр. Цены в таких домах варируются
от 70000 до 180000 евро.
Почти в каждом доме имеются пентхаузы на последних этажах. Чаще всего такие пентхаузы
двухярусные, с великолепным видом на море. Цены от 150000 до 300000 евро.
Цена в турецких домах зависит от этажности - чем выше этаж, тем дороже квартира. Пошаговое
увеличение цены в среднем равно 5000 евро за каждый этаж.
Цена на новостройки зависят от материалов, которые применяются при отделке квартиры. Ваша
квартира может иметь джакузи, встроенную технику на кухне, кондиционеры, сейф, видеокамеру
при входе, точечное освещение, встроенные шкафы и т.д.
Реновированные дома
Что это такое? Это дома, строительство которых было начато от 2 до 5 лет назад и по разным
причинам не закончено. В этом случае, более богатая строительная компания выкупает этот
объект и проводит полное обновление квартир. Такие дома стоят дешевле, чем новостройки,
т.к. затрат на восстановление квартир было потрачено меньше, чем на полное строительство
любого нового объекта, плюс к этому реновированные дома не имеют такой большой
инфраструктуры, как новостройки (бассейн открытый, закрытый, тренажерный зал, сауна,
детская площадка и т.д.). Планировки в таких квартирах немного отличаются от новостроек,
т.к. сделаны были 2 - 4 года назад.
Такие квартиры можно найти по цене от 30 000 евро до 65 000 евро.