Презентация торгового центра

Предложение от собственника
Предлагаем Вашему вниманию презентацию нового объекта
- ТЦ «Гранит», с бесплатной многоуровненовой
перехватывающей парковкой на верхних этажах, для
рассмотрения варианта покупки торговых площадей,
расположенного по адресу : ул. Покрышкина, 6 в городе
Новосибирске, рядом с выходом/входом станции метро
«площадь Маркса».
Игорь 8-913-383-98-87
г. Новосибирск, карта города
1
9
Площадь Маркса
овосибирск. площадь Маркса. МИНИРЫНОК
ТЦ
Фестиваль
ТЦ
Версаль
ГУМ
ТЦ
Гранит
1
ТРЦ и БЦ
Сан Сити
ТЦ
Гранит 2
Площадь Маркса
ТЦ Александровский
1:400
ТРЦ и БЦ
строится
ТЦ
Калейдоскоп
План 1-го этажа
План 1-го этажа с размерами
Описание торговой территории
• Новое здание надземной бесплатной многоуровневой парковки с ТЦ на первом этаже, общей
площадью 18.681 кв.м. с выходом из метро и перехватывающей парковкой на 400 машин
(площадь, отведенная под парковку = 17.443 кв.м.), расположен на пощади им.Карла Маркса
города Новосибирска (численность населения района = более 279 тысяч человек, это самый
густонаселенный район города).
• Торговые площади расположены на первом этаже.
• Общая площадь первого этажа = 2.560 м2.
• ТЦ «ГРАНИ» включает в свою концепцию один из входов/выходов станции метро «пл.Маркса».
Это один из самых оживленных входов/выходов данной станции. На этой станции метро самый
высокий по Новосибирскому метрополитену пассажиропоток в сутки = более 49 тыс. человек и
40% пассажиров пользуются именно этим выходом/входом.
•
Площадь К.Маркса является одним из крупнейших транспортных узлов всего Новосибирска.
В шаговой доступности от объекта расположены остановки всех видов городского
пассажирского транспорта – 10 остановок, во все районы города, включая отдаленные и
пригородное круглогодичное направление.
• К площади Маркса прилегает большой жилой сектор, с хорошо развитой инфраструктурой: 9
детских садов, 6 школ, 2 лицея, 4 профтехучилища, 3 техникума.
•
Площадь Маркса является торговым центром Левобережья г. Новосибирска, в шаговой
доступности расположены Бизнес Центр и ТРЦ «Сан-Сити» (с многозальным кинотеатром и
детским парком развлечений, ТЦ «Подсолнух», ГУМ «Россия»,ТЦ «Версаль»,ТЦ «Фестиваль»,ТЦ
«Алексанровский»,ТЦ «Гранит», гипермаркеты бытовой техники, обуви, продуктов.
Возобновлено строительство ТЦ мебели и строительно-отделочных материалов.
•
Планируется реконструкция и завершение строительства гостиницы «Турист».
Основные потоки посетителей
• Автомобильный поток – более 40 000 авто/сутки.
• Пассажиропоток станции метро площадь им.К.Маркса- 49 тыс. человек в сутки (данные 2013 года)
• Население близлежащего жилого сектора – около 200 тыс. человек.
Действующие арендаторы:
• Burger King (286 м2, арендная плата 2270 руб./м2 в месяц),
• Фрау Техника
• Волковские колбасы (151,6 м2, арендная плата 2300 руб./м2 в месяц)
• Сеть ювелирных магазинов «Gold» (163,6 м2, арендная плата 2500 руб./м2 в месяц)
• Сеть ювелирных магазинов «Дамский угодник» (141 м2, арендная плата 2500 руб./м2 в месяц)
• Пекаря «Пекарно» (200 м2, арендная плата 2500 руб./кв.м. в месяц)
Коммерческие условия
• Продажа площадей на первом этаже ТЦ, с перехватывающей парковкой на верхних этажах здания
• Цена предложения (с тех.условиями)= 330 000 руб./м2 (кроме помещений с действующими арендаторами,
цена которых 360 000 руб./м2), НДС нет
• Стоимость аренды: 2 500 руб./м2 в месяц (кроме помещения № 2 площадью 88 м2, стоимость которого 3 000
руб./м2 в месяц)
Игорь 8-913-383-98-87