О правилах присвоения, изменения, аннулирования адресов
реклама
О правилах присвоения, изменения, аннулирования адресов объектам недвижимости Лекция подготовлена заместителем директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю Кадошниковой З.Н. 1 Федеральный закон от 28.12.2013 №443-ФЗ вступил в силу 1 июля 2014 Постановление Правительства от 19.11.2014 №1221 вступило в силу 2 декабря 2014 2 Объекты адресации Земельный участок Здание Сооружение Объект незавершенного строительства Помещение 3 Дата присвоения, изменения, аннулирования адреса – дата внесения сведений в государственный адресный реестр Государственный адресный реестр государственный информационный ресурс, содержащий сведения об адресах Федеральная информационная адресная система – государственная информационная система, обеспечивающая ведение государственного адресного реестра 4 Оператор ФИАС – Федеральная налоговая служба Орган, осуществляющий присвоение, изменение, аннулирования адреса – орган местного самоуправления Орган, осуществляющий размещение сведений об адресах в ГАР – орган местного самоуправления 5 Требования к адресу: уникальность обязательность легитимность 6 Присвоение, изменение и аннулирование адресов осуществляется ОМС без взимания платы Инициатор – ОМС или правообладатель объекта 7 Присвоение адреса земельному участку осуществляется в случаях: подготовки документации по планировке застроенной и подлежащей застройке территории выполнения кадастровых работ для постановки на кадастровый учет объекта 8 Присвоение адреса зданию, сооружению, ОНС осуществляется в случаях: выдачи разрешения на строительство здания или сооружения выполнения кадастровых работ для постановки на кадастровый учет объекта 9 Присвоение адреса помещению осуществляется в случаях: подготовки проекта перепланировки в целях перевода жилого в нежилое или наоборот выполнения кадастровых работ для кадастрового учета помещения 10 Адрес здания, сооружения и ОНС должен соответствовать адресу земельного участка Присвоение адреса помещению осуществляется одновременно с присвоением адреса зданию или сооружению При присвоении адреса многоквартирному дому одновременно присваивается адрес всем помещениям 11 Аннулирование адреса объекту осуществляется в случаях: прекращения существования объекта после снятия его с кадастрового учета отказа в кадастровом учете по основаниям п.1 и п.3 ч.2 ст.27 Закона о кадастре присвоения объекту нового адреса 12 Содержание решения о присвоении адреса: присвоенный адрес реквизиты документов описание местоположения объекта кадастровые номера и адреса преобразуемых объектов (при образовании объекта) кадастровый номер объекта (при наличии его в ГКН) аннулируемый адрес (при изменении адреса) другие сведения, определенные ОМС 13 Содержание решения об аннулировании адреса: аннулируемый адрес номер аннулируемого адреса в ГАР причину аннулирования адреса кадастровый номер и дату снятия с учета (в случае прекращения существования) кадастровый номер и решение о присвоении адреса (в случае присвоения нового) другие сведения, определенные ОМ14 Структура адреса земельного участка: Страна Субъект РФ Муниципальный район, городской округ Городское или сельское поселение Населенный пункт Наим. элемента планировочной структуры Наим. элемента улично-дорожной сети Номер земельного участка 15 Структура адреса здания, сооружения, ОНС: Страна Субъект РФ Муниципальный район, городской округ Городское или сельское поселение Населенный пункт Наим. элемента планировочной структуры Наим. элемента улично-дорожной сети Тип и номер здания, сооружения, ОНС 16 Структура адреса помещения: Страна Субъект РФ Муниципальный район, городской округ Городское или сельское поселение Населенный пункт Наим. элемента планировочной структуры Наим. элемента улично-дорожной сети Тип и номер здания, сооружения, ОНС Тип и номер помещения 17 В случае выявления ФНС несоответствия адреса установленным правилам – уведомление в ОМС о необходимости устранения несоответствий При поступлении в ФНС информации об отсутствии в ГАР сведений об адресе – уведомление в ОМС о необходимости внесения сведений Содержащиеся в ГАР сведения об адресах обязательны для использования, в том числе при предоставлении государственных и муниципальных услуг 18 ОМС обязаны: Проверить достоверность, полноту и актуальность содержащихся в ГАР сведений об адресах и при необходимости внести изменения Разместить отсутствующие в ГАР сведения об адресах Привести муниципальные правила присвоения, изменения, аннулирования адресов в соответствие с установленными Правительством правилами 19 Благодарю за внимание 20
