О правилах присвоения, изменения, аннулирования адресов

О правилах присвоения,
изменения, аннулирования
адресов объектам
недвижимости
Лекция подготовлена заместителем директора
филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Краснодарскому краю
Кадошниковой З.Н.
1
Федеральный закон
от 28.12.2013 №443-ФЗ
вступил в силу 1 июля 2014
Постановление Правительства
от 19.11.2014 №1221
вступило в силу 2 декабря 2014
2
Объекты адресации
Земельный участок
Здание
Сооружение
Объект незавершенного строительства
Помещение
3
Дата присвоения, изменения, аннулирования
адреса –
дата внесения сведений в государственный
адресный реестр
Государственный адресный реестр государственный информационный ресурс,
содержащий сведения об адресах
Федеральная информационная адресная
система –
государственная информационная система,
обеспечивающая ведение государственного
адресного реестра
4
Оператор ФИАС –
Федеральная налоговая служба
Орган, осуществляющий присвоение,
изменение, аннулирования адреса –
орган местного самоуправления
Орган, осуществляющий размещение
сведений об адресах в ГАР –
орган местного самоуправления
5
Требования к адресу:
уникальность
обязательность
легитимность
6
Присвоение, изменение и аннулирование
адресов осуществляется ОМС
без взимания платы
Инициатор –
ОМС или правообладатель объекта
7
Присвоение адреса земельному
участку осуществляется в
случаях:
подготовки
документации по
планировке
застроенной и
подлежащей
застройке территории
выполнения
кадастровых работ
для постановки на
кадастровый учет
объекта
8
Присвоение адреса зданию,
сооружению, ОНС
осуществляется в случаях:
выдачи разрешения
на строительство
здания или
сооружения
выполнения
кадастровых работ
для постановки на
кадастровый учет
объекта
9
Присвоение адреса помещению
осуществляется в случаях:
подготовки
проекта
перепланировки в
целях перевода
жилого в нежилое или
наоборот
выполнения
кадастровых работ
для кадастрового
учета помещения
10
Адрес здания, сооружения и ОНС должен
соответствовать адресу земельного участка
Присвоение адреса помещению
осуществляется одновременно с присвоением
адреса зданию или сооружению
При присвоении адреса многоквартирному
дому одновременно присваивается адрес
всем помещениям
11
Аннулирование адреса объекту
осуществляется в случаях:
прекращения
существования
объекта
после снятия
его с
кадастрового
учета
отказа в
кадастровом
учете по
основаниям
п.1 и п.3 ч.2
ст.27 Закона о
кадастре
присвоения
объекту
нового адреса
12
Содержание решения о присвоении
адреса:
присвоенный адрес
реквизиты документов
описание местоположения объекта
кадастровые номера и адреса преобразуемых
объектов (при образовании объекта)
кадастровый номер объекта (при наличии его в
ГКН)
аннулируемый адрес (при изменении адреса)
другие сведения, определенные ОМС
13
Содержание решения об
аннулировании адреса:
аннулируемый адрес
номер аннулируемого адреса в ГАР
причину аннулирования адреса
кадастровый номер и дату снятия с учета (в
случае прекращения существования)
кадастровый номер и решение о
присвоении адреса (в случае присвоения
нового)
другие сведения, определенные ОМ14
Структура адреса земельного участка:
Страна
Субъект РФ
Муниципальный район, городской округ
Городское или сельское поселение
Населенный пункт
Наим. элемента планировочной структуры
Наим. элемента улично-дорожной сети
Номер земельного участка
15
Структура адреса здания, сооружения, ОНС:
Страна
Субъект РФ
Муниципальный район, городской округ
Городское или сельское поселение
Населенный пункт
Наим. элемента планировочной структуры
Наим. элемента улично-дорожной сети
Тип и номер здания, сооружения, ОНС
16
Структура адреса помещения:
Страна
Субъект РФ
Муниципальный район, городской округ
Городское или сельское поселение
Населенный пункт
Наим. элемента планировочной структуры
Наим. элемента улично-дорожной сети
Тип и номер здания, сооружения, ОНС
Тип и номер помещения
17
В случае выявления ФНС несоответствия
адреса установленным правилам –
уведомление в ОМС о необходимости
устранения несоответствий
При поступлении в ФНС информации об
отсутствии в ГАР сведений об адресе –
уведомление в ОМС о необходимости
внесения сведений
Содержащиеся в ГАР сведения об адресах
обязательны для использования,
в том числе при предоставлении
государственных и муниципальных услуг
18
ОМС обязаны:
Проверить достоверность, полноту и
актуальность содержащихся в ГАР сведений
об адресах и при необходимости внести
изменения
Разместить отсутствующие в ГАР сведения об
адресах
Привести муниципальные правила
присвоения, изменения, аннулирования
адресов в соответствие с установленными
Правительством правилами
19
Благодарю
за внимание
20