презентацию выступления Чалой С.В.

Взыскание задолженности
по коммунальным
платежам в районном суде
Светлана Чалая
Юрист практики ЖКХ
Досудебное взыскание
• Возникновение обязательства
• Претензия (основной долг+%)
Исковое заявление (районный суд)
• Расчет госпошлины
• Структура иска
• Приложение к иску
Исполнительное производство
• Возбуждение исполнительного производства
• Контроль
Досудебное взыскание
•
Возникновения обязательства
п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает у собственника
жилого помещения с момента возникновения права собственности
на это помещение. НО!
Досудебное взыскание
•
Возникновения обязательства
п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает у собственника
жилого помещения с момента возникновения права собственности
на это помещение. НО!
ст. 219 ГК РФ право собственности на
здания, сооружения и другое вновь
создаваемое недвижимое имущество,
подлежащее государственной регистрации,
возникает с момента такой регистрации.
(право распоряжения)
Досудебное взыскание
•
Возникновения обязательства
п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает у собственника
жилого помещения с момента возникновения права собственности
на это помещение. НО!
ст. 219 ГК РФ право собственности на
здания, сооружения и другое вновь
создаваемое недвижимое имущество,
подлежащее государственной
регистрации, возникает с момента
такой регистрации. (распоряжение)
с даты подписания
акта передачи,
возникает право
пользования и
обязанность по оплате
коммунальных услуг
(Постановления ФАС Поволжского округа от 21.11.2008 N А57-15303/06-4-13-21, ФАС
(владение и
Уральского округа от 20.09.2007 N Ф09-7694/07-С5, ФАС Дальневосточного округа от
пользование)
23.03.2007 N Ф03-А04/07-2/290
Досудебное взыскание
•
Круг лиц
Ст.153 ЖК РФ установлен перечень лиц:
- арендатор,
- наниматель,
- собственник,
- член жилищного кооператива.
Однако
суды исходят из того, что обязанность в равной мере
распространяется на лиц, использующих жилое помещение как
на праве собственности и по договору найма жилого
помещения, так и на иных законных основаниях
(Постановление ФАС Центрального округа от 14.04.2008 N А23-4144/07А-11-349).
•
Досудебная претензия
содержание
расчет
вручение
Пеня = Долг*Ставка*1/300*Кдн
ИСК: районный суд
•
Расчет госпошлины (ст. 333 НК РФ)
при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400
рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3
процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2
процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1
процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
•
Структура иска
Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
Для удобства и правильности написания условно разделим
исковое заявление на несколько частей:
• вводную
• мотивировочную
• просительную
• приложение
в "шапке" указываются: наименование суда, в который
подается заявление, наименование истца, ответчика, место
жительства, цена иска.
Ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось
решение суда, суд присуждает возместить с другой
стороны все понесенные по делу судебные расходы
Исполнительное производство
возбуждается на основании заявления
кредитора
Исполнительное производство
возбуждается на основании заявления
кредитора
Судебный пристав обязан возбудить
исполнительное производство в течение 3
дней с момента поступления к нему
исполнительного документа. Исполнительные
действия должны быть совершены в 2месячный срок со дня поступления к приставу
исполнительного документа.
Исполнительное производство
возбуждается на основании заявления
кредитора
Судебный пристав обязан возбудить
исполнительное производство в течение 3
дней с момента поступления к нему
исполнительного документа. Исполнительные
действия должны быть совершены в 2-х
месячный срок со дня поступления к приставу
исполнительного документа.
Старший
судебный
пристав
ЖАЛОБА
Суд
Светлана Чалая
юрист-эксперт в сфере ЖКХ
автор научных публикаций
и статей следующих
издательств:
Журнал «ЖКХ mix»
Журнал «Коммунальный
комплекс России»
Журнал «Бизнес-Эксперт»
Издательский Дом РБА