Проведение энергоэффективного капитального ремонта с

Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия)
Проведение энергоэффективного
капитального ремонта с
использованием механизма
энергосервисных контрактов
Проведение капитального ремонта
в Республике Саха (Якутия) 2008 – 2013 гг.
2008 – 2012 гг.
Ремонт произведен
1769 домов
4 258,6 млн. руб.
в т.ч. Фонд ЖКХ
Бюджет РС(Я)
Бюджет МО
Собственнники
- 1 395,7 млн. руб.
- 2 230,4 млн.руб.
473,3 млн.руб.
159,2 млн.руб.
2013 г.
В настоящее время
Ремонт проводится
в 236 домах
560,8 млн. руб.
в т.ч. Фонд ЖКХ
Бюджет РС(Я)
Бюджет МО
Собственнники
- 47,3 млн. руб.
- 430,0 млн.руб.
- 47, 1 млн.руб.
- 36,4 млн.руб.
Ремонта требуют
более 5500 домов
(4 345,5 тыс. кв.м.)
необходимо более
33 000 млн. руб.
При ежегодном финансировании капремонта в размере 700 млн руб. потребуется 47 лет.
При проведении этих же работ через механизм энергосервиса потребуется 10-12 лет .
2
Показатели по энергосервисным контрактам Республики Саха (Якутия)
Срок
Плановая сумма
Вложенные
Наименование исполнителя
Количество Заданная сумма действ
%
доходов
средства
Кол-во
№ энергосервисных контрактов
учреждений
экономии по
ия оплаты исполнителя за
исполнителем
контр-в
(ЭСКО)
(объектов) контракту, тыс.руб. (средне исполн. весь срок контракта ЭСКО (факт)
взвеш)
тыс.руб.
тыс.руб.
1 ГУП ЖХХ"Коммунтеплосбыт"
2 ГУП «ЖКХ» (Объекты МКД)
3 ООО"Экоэнерго"
ООО"Энергосберегающие
4
технологии"
5 ГБУ РС(Я)"РАЭР"
6 ОАО "ЦЭРС и НТ РС(Я)"
в т.ч. МКД
7 ООО"Энергострой"
8 ООО"Легион-ГРК"
9 ГУП "РЦТИ"
10МО "город Якутск" ("Горсвет")
ед.
ед. уд.вес
36
1
33
37
64
33
11%
18%
9%
29
51
12
8
2
6
6
1
1
37
104
79
14
6
1
1
ВСЕГО: 133
ед.
%
50 035,0 4%
177 868,1 13%
115 707,5 9%
4
5
5
76%
80%
79%
37 911,5 4%
177 868,1 18%
91 877,4 9%
3 965,7 3%
0,0 0%
13 825,0 11%
1 562,3 2%
0,0 0%
20 500,0 21%
1 488,8
0,0
30 000,0
1%
0%
29%
15%
353 064,8 26%
5
59%
208 190,1 21%
58 000,0 46%
60 020,6 61%
21 490,0
21%
11%
30%
40 297,7 3%
512 035,8 38%
42 031,5
12 156,0 1%
11 831,0 1%
921,0 0%
71 677,0 5%
5
5
4
5
5
5
7
90%
67%
75%
82%
50%
75%
95%
36 263,4 4%
342 840,0 35%
31 523,6
9 928,2 1%
5 915,6 1%
690,9 0%
68 093,2 7%
8 726,0 7%
8 203,3 7%
6 318,5
10 611,6 8%
20 770,0 17%
1 700,3 1%
0,0 0%
7 296,0
34 831,2
36 689,2
7 016,2
1 000,0
59,9
0,0
7%
34%
348 100% 1 345 593,9 100%
5
73%
979 578,4 100%
125 801,9 100%
4%
2%
0%
0%
тыс. руб.
уд.вес
Фактически
сэкономленные
Планируемая
средства
экономия средств
заказчика на заказчика на 2013
01.09.2013, тыс.
год ,тыс. руб.
руб.
тыс. руб. уд. вес тыс. руб. уд. вес тыс. руб. уд. вес тыс. руб. уд. вес
6 956,9
5 914,3
7%
6%
2 479,7
0,0
981,4
0,0
2%
0%
1%
0%
98 415,2 100%
7%
1%
0%
0%
103 182,0 100%
Проведение комплексных мероприятий: между ОАО "Намкоммунтеплоэнерго" и ООО "Энергосберегающие технологии" подписан
энергосервисный контракт №ЭСКО-43 от 12.07.2013 года на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования
энергетических ресурсов, а также экономию прочих затрат Заказчика на убыточных источниках тепловой энергии: с. Хатын-Арыы (Аппаны), с.
Хамагатта, с. Графский Берег
Плановая сумма влаживаемых средств – 50 млн.руб., заданная сумма экономии по контракту – 20,1 млн.руб., срок действия – 7 лет.
Наименование МО
всего объектов
ВСЕГО:
с. Хатын-Арыы (Аппаны)
с. Хамагатта
с. Графский Берег
46
23
17
6
в том числе:
котельные
12
6
5
1
потребители
34
17
12
5
3
Замена деревянных окон на энергосберегающие стеклопакеты
(ТОР-профиль VEKA 5 камер, 70мм, энергосберегающее напыление и
заполнение газом АРГОН) (д/с «Солнышко» п. Хандыга Томпонского района).
До установки, после установки.
Потери через окна
значительно выше чем
стены
Новые окна теплоизолированы
лучше стен
4
Замена деревянных окон на энергосберегающие стеклопакеты
(ТОР-профиль VEKA 5 камер 70мм, энергосберегающее напыление и
заполнение газом АРГОН) Гимназия в п. Хандыга, Томпонский район.
До установки, после установки.
Отсутствуют стекла
Повышенные теплопотери через окна
5
Модернизация узла ввода установка блочного теплового пункта Danfoss
(Тулунинская СОШ Усть-Алданского район).
До и после монтажа.
6
Утепление фасада (Дикимдинская СОШ Горного района).
До и после выполнения работ
7
Схема финансирования
Госбюджет РС(Я)
70% от стоимости
энергоресурсов
30% от стоимости
энергоресурсов
Население
Оплата за энергоресурсы
Поставка энергоресурсов
Экономия, на
основании
подписанных
актов
Владелец здания (УК, ТСЖ)
Энергосервисная компания (ЭСКО)
Ресурсоснабжающие
организации
Акт о фактической поставке энергоресурсов
Договор на выполнение работ
СубЭСКО
Оплата работ за счет экономии,
в зависимости от доли
вложенных средств
- Договоры
- Финансовые потоки
8
Схема взаимодействия основных участников
Ремонт свай, лифтов, крыш, внутр.отделка
Комплекс
мероприятий
Энергоэффективные мероприятия
( По жилфонду - инжен.сист., фасад, кровля,
окна, полы и пр.)
АСТКУ (РП РС(Я) №
771 от 18.07.2013 г.)
ГБУ«РАЭР»
АИС Webмониторинг
жилфонда
(ПП РС(Я)
9.04.2013 г.
№114)
ГБУ «РАЭР»
Единая база
энергопаспортов
Региональная энергосервисная компания
Фонд капремонта
Ресурсы:
Долгосрочная
программа
капремонта РС(Я)
на 2014 г. и на
период до 2043 г.
ЕИИАС ЖКУ
ГКУ
«Агентство
субсидий»
Энергоэффек
тивные
технологии
1. Бюджетные
средства
-республиканский
бюджет
- федеральный
бюджет
2. Кредиты и
инвестиции
3. Собственные
средства
Механизмы:
1.государствен
но-частное
партнерство
2.энергосервис
3. факторинг
Ресурсы:
Фонд ЖКХ,
республиканский
бюджет,
население
По данной схеме ведутся консультации с Фондом «Институт экономики города» (г. Москва)
9
Основные задачи
1.
Разработка механизма проведения энергоэффективных мероприятий из состава
работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, со сроком окупаемости до 4-5
лет, через практику заключения энергосервисных контрактов.
2.
Составление программ капитального ремонта многоквартирных домов с учетом
преимущественного финансирования по данной программе слабоокупаемой части
работ .
3.
Формирование единой базы энергопаспортов объектов, подлежащих ремонту.
4.
Формирование автоматизированной системы учета потребления и производства
энергетических ресурсов, расчета эффективности проводимых мероприятий
5.
Анализ эффективности проводимых мероприятий, рефинансирование за счет
полученной экономии.
10
Спасибо за внимание !
А.Г. Пахомов