ПРООН в Казахстане Правительство РК Проект ПРООН и Правительства РК «Повышения благосостояния и качества жизни в Кызылординской области через внедрения инновационных подходов к оказанию экономических, социальных и экологических услуг местному населению, включая наиболее уязвимые слои Технические решения для реализации проектов по повышении энергетической эффективности пилотных объектов г. Кызылорда Астана, январь 2015 г. Цель проекта ПРООН и Правительства РК (по компоненту 3) • Разработать с учетом международной практики и апробировать на пилотной территории комплекс мер, направленных на модернизацию и последующее эффективное управление ЖКХ с целью повышения энергоэффективности и надежности систем жизнеобеспечения (прежде всего системы тепло- и связанных с ней водоснабжения и электроснабжения). • 1-этап (2014г): Проведен анализ существующего состояния зданий для определения технических, организационных и иных мер по модернизации системы энергопотребления Ознакомление ситуацией в регионе, проведение аналитической работы, вводных семинаров Проведение встреч с лицами принимающие решения; выбор пилотных социальных объектов (МЖД не выбраны, в связи с работы жителями). Согласование схем пилотных проектов с коммунальными предприятиями; Разработка принципиальных решений для пилотных объектов • 2-этап (2015г): Приняты решения по комплексу технических мер для внедрения на пилотном объекте: Проведены экспресс энергоаудиты не в пилотных школах, а также в пилотном МЖД; Проведен конкурс среди поставщиков услуг по установке АСКУРДЭ и АТП для зданий школы; Установка системы АСКУРДЭ (автоматизированной системы коммерческого учета, регулирования и диспетчеризации энергопотребления (всех видов энергоресурсов)); Разработка ПСД внутренней системы ГВС и туалетных помещении для учеников начальных классов и реализация проекта в школе №11 г. Кызылорда Разработка принципиальной схемы по модернизации ТП МЖД Пилотные объекты в г. Кызылорда • • Выбран дом по адресу: мкр Шугыла, дом №4 Основной критерии выбора: доступ в ТП • Школа №11, мкр. Тасбогет. Отношения между участниками ЖКХ Участники ЖКХ: • МИО - отделы ЖКХ; • Коммунальные предприятия • Объекты - потребители услуг ЖКХ (МЖД, УК, КСК) Основные правила 1. Собственник квартиры – покупатель коммунальных услуг! 2. Коммунальные предприятия – продовец, предоставляет услуги по доставке товара (воды, ЭЭ, тепло) и отвечает за качество предоставляемого товара! 3. Товар должен отвечать требованиям ГОСТ, НТД и НПА! 4. Товар необходимо взвешивать (измерять) и платить за предоставленное количество и качество! 5. Интересы собственников квартир защищает Орган управления кондоминиумом, их доверенное лицо! Отношения между участниками ЖКХ Потребитель: • Установить приборы учета на все виды энергоресурсов; • Предусмотреть возможности управлять своим энергоресурсопотреблением; • Отслеживать свое потребление энергоресурсов; • Организовать энергоменеджмент. 109 Коммунальные предприятия: • Внутренний топливноэнергетический баланс • Установить на всех выходах энергоресурсов приборы учета; • Получать в он-лайн режиме данные от индивидуальных приборов учета • Проводить регулярные энергомониторинги Отдел ЖКХ: • Иметь коридор просмотра потребления энергоресурсов от КП; • Получать отчет от КП по качеству и количеству энергоресурсов; • Своевременно оказывать поддержку за проведение ремонтных работ Отношения между участниками ЖКХ Потребитель: • Зарегистрировать дом как объект кондоминиума; • Выбрать орган управления; • Участвовать в общих собраниях • Своевременная оплата за услуги КП и ОУК Орган управления жильем: • Иметь договор с КП и сервисными службами; • Отслеживать качество и количество предоставляемых коммунальных услуг; • Организовать энергоменеджмент в доме • Выполнить обязательства перед собственниками квартир Отдел ЖКХ: • Проводить рейтинг среди КСК, УК, ОУК Создание веб-сайта для ОУК! АСКУРДЭ автоматизированная система коммерческого учета, регулирования и диспетчеризации энергопотребления, позволяет объединить все виды коллективного и индивидуального учёта в рамках единого узла на каждом объекте. Система позволяет вести коммерческий учёт и осуществлять регулирование и проводить мониторинг по всем видам коммунальных ресурсов: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение. Автоматический анализ параметров потребляемых энергоресурсов, используемый в АСКУРДЭ, позволяет проводить оценку теплопотерь зданий (по опыту других стран) Из графика следует: 1. Система теплоснабжения здания не соответствует температурному графику тепловой сети. Температура теплоносителя в подающем трубопроводе ниже нормы. Это может быть связано с повышенными теплопотерями в тепловых сетях, что обусловлено разрушением теплоизоляции трубопроводов. 2. Внезапные падения температуры ниже нормы, а так же падения давления в те же периоды свидетельствует об остановках работы системы отопления объекта, причиной которых является периодический аварийный ремонт теплопотребляющего оборудования и трубопроводов потребителя. Из графика следует: Температура теплоносителя в подающем трубопроводе системы теплоснабжения соответствует температурному графику тепловой сети, но температура в обратном трубопроводе значительно занижена. Происходит увеличенный теплосъем. Вследствие чего наблюдается перерасход тепловой энергии. Это вызвано увеличением теплопроводности ограждающих конструкций и чердачных помещений. Результаты экспресс энергосканирования МЖД Данные здания Габариты здания Длина, м 69,5 Ширина, м 12,0 Высота, м 14,5 Общая площадь 4170 (м2) Общий объём: 12093 (м3) Высота 2,7 внутреннего помещения (м) Количество 100 помещений квартир (шт) Количество входов в подвал, 3 (высота*ширина) 1,1х1 Отапливаемая площадь, (м2) 3680 Отапливаемый объём, (м3) 49680 Количество этажей 5 Количество входов 6 Количество жителей 237 Количество вентиляционных окон цоколя, шт. (высота*ширина) 10 0,2х 0,18 Результаты экспресс энергосканирования МЖД Сведения о внутренней температуре в характерных помещениях Средняя температура в здании Температура воздуха в тамбуре подвала (измерение на лестнице ведущей в подвал °C) Температура воздуха на входе подвал (между входом и крайней стеной тамбура °C) Температура воздуха подвале Температура воздуха в тамбуре главного входа (°C) Температура воздуха в подъезде на 1 этаже (°C) Температура воздуха в подъезде на 2 этаже (°C) Температура воздуха в подъезде на 3 этаже (°C) Температура воздуха в подъезде на 4 этажа (°C) Температура воздуха в чердачном помещении (°C) (при наличии) Измеренны е При температуре наружного воздуха Нормируемые значения* - +7 +2 +7 +9 +5 + 15 +7 +5 +9 +7 +7 + 14 +7 +18 + 13 +7 +18 + 13 +7 +18 + 12 +7 +18 - - - Инженерные системы (отопление) Первичные рекомендованные мероприятия от экспресс энергосканирования МЖД Вместо двух элеваторных узлов рекомендуется установить один автоматизированный тепловой пункт (АТП) с регулированием параметров теплоносителя по погодному датчику. А также необходимо восстановить освещение в подвале, утеплить двери и слуховые окна в отапливаемый период. Рекомендуется произвести очистку отопительных приборов (радиаторов квартир), чтобы тепло поступало в помещения в полной мере. Рекомендуется привести в порядок дверные доводчики и домофоны, восстановить наружное и подъездное освещения с установкой датчиков движения, и утеплить подъездные двери. Также следует убрать кафель с лестниц на входах в подъезды во избежание несчастных случаев, вызванных скользкими ступеньками в весенний и зимний периоды. Для экономии холодной воды рекомендуется установить на смесители экономичные насадкираспылители, которые позволят экономить до 15 % потребляемой воды. На момент обследования система освещения подъездов и двора не работала. Необходимо восстановить освещение подъездов, улицы и подвала. Общее количество деревянных окон – 43 шт. Общее количество пластиковых окон – 326 шт. Контакты проекта: Астана, ул. Иманова, 11, Б/Ц «Нурсаулет-1», офис 212 010000, Казахстан Teл./факс: +7 7172 476103 [email protected] www.eep.kz www.undp.kz