Технические решения для реализации

ПРООН в Казахстане
Правительство РК
Проект ПРООН и Правительства РК «Повышения благосостояния и
качества жизни в Кызылординской области через внедрения
инновационных подходов к оказанию экономических, социальных и
экологических услуг местному населению, включая наиболее уязвимые слои
Технические решения для реализации проектов
по повышении энергетической эффективности
пилотных объектов г. Кызылорда
Астана, январь 2015 г.
Цель проекта ПРООН и Правительства РК
(по компоненту 3)
• Разработать с учетом международной практики и
апробировать на пилотной территории комплекс
мер, направленных на модернизацию и
последующее эффективное управление ЖКХ с
целью повышения энергоэффективности и
надежности систем жизнеобеспечения (прежде
всего системы тепло- и связанных с ней водоснабжения и электроснабжения).
• 1-этап (2014г):
Проведен анализ существующего состояния зданий для определения
технических, организационных и иных мер по модернизации системы
энергопотребления




Ознакомление ситуацией в регионе, проведение аналитической работы, вводных
семинаров
Проведение встреч с лицами принимающие решения; выбор пилотных социальных
объектов (МЖД не выбраны, в связи с работы жителями).
Согласование схем пилотных проектов с коммунальными предприятиями;
Разработка принципиальных решений для пилотных объектов
• 2-этап (2015г):
Приняты решения по комплексу технических мер для внедрения на
пилотном объекте:





Проведены экспресс энергоаудиты не в пилотных школах, а также в пилотном МЖД;
Проведен конкурс среди поставщиков услуг по установке АСКУРДЭ и АТП для зданий
школы;
Установка системы АСКУРДЭ (автоматизированной системы коммерческого учета,
регулирования и диспетчеризации энергопотребления (всех видов энергоресурсов));
Разработка ПСД внутренней системы ГВС и туалетных помещении для учеников
начальных классов и реализация проекта в школе №11 г. Кызылорда
Разработка принципиальной схемы по модернизации ТП МЖД
Пилотные объекты в г. Кызылорда
•
•
Выбран дом по адресу: мкр Шугыла, дом №4
Основной критерии выбора: доступ в ТП
•
Школа №11, мкр. Тасбогет.
Отношения между участниками ЖКХ
Участники ЖКХ:
•
МИО - отделы ЖКХ;
•
Коммунальные предприятия
•
Объекты - потребители услуг ЖКХ (МЖД, УК, КСК)
Основные правила
1. Собственник квартиры – покупатель коммунальных услуг!
2. Коммунальные предприятия – продовец, предоставляет услуги по
доставке товара (воды, ЭЭ, тепло) и отвечает за качество
предоставляемого товара!
3. Товар должен отвечать требованиям ГОСТ, НТД и НПА!
4. Товар необходимо взвешивать (измерять) и платить за
предоставленное количество и качество!
5. Интересы собственников квартир защищает Орган управления
кондоминиумом, их доверенное лицо!
Отношения между участниками ЖКХ
Потребитель:
• Установить приборы учета на все виды
энергоресурсов;
• Предусмотреть возможности управлять
своим энергоресурсопотреблением;
• Отслеживать свое потребление
энергоресурсов;
• Организовать энергоменеджмент.
109
Коммунальные предприятия:
• Внутренний топливноэнергетический баланс
• Установить на всех выходах
энергоресурсов приборы учета;
• Получать в он-лайн режиме
данные от индивидуальных
приборов учета
• Проводить регулярные
энергомониторинги
Отдел ЖКХ:
• Иметь коридор просмотра
потребления энергоресурсов от КП;
• Получать отчет от КП по качеству и
количеству энергоресурсов;
• Своевременно оказывать поддержку
за проведение ремонтных работ
Отношения между участниками ЖКХ
Потребитель:
• Зарегистрировать дом как объект
кондоминиума;
• Выбрать орган управления;
• Участвовать в общих собраниях
• Своевременная оплата за услуги КП и
ОУК
Орган управления жильем:
• Иметь договор с КП и сервисными
службами;
• Отслеживать качество и
количество предоставляемых
коммунальных услуг;
• Организовать энергоменеджмент в
доме
• Выполнить обязательства перед
собственниками квартир
Отдел ЖКХ:
• Проводить рейтинг среди КСК, УК,
ОУК
Создание веб-сайта для ОУК!
АСКУРДЭ автоматизированная
система
коммерческого
учета,
регулирования и диспетчеризации энергопотребления,
позволяет
объединить
все
виды
коллективного
и индивидуального учёта в рамках единого узла на каждом
объекте.
Система
позволяет
вести
коммерческий
учёт
и осуществлять регулирование и проводить мониторинг
по всем видам коммунальных ресурсов: отопление, горячее
и холодное водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение.
Автоматический анализ параметров потребляемых энергоресурсов,
используемый в АСКУРДЭ, позволяет проводить оценку
теплопотерь зданий (по опыту других стран)
Из графика следует:
1. Система теплоснабжения здания не
соответствует температурному графику тепловой
сети.
Температура теплоносителя в подающем
трубопроводе ниже нормы. Это может быть связано
с повышенными теплопотерями в тепловых сетях,
что обусловлено разрушением теплоизоляции
трубопроводов.
2. Внезапные падения температуры ниже нормы, а
так же падения давления в те же периоды
свидетельствует об остановках работы системы
отопления объекта, причиной которых является
периодический аварийный ремонт
теплопотребляющего оборудования и
трубопроводов
потребителя.
Из графика следует:
Температура теплоносителя в
подающем трубопроводе системы
теплоснабжения
соответствует температурному графику
тепловой сети, но температура в
обратном трубопроводе значительно
занижена. Происходит увеличенный
теплосъем. Вследствие чего
наблюдается перерасход тепловой
энергии. Это вызвано увеличением
теплопроводности ограждающих
конструкций и чердачных помещений.
Результаты экспресс энергосканирования МЖД
Данные здания
Габариты здания
Длина, м
69,5
Ширина, м
12,0
Высота, м
14,5
Общая площадь
4170
(м2)
Общий
объём:
12093
(м3)
Высота
2,7
внутреннего
помещения (м)
Количество
100
помещений
квартир (шт)
Количество
входов в подвал,
3
(высота*ширина)
1,1х1
Отапливаемая
площадь, (м2)
3680
Отапливаемый
объём, (м3)
49680
Количество этажей
5
Количество входов
6
Количество
жителей
237
Количество
вентиляционных
окон цоколя, шт.
(высота*ширина)
10
0,2х
0,18
Результаты экспресс энергосканирования МЖД
Сведения о внутренней температуре в
характерных помещениях
Средняя температура в
здании
Температура
воздуха
в
тамбуре подвала (измерение
на лестнице ведущей в
подвал °C)
Температура
воздуха
на
входе подвал (между входом
и крайней стеной тамбура °C)
Температура воздуха
подвале
Температура
воздуха
в
тамбуре главного входа (°C)
Температура
воздуха
в
подъезде на 1 этаже (°C)
Температура
воздуха
в
подъезде на 2 этаже (°C)
Температура
воздуха
в
подъезде на 3 этаже (°C)
Температура
воздуха
в
подъезде на 4 этажа (°C)
Температура
воздуха
в
чердачном помещении (°C)
(при наличии)
Измеренны
е
При
температуре
наружного
воздуха
Нормируемые
значения*
-
+7
+2
+7
+9
+5
+ 15
+7
+5
+9
+7
+7
+ 14
+7
+18
+ 13
+7
+18
+ 13
+7
+18
+ 12
+7
+18
-
-
-
Инженерные системы (отопление)
Первичные рекомендованные мероприятия от
экспресс энергосканирования МЖД
Вместо двух элеваторных узлов рекомендуется установить
один автоматизированный тепловой пункт (АТП) с регулированием
параметров теплоносителя по погодному датчику.
А также необходимо восстановить освещение в подвале,
утеплить двери и слуховые окна в отапливаемый период.
Рекомендуется произвести очистку отопительных
приборов (радиаторов квартир), чтобы тепло поступало в
помещения в полной мере.
Рекомендуется привести в порядок дверные доводчики и
домофоны, восстановить наружное и подъездное освещения с
установкой датчиков движения, и утеплить подъездные двери.
Также следует убрать кафель с лестниц на входах в подъезды во
избежание несчастных случаев, вызванных скользкими ступеньками
в весенний и зимний периоды.
Для экономии холодной воды рекомендуется
установить на смесители экономичные насадкираспылители, которые позволят экономить до 15 %
потребляемой воды.
На момент обследования система освещения
подъездов и двора не работала. Необходимо
восстановить освещение подъездов, улицы и подвала.
Общее количество деревянных окон – 43 шт.
Общее количество пластиковых окон – 326 шт.
Контакты проекта:
Астана, ул. Иманова, 11,
Б/Ц «Нурсаулет-1», офис 212
010000, Казахстан
Teл./факс: +7 7172 476103
kzeep@mail.ru
www.eep.kz
www.undp.kz