Станислав Дамбраускас. Ипотека. Новые механизмы
реклама
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Ипотека. Новые механизмы долгосрочного банковского фондирования Исполнительный директор по инновациям Станислав Дамбраускас Сочи 1-5 сентября 2010г. Займы под залог закладных 1 Стандарт 2 АИЖК Банк Заём Портфель 3 Залог 2 Займы под залог закладных Параметр Значение Сумма займа стоимость закладных в залоге с учетом залогового коэффициента Залоговый коэффициент ≤ 0,9 Срок займа % ставка Предмет залога максимальный срок погашения закладных в залоге средневзвешенная процентная ставка по залогу - маржа банка, но не менее величины установленной ОАО «АИЖК». Закладные по Стандартам новых продуктов АИЖК 3 Бюджет 2010 по программам ОАО АИЖК Продукт Объем программы 2010 Материнский семейный капитал 6.3 млрд.руб Переменная ставка 10.5 млрд.руб Малоэтажное жилье 2.2 млрд.руб Продукт «Материнский капитал» Параметр Сумма кредита К/З Значение Часть I - Рассчитывается стандартно + Часть II - Размер МСК (343 тыс. руб. в 2010г.) П/Д 70% (без учета Части II ) 90% (с учетом Части II ) П/Д < 45% (часть II не учитывается) Возврат Части II кредита Ставка по кредиту За счет средств, перечисляемых ПФР по сертификату МСК 10,25% - 10,75% - первичный рынок 11,25% - 11,75% - вторичный рынок 5 Продукт «Переменная ставка» Параметр Значение Индекс Ставка ЦБ РФ Ставка по кредиту Индекс + маржа Маржа=1,5% - 2% (первичный рынок) Маржа=2,5%-3% (вторичный рынок) Способ погашения Аннуитетные платежи, размер пересчитывается ежегодно КЭП Max – 20%, Min – 5% П/Д 35% Срок кредита, Макс и мин размер кредита до 30 лет, от 300 тыс. руб. до 4 (8) млн. руб. Предмет залога Приобретаемая квартира 6 Спасибо за внимание! Сайт www.ahml.ru Вопросы по займам: [email protected] 7
