Станислав Дамбраускас. Ипотека. Новые механизмы

Открытое акционерное общество
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
Ипотека. Новые механизмы долгосрочного банковского
фондирования
Исполнительный директор по инновациям
Станислав Дамбраускас
Сочи
1-5 сентября 2010г.
Займы под залог закладных
1
Стандарт
2
АИЖК
Банк
Заём
Портфель
3
Залог
2
Займы под залог закладных
Параметр
Значение
Сумма займа
стоимость закладных в залоге с учетом
залогового коэффициента
Залоговый
коэффициент
≤ 0,9
Срок займа
% ставка
Предмет залога
максимальный срок погашения закладных в
залоге
средневзвешенная процентная ставка по залогу
- маржа банка, но не менее величины
установленной ОАО «АИЖК».
Закладные по Стандартам новых продуктов
АИЖК
3
Бюджет 2010 по программам ОАО АИЖК
Продукт
Объем программы 2010
Материнский семейный
капитал
6.3 млрд.руб
Переменная ставка
10.5 млрд.руб
Малоэтажное жилье
2.2 млрд.руб
Продукт «Материнский капитал»
Параметр
Сумма
кредита
К/З
Значение
Часть I - Рассчитывается стандартно +
Часть II - Размер МСК (343 тыс. руб. в 2010г.)
П/Д
70% (без учета Части II )
90% (с учетом Части II )
П/Д < 45% (часть II не учитывается)
Возврат Части
II кредита
Ставка по
кредиту
За счет средств, перечисляемых ПФР по сертификату
МСК
10,25% - 10,75% - первичный рынок
11,25% - 11,75% - вторичный рынок
5
Продукт «Переменная ставка»
Параметр
Значение
Индекс
Ставка ЦБ РФ
Ставка по кредиту
Индекс + маржа
Маржа=1,5% - 2% (первичный рынок)
Маржа=2,5%-3% (вторичный рынок)
Способ погашения
Аннуитетные платежи, размер пересчитывается ежегодно
КЭП
Max – 20%, Min – 5%
П/Д
35%
Срок кредита,
Макс и мин размер
кредита
до 30 лет, от 300 тыс. руб. до 4 (8) млн. руб.
Предмет залога
Приобретаемая квартира
6
Спасибо за внимание!
Сайт
www.ahml.ru
Вопросы по займам:
zaim@ahml.ru
7