"О совершенствовании комплексного размещения объектов
advertisement
«Логистика и дислокация ритейлеров» VIII Красноярский городской форум О совершенствовании комплексного размещения объектов торговли в микрорайонах новой застройки г. Красноярска д.э.н., профессор Куимов В.В. ТЭИ СФУ Развитие торговли Российская торговля прошла быстрый путь становления и находится на этапе активного развития, характерного для многих развитых и быстроразвивающихся стран В торговом предпринимательстве России все очевиднее черты развитой современной сферы. Обладает высоким организационным и финансовым ресурсом для нового развития Этапы развития торговли Среднедушевой оборот розницы Этапы развития розничной торговли по странам Япония Южная Корея Словакия Чехия Канада Польша Развивающиеся страны, отстающие в развитии торговли Стадия формирования США Франция Великобритания Развитые страны: Западная Европа, США, Япония Развивающиеся страны Восточной Европы, Южная Корея, Канада Россия Бразилия Китай Турция Индия Юж. Африка Развивающиеся страны Лат. Америки и Ю. Африки, Ближний Восток, Индия и Китай Стадия быстрого роста Стадия замедления роста Стадия зрелости ВВП на душу населения Развитие торговли • Численность работающих в торговле России приблизилась к структуре работающих в этих отраслях в самых развитых странах и составила: • в 2011 году 17,8% от всего занятого населения страны, • 12,057 млн.человек Развитие торговли • Жители города недостаточно потребляют продукции произведенной в регионе проживания. Так как: • 1.1. Сельское хозяйство и домохозяйства края не производят необходимого и достаточного количества молока, сыров, мяса и даже овощей. Сейчас производство ниже, чем было в 1990 годах. • 1.2. Часть местной продукции не попадает на стол жителям потому, что недостает инфраструктуры подготовки этой продукции для современных сетевых форм торговли. Государствен ные и муниципальные закупки продукции местных производителей Преференции сетям и общественному питанию при использовании продукции местных производителе й для продукции собственного производства ЧГП и преферен ции для создания объединенн ых сбытовых каналов Продвиже ние понимания необходи мости потреблени я продукции местного производст ва Развитие производства продукции местными производителями • • Основные направления использования продукции местного производства: Регулярное нарастающее производство собственных продуктов, создающее уверенность бизнеса, что поставки будут обеспечены и с ними можно заключать долгосрочные контракты. • Расширение государственных и муниципальных закупок продукции местных производителей для муниципальных и государственных нужд. Кооперация ресурсов производителей и потребителей при участии государства на основе частно-государственного партнерства по созданию логистических центров подготовки продукции местных производителей. • • Создание условий для использования местной продукции в сетевых структурах магазинов, кафе, ресторанов для выпуска продукции собственного производства. • Продвижение продуктов местного производства в сознание покупателя ,как продуктов здорового образа жизни. Совершенствование инфраструктуры ритейла • Территории застроенные и обжитые. • а) разработать внятный алгоритм перевода помещений в нежилые для создания предприятий сферы услуг и торговли в частности. • б) провести обследование, выделить в жилых районах площадки для строительства объектов социальной сферы и предложить их целевым образом инвесторам, для создания адресно недостающей инфраструктуры. В МКР проживания Провести анализ и разработать программу развития предприятий сферы услуг в МКР города Упростить перевод жилых помещений в нежилые для объектов сферы услуг Определить территории и инвесторов для строительства объектов сферы услуг Разработать проекты , построить новые или реконструиро вать из существующи х Преференции для инвесторов предприятий сферы услуг В районах нового строительства Проработать детальную потребность в объектах сферы услуг МКР Найти инвесторов на строительст во объектов сферы услуг Объекты включить в тех зада ние на детальную планировку МКР Построить с учетом инвестици й заказчиков Преференции инвесторам предприятий сферы услуг в МКР на: разработку бизнес- плана, землю, покрытие кредитного процента, на оборудование, на подготовку кадров • • • • • 2. Территории нового строительства. Здесь сразу необходимо создавать полный комплекс: При подготовке технического задания на разработку проекта детальной планировки микрорайона необходимо полностью учесть и включить в пред проектное решение современные требования по обеспечению предприятиями сферы услуг. После этого провести необходимую работу с инвесторами, создать им необходимые условия для участия в строительстве объектов сферы услуг. Создать преференции для инвесторов в инфраструктуру сферы услуг: по плате за землю до момента ввода объекта . Это городские полномочия и городской совет депутатов может дать льготы по плате за землю до ввода объекта. Поддержать инвесторов по программе малого и среднего бизнеса: в том числе: на разработку бизнес-проекта на стадии подготовки проекта детальной планировки МР, на покрытие кредитного процента за инвестиции в строительство, - на приобретение оборудования, обучение персонала и т.д. Такой вариант позволит в новых микрорайонах сразу создавать современную инфраструктуру для обслуживания населения. Обеспеченность кадрами В торговле края работает более 200 тысяч человек В том числе более 12 тыс специалисто в 600-700 чел 250-300 6 • Опережающе вести подготовку кадров высшей квалификации • Недопустимо, чтобы для самой крупной отрасли края при потребности 250-300 специалистов ежегодно готовилось 6-8 студентов на бюджетной основе. • Без необходимой профильной подготовки кадров уже сложившаяся отрасль будет терять позиции.
